転勤での引っ越しが面倒だったのと、将来的な居住地を転勤可能性地域の中心部として決めた。不安点としては、中古物件なので瑕疵部分が免責になるので最初に確認が難しいことと、ローンの計画が不安だった。
仕事の速さと誠実さ決め手
売却情報
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 大阪府大阪市鶴見区
- 投稿者の声
- 瑕疵保証サービスがあり安心／店舗へのアクセスがよかった／知名度があって安心／店内が綺麗だった／こまめに連絡をもらえた／金額交渉をしてくれた／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった／説明が丁寧／地元に詳しい／清潔感があって好印象
- 売却の理由
- 住み替え
50代 / 男性
2020年4月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 京橋営業センターの口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
担当の方は地方のご出身でしゃべるのがあまり得意でなく、朴訥とした印象ですが、仕事が極めて早く強運を持っており、私たち夫婦はすっかりファンになりました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1年1ヶ月
税金対策のため一年内に実家と今回の家を同時に売却し損益通算しなければならなかった。2件ともほぼ一か月以内に販売のめどをつけていただき感謝しています。
売却価格
4.0
- 査定価格1,700万円
- 成約価格1,700万円
周囲の事例や地価をベースに、具体的な近所の物件を詳細に説明いただけました。実家も今回の家も、最終的に多少の値引きがあったものの、もともとの織り込み済の範囲に収めていただけたので満足。
この会社を選んだ決め手
実家の販売と同じ担当者。レスポンスが大変早かったことうえきわめて誠実な人柄だった。また、親戚の仲介特典で結果的に16万円のキャッシュバックがうれしかった。決め手は成約までとても速かったことです。
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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,700万円 成約価格 1,700万円
売却の理由 住み替え
2018年12月
会社選びスタート
2人の子供が独立したのをきっかけに老後のことを考えて、住み替えのため売却を検討。実家の売却を5月に行い、19年内に今回の家の販売を終了させ損益通算したかった。年内に販売完了できるかどうかが重要だった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年3月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,700万円
実家の販売と同じ担当者。レスポンスが大変早かったことうえきわめて誠実な人柄だった。また、親戚の仲介特典で結果的に16万円のキャッシュバックがうれしかった。決め手は成約までとても速かったことです。
2019年3月
販売スタート
- 売出価格
- 1,800万円
2019年5月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2020年4月
売却完了
- 成約価格
- 1,700万円
販売開始から売却完了まで1年1ヶ月
2019年6月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし
住友不動産販売株式会社 京橋営業センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
賃貸の住居費がもったいないためで一戸建てを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
何件か内覧に行ったが、大体の不動産店は対応がぞんざいだった。買うとはっきりわからないとイヤそうな顔を露骨にする担当者が多かった。買った不動産店の担当者はいろいろ対応してくれたのでそこに決めた。
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 京橋営業センターの口コミ・評判
大阪府大阪市鶴見区
ユーザーの声
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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