子供たちが進学や就職のため県外へ行き、自宅へ戻ってくる予定が見込まれなかったため、広い家に住み続けるメンテナンスに自信がなくなったためです。住宅ローンが払える以上の金額で売れるかどうかについては不安はありました。
地道な粘りと丁寧な対応
売却情報
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 東京都町田市
- 投稿者の声
- ホームインスペクションがあり安心／瑕疵保証サービスがあり安心／知名度があって安心／店内が綺麗だった／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧／清潔感があって好印象／アフターフォローが充実
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 女性
2019年6月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 登戸営業センタ－の口コミ・評判
総合満足度
4.4
企業・社員の対応
5.0
熱心で真面目に取り組んでいただきました。元々売却までは時間はかかることもあると説明されており楽観視していないところも良かったです。対応も丁寧でこちらの都合にも嫌な顔せず対応してもらいました。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1年4ヶ月
できればもう少し早く売却できればよかったのですが、こればかりはご縁もあることですし希望通りにはいかないなと思いました。最後に買主なられた方はとても良い方だったので思い入れもある我が家をその方たちに引き継げたことはとても良かったと思います。
売却価格
5.0
- 査定価格3,000万円
- 成約価格2,980万円
近隣の中古価格や新築の販売状況など自分たちなりに調べてもいたので、その情報とプロの方のアドバイスを元に納得のいく形で売れました。ローンの残債プラスダブルローン期間の返済額を差し引いても少しだけ差益が出たので満足してます。
この会社を選んだ決め手
そもそも物件を建てたハウスメーカーが住友不動産ということもあり、先ずは相談しました。依頼後は一般媒介から途中専任媒介へと契約をしなおしました。担当の方が粘り強くとても熱心かつ親身になって下さり、時間はかかりましたが最後は納得のいく価格で売れてとても満足です。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,000万円 成約価格 2,980万円
売却の理由 住み替え
2018年1月
会社選びスタート
子供の成長の変化に伴い、郊外からから都心へ生活をシフトしたいと思ったのがきっかけです。とはいえ中古戸建ての市場が飽和状態といることと、残債割れがないように売却できるかが一番不安でした。また次の住まいは新築マンションだったため一時的にダブルローンになり家計のことも心配でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年2月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,000万円
そもそも物件を建てたハウスメーカーが住友不動産ということもあり、先ずは相談しました。依頼後は一般媒介から途中専任媒介へと契約をしなおしました。担当の方が粘り強くとても熱心かつ親身になって下さり、時間はかかりましたが最後は納得のいく価格で売れてとても満足です。
2018年2月
販売スタート
- 売出価格
- 3,480万円
2018年5月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 300万円
2018年11月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2019年6月
売却完了
- 成約価格
- 2,980万円
販売開始から売却完了まで1年4ヶ月
2019年6月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし
住友不動産販売株式会社 登戸営業センタ－に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
金銭的な理由で一戸建てを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
まず、来店した時の対応が親身かつ丁寧で素晴らしかったです。専門性も高く感じられ、信頼できる会社だな、とも感じられました。実際に契約を結び、話が進むとあっという間に売却が決まったのには驚きでした。売却額は思ったより低かったのですが、買い手さんのことも考えて結果的にスムーズな売却に繋がったことは良かったと思います。住宅ローンが払えるので、満足しています。対応の早さ、仕事の丁寧さ、専門性など、とても素晴らしく、感謝しております。
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 登戸営業センタ－の口コミ・評判
東京都町田市
ユーザーの声
- ホームインスペクションがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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売却価格
- 2.0
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