初めての大きな買い物だったのでローンが組めるか、組み方はどれが一番良いのか、マンション自体に問題はないのかなど気になることや考えなければいけないことは多いが、どうやればいいのかが分からなかった。
初めての不動産売却で不安でしたが、 大手の不動産業者だと安心感がありました。
売却情報
- 企業名
- 三井住友信託銀行株式会社
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／店舗へのアクセスがよかった／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／清潔感があって好印象／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 住み替え
30代 / 男性
2021年7月 売却 / 2021年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 三井住友信託銀行株式会社 岡山支店岡山駅前出張所の口コミ・評判
総合満足度
4.4
企業・社員の対応
4.0
こちらからの連絡に関しても、返信のレスポンスが早かった。
私共の要望を組んで頂き、迅速に対応して頂けたので満足しています。
お金や税金周りのサポートがもう少し手厚かったすると、なお良かったかもしれません。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
買い先行だったため、売れ残ってしまわないか、
いつ頃売却活動が終わるのか、非常に不安に思っていたところだったので、
想定よりも早く売却できたのでとても良かった。
売却価格
4.0
- 査定価格3,300万円
- 成約価格3,500万円
購入時よりも高く売れたのは非常に満足です。
複数の不動産会社さんから、今売り手市場で想定よりも高く売れるとは聞いていたので、
もう少し粘り強く売却活動に力を入れていれば、もう少し高く売れたのかもしれません。
この会社を選んだ決め手
最初の見積査定結果の資料が、他社に比べて納得感があったこと。
担当の方が熱心に対応して頂き、連絡のレスポンスも早かったこと。
大手会社でネームバリューがあり、安心感があったこと。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,300万円 成約価格 3,500万円
売却の理由 住み替え
2021年4月
会社選びスタート
売却のきっかけは、下記のようなライフスタイルの変化で、家が手狭になったことです。
1. コロナ禍で在宅ワークが中心となったこと
2. ペットを飼い始めたこと
3. 子供ができたこと
不安としては、買い先行を希望していたので、
これがうまくいくのかどうか不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2021年6月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,300万円
最初の見積査定結果の資料が、他社に比べて納得感があったこと。
担当の方が熱心に対応して頂き、連絡のレスポンスも早かったこと。
大手会社でネームバリューがあり、安心感があったこと。
2021年6月
販売スタート
- 売出価格
- 3,780万円
2021年7月
売却完了
- 成約価格
- 3,500万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
2021年8月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
お金や税金などのアドバイス等を積極的に頂けると良かったかもしれません。
三井住友信託銀行株式会社 岡山支店岡山駅前出張所に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えのためで分譲マンションを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
担当がちゃんとしてるか、会社がちゃんとしているか、対応が早いか、対応が丁寧かなどは気にして決めた。あと、メインバンクが三井住友だったので提携がしやすかったのが決め手になった。
この口コミの店舗 三井住友信託銀行株式会社 岡山支店岡山駅前出張所の口コミ・評判
神奈川県川崎市高津区
ユーザーの声
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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