父が亡くなり実家に一人になった母が近くに越してきたが、遠方の実家が空き家になっため早期に売却したかった。また母の老後に生活資金にあてるためできるだけ高い金額で売却できるか不安だった。
会社でなく良き担当者に巡り会えるという縁が大事だど思いました。
売却情報
- 企業名
- 株式会社大京穴吹不動産
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都世田谷区
- 投稿者の声
- 地元に詳しい／説明が丁寧／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 男性
2019年7月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社大京穴吹不動産 千歳船橋店の口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
売却物件の長所と競合物件との比較を明確に、担当者の戦略が非常に優れていた。且つ、互いの売り手買い手の人間的な相性の機微を捉えながら、きめ細かに且つ迅速に行動とレスポンスが良かった。そのような担当者にめぐり逢えたことが今回の成功要因。会社でなく担当者だとつくづく思った。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
特に急いで売却する必要性は高くなかったが、担当者の戦略的な顧客への提案、きめ細かに且つ迅速に行動とレスポンスが良かった。そのような担当者にめぐり逢えたことが今回の成功要因。会社でなく担当者だとつくづく思った。
売却価格
4.0
- 査定価格5,800万円
- 成約価格6,180万円
価格については、過去に査定を受けた金額よりやや高めで告知したが、売却金額の最低ラインを大きく超えたこと。さらに売りだしてから、２ヶ月以内に成約と、全てがスピーディに進んだため、満足度は非常に高い。
この会社を選んだ決め手
担当者の能力。現物件の長所をしっかりと理解した上で、他の競合物件との比較を明確に示す戦略性、これらをスピーディに実行、逐一報告もあり。他社の担当よりもレベルが秀でていた。
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― 取引の流れ ―
査定価格 5,800万円 成約価格 6,180万円
売却の理由 住み替え
2019年6月
会社選びスタート
2人の子供の成長に伴い、現状２ＬＤＫ以上の広い部屋と、子供の通学沿線の変更が必要であった。売却について、どのくらいの期間が掛かるのかが多少の不安であったが、すんなり決定した。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年6月
契約会社を決定
- 査定価格
- 5,800万円
担当者の能力。現物件の長所をしっかりと理解した上で、他の競合物件との比較を明確に示す戦略性、これらをスピーディに実行、逐一報告もあり。他社の担当よりもレベルが秀でていた。
2019年6月
販売スタート
- 売出価格
- 6,380万円
2019年7月
売却完了
- 成約価格
- 6,180万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
2019年10月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
住友不動産のチラシ文言の信用性以外は無し
株式会社大京穴吹不動産 千歳船橋店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
電話もメールも対応が速く、現地もすぐ確認に向かったと報告があり好感を持てた。販売計画書が細かく作られていたにもかかわらず分かり易かった。現地に行って確認されたことも査定にプラスで反映されて査定されており媒介もお願いしたいと感じた。他社は説明資料も少なく取ってつけたような印象だった。査定が一番高く、結局その金額ですぐ売れた。買主の購入の決め手のポイントに担当者が現地で確認したプラス査定ポイントを上げていた。
この口コミの店舗 株式会社大京穴吹不動産 千歳船橋店の口コミ・評判
東京都世田谷区
ユーザーの声
- ホームインスペクションがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
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安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
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よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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企業・社員の対応
- 5.0
非常に熱心に、かつ必要な情報を必要な時期に提供してくれたので、こちらも動きが取りやすく、それがスピーディーな成約につながったと思います...続きをみる
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売却スピード
- 5.0
借金返済からローン返済や事務手続きの説明や書類の記入の仕方まで丁寧に教えてくれた。 なるべく早く買い手が決まり、そこからの一連の流れ...続きをみる
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