予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
売却予定の建物の周囲の情報など、いかに情報を持っているのか大切だと思います。
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都板橋区
- 投稿者の声
- 住み替え先の相談ができた／知名度があって安心／返信が早かった／地元に詳しい／説明が丁寧／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 住み替え
30代 / 女性
2019年10月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社の口コミ・評判
総合満足度
3.4
企業・社員の対応
3.0
やりとりの速さは早く、聞けば丁寧に教えてくれましたが、自分もFPの知識があることで、最低限の情報を教えていただき、ほぼ自身で決めていく形でした。レスが早かったのは助かりました。また、実際次の住まいで関わる不動産の人にかなり相談していました。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
次の住まいの時期も決まっていたので、かなりタイトな期間での売却でしたが、買い手の要望を聞くことで、タイトな期間でも売却でき、かつ、手元にお金も残る形になりました。実際、不動産からFPも紹介できるなど、言われましたが、自身でFPの資格を同時に取ったので、自分の知識がモノを言った結果になりました。すぐに計算できるのはかなり強いな、と思いました。
売却価格
4.0
- 査定価格4,850万円
- 成約価格4,450万円
周囲の事例や時価をベースに、相場詳しく説明いただけました。また、実際、自分でいくらで売れたら手元にどれだけお金が残り、次に購入する家のローンをいくらで組めるか、計算していたので、売却の最低金額を決めていました。実際、その最低金額よりも高く売れ、かつ自身たちが購入した時よりも高く売れたので、満足しています。買い手ともっと交渉すればもう少し高く売れたと思いますが、出来るだけ早く安心したい気持ちが勝り、早めに売却できました。
この会社を選んだ決め手
売却したマンションと同系列の会社のため、買い手は安心なのかな、と思いました。また、対応に関しては特に印象的だったものはありませんが、これまで近隣の同系列マンションがどのような価格で売れてきたのか教えていただいたり、こちらの質問に丁寧に説明してくださりました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
-
- STEP1
-
-
- STEP2
-
-
- STEP3
-
― 取引の流れ ―
査定価格 4,850万円 成約価格 4,450万円
売却の理由 住み替え
2019年6月
会社選びスタート
住み替えのために売却を検討し、新しく購入する家が決まっていたため、本当に売れるのか、ある程度の値段で売却できるのか不安でした。また、最低いくらで売却できれば、新しく購入する家のローンを払っていけるのか、売却と購入の価格のバランスを考えるため、ファイナンシャルプランナーの資格の勉強も並行して行いました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年7月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,850万円
売却したマンションと同系列の会社のため、買い手は安心なのかな、と思いました。また、対応に関しては特に印象的だったものはありませんが、これまで近隣の同系列マンションがどのような価格で売れてきたのか教えていただいたり、こちらの質問に丁寧に説明してくださりました。
2019年7月
販売スタート
- 売出価格
- 4,800万円
2019年8月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2019年11月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 250万円
2019年10月
売却完了
- 成約価格
- 4,450万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
2019年11月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの企業 三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社の口コミ・評判
東京都板橋区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 物件紹介数が多かった
- 内見での丁寧な説明があった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
- 内見での丁寧な説明があった
- ローンなど契約面の不安にしっかり対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
同じ企業の口コミをみる 三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社の口コミ・評判
三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社
この会社を選んだ決め手
知名度、その土地で最多出店舗数である三井のリハウスに依頼。販促活動や報告も適宜行われ大変満足です。他の会社とは一線を画してた。安心感が...続きをみる
三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社
売却スピード
- 4.0
三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社
売却スピード
- 4.0
北海道なので雪が降る前に、と思っていたのと消費税が上がる前に売却したかったので、3ヶ月ほどで買い主が見つかり、引き渡しができて大変助か...続きをみる
三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社
売却価格
- 4.0
売主および買主それぞれ満足できるような価格に落ち着いたのは、査定額および売出価格の設定が市況や物件自体の価値を適切に反映していたと感じ...続きをみる
同じ地域で売却した口コミをみる 板橋区の口コミ・評判
株式会社ハウスプラザ
売却スピード
- 4.0
運が良かったのもあるが、ほぼほぼ希望の金額通りで、受け渡し、入金などもスムーズだった。、 価格についても、早く売りたかったのでもう少...続きをみる
会社名なし
売却価格
- 4.0
当該エリアの平均的な販売価格を参考に、買いやすい価格を設定し、販売活動を行った。結果、エリアのリフォーム物件を数多く手がける不動産屋で...続きをみる
株式会社大京穴吹不動産
この会社を選んだ決め手
売却物件がライオンズ系だったので、大京グループであれば販売実績が豊富であることに加え、物件の詳細を伝える手間が省けるので、楽だと感じたから。続きをみる
会社名なし
企業・社員の対応
- 4.0
コロナ禍の影響で、メールや電話を主にした対応でしたが、問題なく対応いただけました。応対は誠実で地元出身地の担当者で土地勘が有ったので、...続きをみる
- 対応の良い不動産会社を探す
周辺の企業・物件を検索する
おうちの語り部では、口コミ投稿ガイドラインにあっている全ての口コミを公開しています。
不動産売却を予定しているすべての方が優良な不動産会社に出会うことができるよう、口コミの運用についてポリシーを設けています。