自分の年収と利便性等を熟慮して検討する地域を複数決めた。検討初期に不安だったのは川が近く台風等の際に浸水してしまわないか、資産価値は今後どのように推移するのか。
対応の早いのが良いですよね。 休みの時にでも電話対応して頂き本当に助かりました。
売却情報
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 大阪府大阪市鶴見区
- 投稿者の声
- 買取保証があり安心／積極的に販売活動を実施／説明が丁寧／ベテランだったので安心／不動産の知識が豊富／アフターフォローが充実／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 住み替え
50代 / 男性
2024年2月 売却 / 2024年3月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 京橋営業センターの口コミ・評判
総合満足度
4.4
企業・社員の対応
5.0
やっぱり決め手は大手ですよね。
保証の大事さがすごかったと思います。
最初の2件 センチュリー21 グループに振り回されて嫌になりました。
最後の大手の担当者 店長の対応は良かったですよ。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1年0ヶ月
何とか売却できて良かったと思っています。
思っていたよりも1000万ほど安いとは思いますが20年住んで賃貸だったらリフォーム修理代取られると思ったらローン残債支払ってもその分お釣りが残るので納得ですね。
売却価格
3.0
- 査定価格3,880万円
- 成約価格2,800万円
価格に対する説明というよりも売却する価格で売れないでもこれだけの値段で買取りしますよと約束してましたがうらぎられましたけどね
安いとは思いましたがいろいろと家の欠陥点も出て来たので早く売ってしまおうと思い納得して買取に変更しました。
協議は十分出来ました。
この会社を選んだ決め手
最初に専属専任で囲い込み
2件目専任 客 さくらが多い
いろいろ勉強させて頂いて結局担当者のお客様に対しての誠意ですよね
これだけしているのになぜ売れないのかわからないと言いながら値段を下げましょうと煽ってくる担当者 笑
3件目はダメだったら買い取りしてもらおうとと決めていたから納得して売りました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,880万円 成約価格 2,800万円
売却の理由 住み替え
2023年2月
会社選びスタート
20年間この家に住みましたが、これからのリフォーム代とか計算すると買い替えした方が良いかな？と思い売却致しました。
転職など色々と問題点はありましたが不安になる事は無かったです。
なる様にしかならないのでそこはプラス思考で！
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2024年2月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,880万円
最初に専属専任で囲い込み
2件目専任 客 さくらが多い
いろいろ勉強させて頂いて結局担当者のお客様に対しての誠意ですよね
これだけしているのになぜ売れないのかわからないと言いながら値段を下げましょうと煽ってくる担当者 笑
3件目はダメだったら買い取りしてもらおうとと決めていたから納得して売りました。
2023年2月
販売スタート
- 売出価格
- 3,680万円
2023年3月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2023年5月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2023年6月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2024年2月
売却完了
- 成約価格
- 2,800万円
販売開始から売却完了まで1年0ヶ月
2024年2月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
会って話す時はすごくいい感じなのですけど
電話の対応の声が少しだけ無愛想な感じに聞こえたのでそういう所だけ改善して頂きたいですね
住友不動産販売株式会社 京橋営業センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
子供や家族のためで分譲マンションを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
何件でも内見に付き合ってくれた。物件の良い点、悪い点も隠さずに教えてくれたし、プライベートな話も聞けてとてもコミュケーションが取れたのは信頼度を高めたと思う。
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 京橋営業センターの口コミ・評判
大阪府大阪市鶴見区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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- 4.0
価格に対する説明は、良く分かりました。金額に対する説明も良く分かりました。販売価格についての協議は正直言ってあんまり出来ていないです。...続きをみる
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