当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
担当者の誠実さと専門知識の豊富さ
売却情報
- 企業名
- 三井住友トラスト不動産株式会社
- 物件種別
- 土地
- 住所
- 千葉県千葉市中央区
- 投稿者の声
- 税金関連の知識が豊富だった／ファイナンシャルプランナーに相談できた／清潔感があって好印象／返信が早かった／説明が丁寧／こまめに連絡をもらえた／アドバイスや提案が参考になった／不動産の知識が豊富
- 売却の理由
- 資産整理
60代 / 男性
2020年2月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 三井住友トラスト不動産株式会社 津田沼センターの口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
新型コロナが蔓延し始めた頃で、どのような交渉になるのか、大変不安であったが、土地の見積価格と提示価格及び妥結価格が同額であったことは、担当してくれた営業マンの専門知識、ノウハウ、交渉技術が大変優れていたことの証左である。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 4ヶ月
新型コロナが蔓延し始めた頃で、どのような交渉になるのか、大変不安であったが、土地の見積価格と提示価格及び妥結価格が同額であったことは、担当してくれた営業マンの専門知識、ノウハウ、交渉技術が大変優れていたことの証左である。
売却価格
5.0
- 査定価格2,000万円
- 成約価格2,000万円
担当者が誠実で迅速な対応をしてくれことで、良好な人間関係を構築した上で、交渉できたことはよかった。高めに出して徐々に引き下げると言った交渉術は実際は有効ではなく、最終価格をストレートに出すやり方が効果的であった。
この会社を選んだ決め手
分からないことに関し、迅速かつ丁寧に分かり易く説明してくれたので、早い時期から信頼度をもって進めることができた。価格に関しても交渉技術を駆使するような技巧的なやり方ではなく、誠意をもって臨むことが重要。結果としてこちらからの出し値で交渉は妥結することができた。
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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,000万円 成約価格 2,000万円
売却の理由 資産整理
2019年6月
会社選びスタート
父の死亡により土地を相続した。築40年以上の家屋には価値はないため、解体してから売却するか、売却せずにそのまま売却するかなど選択肢がいろいろあったが、どうすれば一番いいのか、模索しながら売却を進めた。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年2月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,000万円
分からないことに関し、迅速かつ丁寧に分かり易く説明してくれたので、早い時期から信頼度をもって進めることができた。価格に関しても交渉技術を駆使するような技巧的なやり方ではなく、誠意をもって臨むことが重要。結果としてこちらからの出し値で交渉は妥結することができた。
2019年10月
販売スタート
- 売出価格
- 2,000万円
2020年2月
売却完了
- 成約価格
- 2,000万円
販売開始から売却完了まで4ヶ月
2020年2月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になく感謝している
三井住友トラスト不動産株式会社 津田沼センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 三井住友トラスト不動産株式会社 津田沼センターの口コミ・評判
千葉県船橋市
ユーザーの声
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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企業・社員の対応
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手続きなどの不明な点は納得の行くまで丁寧に教えてもらえた。引合いについても逐次報告があり、どのような状況かもわかることが出来た。対応に...続きをみる
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