父が亡くなり実家に一人になった母が近くに越してきたが、遠方の実家が空き家になっため早期に売却したかった。また母の老後に生活資金にあてるためできるだけ高い金額で売却できるか不安だった。
売却予定の建物の周囲の情報など、いかに情報を持っているのか大切だと思います。
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都板橋区
- 投稿者の声
- 住み替え先の相談ができた／知名度があって安心／返信が早かった／地元に詳しい／説明が丁寧／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 住み替え
30代 / 女性
2019年10月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社の口コミ・評判
総合満足度
3.4
企業・社員の対応
3.0
やりとりの速さは早く、聞けば丁寧に教えてくれましたが、自分もFPの知識があることで、最低限の情報を教えていただき、ほぼ自身で決めていく形でした。レスが早かったのは助かりました。また、実際次の住まいで関わる不動産の人にかなり相談していました。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
次の住まいの時期も決まっていたので、かなりタイトな期間での売却でしたが、買い手の要望を聞くことで、タイトな期間でも売却でき、かつ、手元にお金も残る形になりました。実際、不動産からFPも紹介できるなど、言われましたが、自身でFPの資格を同時に取ったので、自分の知識がモノを言った結果になりました。すぐに計算できるのはかなり強いな、と思いました。
売却価格
4.0
- 査定価格4,850万円
- 成約価格4,450万円
周囲の事例や時価をベースに、相場詳しく説明いただけました。また、実際、自分でいくらで売れたら手元にどれだけお金が残り、次に購入する家のローンをいくらで組めるか、計算していたので、売却の最低金額を決めていました。実際、その最低金額よりも高く売れ、かつ自身たちが購入した時よりも高く売れたので、満足しています。買い手ともっと交渉すればもう少し高く売れたと思いますが、出来るだけ早く安心したい気持ちが勝り、早めに売却できました。
この会社を選んだ決め手
売却したマンションと同系列の会社のため、買い手は安心なのかな、と思いました。また、対応に関しては特に印象的だったものはありませんが、これまで近隣の同系列マンションがどのような価格で売れてきたのか教えていただいたり、こちらの質問に丁寧に説明してくださりました。
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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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査定価格 4,850万円 成約価格 4,450万円
売却の理由 住み替え
2019年6月
会社選びスタート
住み替えのために売却を検討し、新しく購入する家が決まっていたため、本当に売れるのか、ある程度の値段で売却できるのか不安でした。また、最低いくらで売却できれば、新しく購入する家のローンを払っていけるのか、売却と購入の価格のバランスを考えるため、ファイナンシャルプランナーの資格の勉強も並行して行いました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年7月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,850万円
売却したマンションと同系列の会社のため、買い手は安心なのかな、と思いました。また、対応に関しては特に印象的だったものはありませんが、これまで近隣の同系列マンションがどのような価格で売れてきたのか教えていただいたり、こちらの質問に丁寧に説明してくださりました。
2019年7月
販売スタート
- 売出価格
- 4,800万円
2019年8月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2019年11月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 250万円
2019年10月
売却完了
- 成約価格
- 4,450万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
2019年11月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
電話もメールも対応が速く、現地もすぐ確認に向かったと報告があり好感を持てた。販売計画書が細かく作られていたにもかかわらず分かり易かった。現地に行って確認されたことも査定にプラスで反映されて査定されており媒介もお願いしたいと感じた。他社は説明資料も少なく取ってつけたような印象だった。査定が一番高く、結局その金額ですぐ売れた。買主の購入の決め手のポイントに担当者が現地で確認したプラス査定ポイントを上げていた。
この口コミの企業 三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社の口コミ・評判
東京都板橋区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 物件紹介数が多かった
- 内見での丁寧な説明があった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
- 内見での丁寧な説明があった
- ローンなど契約面の不安にしっかり対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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