転勤での引っ越しが面倒だったのと、将来的な居住地を転勤可能性地域の中心部として決めた。不安点としては、中古物件なので瑕疵部分が免責になるので最初に確認が難しいことと、ローンの計画が不安だった。
担当者の対応がすべて。 書類の多さには辟易する。
売却情報
- 企業名
- 大成有楽不動産販売株式会社
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都町田市
- 投稿者の声
- 店内が綺麗だった／知名度があって安心／店舗へのアクセスがよかった／積極的に販売活動を実施／返信が早かった／こまめに連絡をもらえた／説明が丁寧／不動産の知識が豊富／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 資産整理
50代 / 男性
2020年12月 売却 / 2021年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 大成有楽不動産販売株式会社の口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
連絡は密で、対応も早く、人当たりもよかった。
一度、相手側の条件で売買不成立になったが、その際も親切に対応いただいた。
税金についての知識がもう少しあれば尚よかった。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 4ヶ月
連絡は密で、対応も早く、人当たりもよく、
一度、相手側の条件で売買不成立になったが、その際も親切に対応いただいた。
結果的にはもう少し高くても行けたかもしれないが、不満に思う程ではなかった。
売却価格
4.0
- 査定価格3,000万円
- 成約価格3,000万円
売買したのがその物件の管理会社でもあり、施工会社でもあったので、
物件についての詳細を理解しており、他の間取りや状態も含めていろいろ
説明してもらえた。
この会社を選んだ決め手
３社の紹介に対し、その１社しか回答がなかった。
他の選択肢がなかったが施工会社でもあったので、そのままお願いした。
１社は売却後に１度連絡はあった。
ふざけた対応だと思ったので相手にしなかった。
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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,000万円 成約価格 3,000万円
売却の理由 資産整理
2018年12月
会社選びスタート
元々、賃貸をしていたが管理会社等との折り合いが悪かったため、
管理会社を変えるか売却するかを検討したが、管理会社や入居者への対応、
書類等の煩わしさを考え、売却することにした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年12月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,000万円
３社の紹介に対し、その１社しか回答がなかった。
他の選択肢がなかったが施工会社でもあったので、そのままお願いした。
１社は売却後に１度連絡はあった。
ふざけた対応だと思ったので相手にしなかった。
2020年8月
販売スタート
- 売出価格
- 3,000万円
2020年12月
売却完了
- 成約価格
- 3,000万円
販売開始から売却完了まで4ヶ月
2020年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
確定申告等の書類は必ず必要になるので、
その辺りのアドバイスも一緒に（税理士まかせでも）
あると非常にたすかる。
大成有楽不動産販売株式会社に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
賃貸の住居費がもったいないためで一戸建てを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
何件か内覧に行ったが、大体の不動産店は対応がぞんざいだった。買うとはっきりわからないとイヤそうな顔を露骨にする担当者が多かった。買った不動産店の担当者はいろいろ対応してくれたのでそこに決めた。
この口コミの企業 大成有楽不動産販売株式会社の口コミ・評判
東京都町田市
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 物件紹介数が多かった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
- 内見での丁寧な説明があった
- ローンなど契約面の不安にしっかり対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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