資産形成と運用目的で購入したので、運用益が出るかどうか、税効果があるか、維持費が想定通りかどうかなど。また将来的に売却する際に資産価値が下がらないようにどうすればよいかなど懸念がありました。
対応の早さと情報の正確さが決めてでした。隠し味は最後は情熱です。
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 神奈川県横浜市青葉区
- 投稿者の声
- 買取保証があり安心／瑕疵保証サービスがあり安心／住み替え先の相談ができた／知名度があって安心／税金関連の知識が豊富だった／店内が綺麗だった／ローンの相談ができた／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／説明が丁寧／清潔感があって好印象／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった／アフターフォローが充実／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 男性
2019年6月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 青葉台営業センターの口コミ・評判
総合満足度
3.7
企業・社員の対応
3.0
売却価格決定においてもマンションの過去の売却価格、周辺マンションの相場、現在のマンションの市況について相対的な情報の提供がタイムリーにあり、客観的に価格の選定ができた。また、最終売却決定時の販売においては、熱意をもって販売をいただけたこと。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
売却開始から決定まで約3ヶ月と早くに決定した。引越しをする戸建購入におけるローンとの二重も避けられたため。他の事例を聞くと売却価格の設定などの初期対応のミスにより、期間が長く結果として価格も大きく下がったと聞いたこともあるため。
売却価格
5.0
- 査定価格4,000万円
- 成約価格3,950万円
売却マンションの他売却価格や周辺相場を相対的に判断しての値決めをするための情報提供が適切であった。また、値下げを安易に勧める事なく適切なタイミングでの助言があった。
この会社を選んだ決め手
まず第一に知名度があり安心できる会社、そのため旧財閥系や上場企業を中心に選定。第二に、不動産売買が高額な取引となるため営業担当者の信頼性です。
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査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 4,000万円 成約価格 3,950万円
売却の理由 住み替え
2019年4月
会社選びスタート
子供2人で70平方のマンションでは、手狭となったために戸建への住替えを検討していた。戸建購入が決まったため、マンションの売却を検討する様になった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年4月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,000万円
まず第一に知名度があり安心できる会社、そのため旧財閥系や上場企業を中心に選定。第二に、不動産売買が高額な取引となるため営業担当者の信頼性です。
2019年4月
販売スタート
- 売出価格
- 3,990万円
2019年7月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 40万円
2019年6月
売却完了
- 成約価格
- 3,950万円
販売開始から売却完了まで2ヶ月
2019年9月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし
住友不動産販売株式会社 青葉台営業センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
企業及び担当者の信頼性、専門性、対応の速さと内容で頼りにできるか、長く付き合える会社かを判断しました。不動産業界は透明性があまりないので素人が参入するには信頼できる会社が必要だと思います。
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 青葉台営業センターの口コミ・評判
神奈川県横浜市青葉区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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