父が亡くなり実家に一人になった母が近くに越してきたが、遠方の実家が空き家になっため早期に売却したかった。また母の老後に生活資金にあてるためできるだけ高い金額で売却できるか不安だった。
近隣情報の豊富な知識と同系列物件の販売実績
売却情報
- 企業名
- 株式会社大京穴吹不動産
- 店舗名
- 株式会社大京穴吹不動産 池袋店
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都板橋区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／清潔感があって好印象／返信が早かった／地元に詳しい／説明が丁寧／アドバイスや提案が参考になった／金額交渉をしてくれた／不動産の知識が豊富
- 売却の理由
- 金銭的な理由
40代 / 男性
2019年10月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社大京穴吹不動産 池袋店の口コミ・評判
総合満足度
4.4
企業・社員の対応
4.0
若い方でしたが、近隣の情報やグループ物件にとても詳しく、かなり信頼できました。ただ、販売を始めて1ヶ月で異動になってしまい、簡単に担当を外れていった点が残念でした。後任の方も良い人だったのでのですが。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
3ヶ月程度かかると想定していたのですが、1ヶ月半程度で売却できたので精神的不安も少なく済み助かりました。想定外のスピード決着で住み替え先のローン審査も有利に進められました。
売却価格
4.0
- 査定価格3,000万円
- 成約価格3,350万円
査定価格を上回る金額で売却を開始するアドバイスを頂き、問い合わせ状況に応じた売却価格戦略をしっかり立てて頂けたこと。自社サイトでも販売してくれてたので、SUUMOと並行してWebアクセス分析ができた点が販売戦略上、とても良かった。
この会社を選んだ決め手
売却物件がライオンズ系だったので、大京グループであれば販売実績が豊富であることに加え、物件の詳細を伝える手間が省けるので、楽だと感じたから。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,000万円 成約価格 3,350万円
売却の理由 金銭的な理由
2019年8月
会社選びスタート
急遽、まとまった資金が必要になったので、売却を検討しました。ローンの残債もあるので、確実に必要資金が確保できる価格で売却する必要がありました。また、同時に住み替え先の確保も並行で進めなければならないため、良い物件を確保できるか不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年8月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,000万円
売却物件がライオンズ系だったので、大京グループであれば販売実績が豊富であることに加え、物件の詳細を伝える手間が省けるので、楽だと感じたから。
2019年9月
販売スタート
- 売出価格
- 3,380万円
2019年10月
売却完了
- 成約価格
- 3,350万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
2020年1月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
オフィスの什器が古く傷汚れがあったので、もう少し新しいものにして頂けると気持ちが良いかと思います。
株式会社大京穴吹不動産 池袋店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
電話もメールも対応が速く、現地もすぐ確認に向かったと報告があり好感を持てた。販売計画書が細かく作られていたにもかかわらず分かり易かった。現地に行って確認されたことも査定にプラスで反映されて査定されており媒介もお願いしたいと感じた。他社は説明資料も少なく取ってつけたような印象だった。査定が一番高く、結局その金額ですぐ売れた。買主の購入の決め手のポイントに担当者が現地で確認したプラス査定ポイントを上げていた。
この口コミの店舗 株式会社大京穴吹不動産 池袋店の口コミ・評判
東京都豊島区
ユーザーの声
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- 知名度があって安心
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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