父が亡くなり実家に一人になった母が近くに越してきたが、遠方の実家が空き家になっため早期に売却したかった。また母の老後に生活資金にあてるためできるだけ高い金額で売却できるか不安だった。
担当者の誠実さです。
売却情報
- 企業名
- 住友林業ホームサービス株式会社
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 神奈川県横浜市青葉区
- 投稿者の声
- 買取保証があり安心／瑕疵保証サービスがあり安心／店内が綺麗だった／返信が早かった／説明が丁寧／清潔感があって好印象／アフターフォローが充実
- 売却の理由
- 住み替え
30代 / 男性
2020年10月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友林業ホームサービス株式会社 町田店の口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
とにかく誠実で真面目な担当者でした。この人に担当していただいて、もし売れなかったとしても、それは仕方がないと思えるほど、信頼できる方でした。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1年1ヶ月
売却活動中に新居を購入したため、もし売れ残った場合はダブルローンになってしまう恐れがあったのですが、新居への引越しとほぼ同時に売却をすることができたため、非常に助かりました。
売却価格
5.0
- 査定価格2,680万円
- 成約価格2,380万円
一番最初に査定を依頼した業者（東急リバブル）の査定額が1970万で、売り出し価格がチャレンジ価格として2380万だと言われました。一方、住友林業ホームサービスの査定額は2680万で、当初から最低でも2280万では売れるでしょうと言われておりました。コロナ の影響で、緊急事態宣言の期間は内覧希望がゼロ件だったにも関わらず、なんとか2380万で売り切っていただき、非常に助かりました。
この会社を選んだ決め手
担当者の誠実さが決めてでした。２社に相談したところ、担当者の誠実さ、やる気が全く異なり、お願いした会社の担当者であれば、なんとかしてもらえる気がしたためです。
査定依頼は完全無料！
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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,680万円 成約価格 2,380万円
売却の理由 住み替え
2019年9月
会社選びスタート
家を購入した後に犬を飼ったのですが、なかなか散歩に連れて行くことができなかったため、犬のために今より広い庭付きの戸建てに住み変えようと思ったのがきっかけです。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年7月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,680万円
担当者の誠実さが決めてでした。２社に相談したところ、担当者の誠実さ、やる気が全く異なり、お願いした会社の担当者であれば、なんとかしてもらえる気がしたためです。
2019年9月
販売スタート
- 売出価格
- 2,580万円
2019年11月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2020年3月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2020年10月
売却完了
- 成約価格
- 2,380万円
販売開始から売却完了まで1年1ヶ月
2020年10月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
全くありません。
住友林業ホームサービス株式会社 町田店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
電話もメールも対応が速く、現地もすぐ確認に向かったと報告があり好感を持てた。販売計画書が細かく作られていたにもかかわらず分かり易かった。現地に行って確認されたことも査定にプラスで反映されて査定されており媒介もお願いしたいと感じた。他社は説明資料も少なく取ってつけたような印象だった。査定が一番高く、結局その金額ですぐ売れた。買主の購入の決め手のポイントに担当者が現地で確認したプラス査定ポイントを上げていた。
この口コミの店舗 住友林業ホームサービス株式会社 町田店の口コミ・評判
東京都町田市
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 店内が綺麗だった
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- アフタフォローが充実
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
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安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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