当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
マナーの良さと人柄が一番。
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 大阪府大阪市鶴見区
- 投稿者の声
- 瑕疵保証サービスがあり安心／知名度があって安心／返信が早かった／説明が丁寧／清潔感があって好印象／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった／アフターフォローが充実
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 男性
2020年3月 売却 / 2021年1月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 三井不動産リアルティ株式会社 関西支店の口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
他社の営業では、会っても電話でも資料のやり取りにしても、どこかに疑問や小さなイライラが伴ったが、担当していただいた方は、全てに丁寧に対応してくださり、とにかくストレスがなかった。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
売り出してすぐにコロナ自粛になり、動きがなく不安と長期化を覚悟するしかなかったが、異例の状況下でも最善の提案と動きをしてくれたので、引っ越し後ダブル家賃は２ヶ月ほどで済み、それも売却益で充分に回収できた。
VRを使った内覧もコロナ禍では、とても役に立ったと思う。星１つ減らしたのは業者のせいと言うより、コロナで役所の業務にも滞りがあったり、買い手の都合により、決済が期限ギリギリになり、想定より長く不安だったため。
売却価格
5.0
- 査定価格3,000万円
- 成約価格2,900万円
リフォームなしでの売却だったが、１０年前に購入した金額より高値で売れた。コロナで内覧希望が数件しかなかったにもかかわらず、２ヶ月で契約できた。
この会社を選んだ決め手
他一括見積もりをお願いした数社に訪問査定をしてもらい説明を聞いたが、基本的なマナーがいまいちだったり、コミュニケーションに不安を感じる営業が多かった中で、全てをそつなくこなしていたので、直接やり取りをするならこの人がいいと感じて決めた。家の状態についても不安を取り除いてくれて、やはり大手が安心だと感じた。購入時にお世話になったことも大きな理由。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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査定価格 3,000万円 成約価格 2,900万円
売却の理由 住み替え
2019年12月
会社選びスタート
子供の中学進学がきっかけ。
同じマンションの売り物件は業者が買い上げてリフォームしてから高値で売り出していたが、我が家はリフォームなしでの売却希望だったので売れるか心配だった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年2月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,000万円
他一括見積もりをお願いした数社に訪問査定をしてもらい説明を聞いたが、基本的なマナーがいまいちだったり、コミュニケーションに不安を感じる営業が多かった中で、全てをそつなくこなしていたので、直接やり取りをするならこの人がいいと感じて決めた。家の状態についても不安を取り除いてくれて、やはり大手が安心だと感じた。購入時にお世話になったことも大きな理由。
2020年2月
販売スタート
- 売出価格
- 2,990万円
2020年4月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 90万円
2020年3月
売却完了
- 成約価格
- 2,900万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
2020年5月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
正直、ない。
三井不動産リアルティ株式会社 関西支店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 三井不動産リアルティ株式会社 関西支店の口コミ・評判
大阪府大阪市鶴見区
ユーザーの声
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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