初めての大きな買い物だったのでローンが組めるか、組み方はどれが一番良いのか、マンション自体に問題はないのかなど気になることや考えなければいけないことは多いが、どうやればいいのかが分からなかった。
本当に信頼できる人間だから任せられた！
売却情報
- 企業名
- 大成有楽不動産販売株式会社
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 神奈川県横浜市戸塚区
- 投稿者の声
- 税金関連の知識が豊富だった／店舗へのアクセスがよかった／地元に詳しい／不動産の知識が豊富／返信が早かった／積極的に販売活動を実施／アドバイスや提案が参考になった／説明が丁寧／ベテランだったので安心
- 売却の理由
- 離婚
40代 / 男性
2019年2月 売却 / 2019年11月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 大成有楽不動産販売株式会社 戸塚センターの口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
不安に対してすぐに対応してくれました。内覧時のアドバイス等も何も知らない自分にはとても安心できました。なにより、内覧希望者がいないときに、値段を下げようとした時に、良い部屋ですから絶対に大丈夫です、と心強かったです。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
時期は値段より優先したいと、当初から伝えておりました。決定してからの最終の鍵の引き渡しまで1ヶ月必要なことなど考えておらず、希望時期まで半年もない状況でスタートし、結果的に約4ヶ月ほどで売却でき、大変満足です。
売却価格
5.0
- 査定価格3,000万円
- 成約価格3,050万円
周囲の状況、マンション内での状況を鑑みつつ、売却時期をしっかり見据えつつも、希望より高めの金額設定でスタート。最初の1ヶ月は内覧無し。不安になり、値下げを提案しましたが、「年明けまで待ちましょう！信じてください」と担当者からとても勇気をもらいました。結果的に年明け内覧数組入り、値引きも思ったより無く、想定より高く売れ満足です。
この会社を選んだ決め手
マンションの管理人のことや自分も知らない自治会での動き等売却マンションのことを誰よりも知っており、地元に強さを感じた。また戦略的な売り方の説明に期待した。そして信頼できそうな方だったため。最後は人が決め手でした。
これから売却する方へアドバイス
地元に強い担当者は本当に強いと思いました。不動産を決める際、数社とお話ししましたが、マンション自体のメリットを完全にわかってくれているとスゴく楽でした。何度も何度も説明しましたので。売却マンションは共有スペース等色々ありましたので。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,000万円 成約価格 3,050万円
売却の理由 離婚
2018年11月
会社選びスタート
離婚による売却で、売却時期が限られており、うまく進められるか不安でした。また、近くに新しいマンションが立ち、売却マンションの価値が下がっており、値段の不安もありました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年11月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,000万円
マンションの管理人のことや自分も知らない自治会での動き等売却マンションのことを誰よりも知っており、地元に強さを感じた。また戦略的な売り方の説明に期待した。そして信頼できそうな方だったため。最後は人が決め手でした。
2018年11月
販売スタート
- 売出価格
- 3,099万円
2019年2月
売却完了
- 成約価格
- 3,050万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
2019年2月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
そこまで気にしませんが、事務所に着いてから、担当者が来るまで長い気がします。忙しいと思いますので、しょうがないと思いますが、あえていうとこのことが気になりました。
これから売却する方へアドバイス
地元に強い担当者は本当に強いと思いました。不動産を決める際、数社とお話ししましたが、マンション自体のメリットを完全にわかってくれているとスゴく楽でした。何度も何度も説明しましたので。売却マンションは共有スペース等色々ありましたので。
大成有楽不動産販売株式会社 戸塚センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えのためで分譲マンションを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
担当がちゃんとしてるか、会社がちゃんとしているか、対応が早いか、対応が丁寧かなどは気にして決めた。あと、メインバンクが三井住友だったので提携がしやすかったのが決め手になった。
この口コミの店舗 大成有楽不動産販売株式会社 戸塚センターの口コミ・評判
神奈川県横浜市戸塚区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 該当なし
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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最終的には値引きを行い販売しましたが、まぁ最低限の価格では販売できたかなと思います。飼い主が大幅な価格交渉を持ちかけてきましたが、今値...続きをみる
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売却スピード
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ネットでの売却に力を入れており、SUUMOに登録してもらい、週単位のキャンペーンで優先的に表示してもらったのが短期間での売却に繋がった...続きをみる
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こちらの要望をしっかり聞いてくれてすぐに対応していただいた。 引き渡し日まで何も不自由なく生活できとても満足しています。提案もいろい...続きをみる
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4.2
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