資産形成と運用目的で購入したので、運用益が出るかどうか、税効果があるか、維持費が想定通りかどうかなど。また将来的に売却する際に資産価値が下がらないようにどうすればよいかなど懸念がありました。
売却は担当者の力量がモノを言います。
売却情報
- 企業名
- 住友不動産
- 店舗名
- 住友不動産 主たる事務所
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 兵庫県芦屋市
- 投稿者の声
- 店舗へのアクセスがよかった／住み替え先の相談ができた／アドバイスや提案が参考になった／不動産の知識が豊富／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／アフターフォローが充実／説明が丁寧／積極的に販売活動を実施
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 女性
2019年5月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産 主たる事務所の口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
問い合わせしたときから対応がとてもよく、こちらの質問や要望への返事もいつも迅速で助かりました。入居前にリフォームもでき、素敵な新居に入居でき、大変満足しています。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
素早い広告活動と広いネットワークで、お客さんを見つけてきてくださりスムーズに売却契約が完了した。ローンについてもうまく銀行と交渉してくれたため有利な条件で借りられた。
売却価格
3.0
- 査定価格6,680万円
- 成約価格6,680万円
住み替えのため早めに売却したかったため価格は妥協した。高齢化にともないこれから山手のマンションは環境はよくても暮らしにくいのではないかと思い、早期に売却を考えた。フラットな立地に転居でき満足している。
この会社を選んだ決め手
購入希望のマンションの仲介をしていたから。査定も早く、こちらのやや無理な要望にも応えてくれた。アフターサービスや入居後の不具合にもきちんと対応してくれた。また機会があれば利用したい。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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- STEP1
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 6,680万円 成約価格 6,680万円
売却の理由 住み替え
2019年2月
会社選びスタート
駅に近いフラットな立地で、以前から住みたかった築浅のマンションが売られており購入したくなったから。買い物も生活もとても便利だから。以前のマンションの前に高い家が建ち圧迫感があったから。大規模修繕が近く話し合いが大変だったから。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年3月
契約会社を決定
- 査定価格
- 6,680万円
購入希望のマンションの仲介をしていたから。査定も早く、こちらのやや無理な要望にも応えてくれた。アフターサービスや入居後の不具合にもきちんと対応してくれた。また機会があれば利用したい。
2019年3月
販売スタート
- 売出価格
- 6,680万円
2019年5月
売却完了
- 成約価格
- 6,680万円
販売開始から売却完了まで2ヶ月
2019年5月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし
住友不動産 主たる事務所に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
企業及び担当者の信頼性、専門性、対応の速さと内容で頼りにできるか、長く付き合える会社かを判断しました。不動産業界は透明性があまりないので素人が参入するには信頼できる会社が必要だと思います。
この口コミの店舗 住友不動産 主たる事務所の口コミ・評判
兵庫県芦屋市
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 物件紹介数が多かった
- 内見での丁寧な説明があった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
- 内見での丁寧な説明があった
- ローンなど契約面の不安にしっかり対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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