当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
対応の良さ、迅速さ、問題点の解決アドバイスがとてもよかった。
売却情報
- 企業名
- 住友不動産
- 店舗名
- 住友不動産 主たる事務所
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 神奈川県座間市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／税金関連の知識が豊富だった／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧／不動産の知識が豊富／アフターフォローが充実／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 相続
50代 / 男性
2019年7月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産 主たる事務所の口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
自分が遠方に住んでいるので現地に行くのが月に1回だった。そのため、マメに連絡もくれてこちらがてこずることが少なかった。結果、売却までに面会したのは3回だった。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 6ヶ月
依頼してから3年はかかると思っていたが、3か月以内で結果を出しますと言ってくれ、結果半年以内で売却出来た。ビックリしているのと、とても満足しています。
売却価格
5.0
- 査定価格3,500万円
- 成約価格3,300万円
売却にかかる全ての諸経費（登記案内説明・解体手続き・家具の売却・司法書士紹介・税金対策など）を合算で出してもらい、自己負担金が少なく抑えることが出来た事。
この会社を選んだ決め手
対応が良かった。素人で何もできないこと伝えると、全て担当者が御膳立てしてくれて、とても助かり、かなり時間が節約できた。担当者に絶対に売れるという自信が見られた。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,500万円 成約価格 3,300万円
売却の理由 相続
2019年2月
会社選びスタート
両氏が住んでいたが、父が他界し母も入院となり住む者がいなくなった。自分が転居することも考えたが仕事をやめるわけにもいかず、売却することを考えた。売れるかどうかは不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年7月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,500万円
対応が良かった。素人で何もできないこと伝えると、全て担当者が御膳立てしてくれて、とても助かり、かなり時間が節約できた。担当者に絶対に売れるという自信が見られた。
2019年1月
販売スタート
- 売出価格
- 3,500万円
2019年7月
売却完了
- 成約価格
- 3,300万円
販売開始から売却完了まで6ヶ月
2019年8月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にないです
住友不動産 主たる事務所に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 住友不動産 主たる事務所の口コミ・評判
徳島県吉野川市
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 物件紹介数が多かった
- 内見での丁寧な説明があった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
- 内見での丁寧な説明があった
- ローンなど契約面の不安にしっかり対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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企業・社員の対応
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毎週の販売活動報告も通りいっぺんのもので、具体的にどのような活動を行っているのか、売れない原因が何なのか、説明が十分とは思えなかった。...続きをみる
大成有楽不動産販売株式会社
企業・社員の対応
- 5.0
売却物件が神奈川県座間市で、今の住まいが千葉県我孫子市と距離があったので、ハウスクリーニングの立ち会い等も対応いただき助かりました。細...続きをみる
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