転勤が決まったのが転勤なのですが、新居に住み始めて1年経っていなかったので、売却するか、単身赴任にするか、賃貸にするか悩みました。ですが数年でまた戻れる保証はなかったため、ためらいながらも売却する事にしました。転勤まで３カ月程しかなかったので、それまでに売却できるかは不安がありました。一軒屋はマンションと違い買い手がつきにくいかなと思いました。
地域NO.1! とにかく親身になってくれる！
売却情報
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 東京都府中市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／ローンの相談ができた／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧／ベテランだったので安心／不動産の知識が豊富／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 女性
2019年7月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 三井不動産リアルティ株式会社 府中センターの口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
とにかく親身になってくれた。とても助かりました。わからないことを丁寧に教えてくれたり、他社の資料の見かたをおしえてくれたりしました。連絡方法も、仕事をしているため、電話だと中々取れないので、メールを希望したら、ちゃんとメールで迅速に対応してくれました。（意外と他社営業さんは、まず電話でした）
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
10月から消費税が上がり、売り難くなるかもしれなかったので、買う側がリフォームをする期間を考えたら、8月末がリミットでした。希望通り、8月末で引き渡しも終わりました。
売却価格
5.0
- 査定価格2,800万円
- 成約価格2,600万円
ローンが残らないように尽力してくれました。駅から遠く、築20年の一戸建てでしたが、建物込みの価格にしてくれ、思っていたよりも高く売却できました。また、個人に売却するのと、企業へ売却するのとの違いを丁寧に教えてくれました。
この会社を選んだ決め手
すぐに売却をしたかったため、日数のないなか、メールで希望する資料などを素早く送ってくれた。また、説明がとてもわかりやすく、他社の資料も解説してくれた。後は、買取査定額は、どこも変わらないが、手数料を最低ラインにしてくれたこと、あとは、販売実績が地域、東京、でも一番であったこと。販売先が個人だけでなく、多岐に渡ってたこと。査定額が高くても販路が限られてると、チャンスが少ないので、結果売れないな、と感じたため。
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査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,800万円 成約価格 2,600万円
売却の理由 住み替え
2019年3月
会社選びスタート
母親が亡くなり、父親が施設に入るため、1人では広すぎるので、売却を考えました。ローンが半分以上残っていたので、ローンが残らないようにするにはどうしたらいいかと調べ尽くしました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年3月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,800万円
すぐに売却をしたかったため、日数のないなか、メールで希望する資料などを素早く送ってくれた。また、説明がとてもわかりやすく、他社の資料も解説してくれた。後は、買取査定額は、どこも変わらないが、手数料を最低ラインにしてくれたこと、あとは、販売実績が地域、東京、でも一番であったこと。販売先が個人だけでなく、多岐に渡ってたこと。査定額が高くても販路が限られてると、チャンスが少ないので、結果売れないな、と感じたため。
2019年4月
販売スタート
- 売出価格
- 2,800万円
2019年7月
売却完了
- 成約価格
- 2,600万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
2019年8月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし。
三井不動産リアルティ株式会社 府中センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
転勤、転職で一戸建てを売却（30代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
担当の方の誠実さや、売却申し込み依頼からすぐにレスポンスがあった所。あとは売却時期を急いでいたのでそれに合わせた対応をしていると教えてもらい安心感がありました。査定価格も1番高く、現実的に考えると売却価格は大事なので査定してもらえる金額が高いのは良かったです。あとはＨＰ掲載したら、ＨＰのアクセス数を毎週報告する手紙を頂けると言われた所も安心でした。
この口コミの店舗 三井不動産リアルティ株式会社 府中センターの口コミ・評判
東京都府中市
ユーザーの声
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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