転勤が決まったのが転勤なのですが、新居に住み始めて1年経っていなかったので、売却するか、単身赴任にするか、賃貸にするか悩みました。ですが数年でまた戻れる保証はなかったため、ためらいながらも売却する事にしました。転勤まで３カ月程しかなかったので、それまでに売却できるかは不安がありました。一軒屋はマンションと違い買い手がつきにくいかなと思いました。
査定額が高い所は売る気もある
40代 / 男性
2019年3月 売却 / 2019年11月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社 京都営業センターの口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
3.0
最初の説明は分かりやすく丁寧でしたが、内覧希望を買ってくれた方が何回かしてきた時にちゃんとした内覧理由を言ってくれず、思った以上に時間がかかったり、工務店の人まで来たりとえっ！って事が何度か有ったため。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
販売開始して、二組めの内覧にて積極的に買う方向でって言って頂き、更に転勤するにあたっての引っ越し時期というこっちの都合を聞いて頂き三ヶ月も引き渡しを待ってくれたから。
売却価格
4.0
- 査定価格6,200万円
- 成約価格6,650万円
査定の時点でこんなに高く売れるの？って第一印象でしたが、急いで無かった事もあり、まずは強気で行っても良いというアドバイスを頂き、強気に行ってみたら本当にほぼその金額で売れたので満足です。
この会社を選んだ決め手
まずは机上査定額が高い何社かに電話で話を聞き、対応が良かった所に訪問査定に来てもらい、一番高かった所がちゃんと根拠があっての値段だったのと、営業マンが感じ良かったので決めました。
これから売却する方へアドバイス
とりあえず机上査定でも数社して相場を見極めてから不動産屋を選ぶのが良いと思う。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
まずは会社に相談する
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売却までの流れ
査定価格 6,200万円 成約価格 6,650万円
売却の理由 離婚
会社選びスタート
相場がだいぶ上がって、離婚するにあたってお金が必要だったのがきっかけで、各不動産屋によって、査定金額が大分幅が有ったのと、いいタイミングで売れるのかとがちょっと心配でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
契約会社を決定
- 査定価格
- 6,200万円
まずは机上査定額が高い何社かに電話で話を聞き、対応が良かった所に訪問査定に来てもらい、一番高かった所がちゃんと根拠があっての値段だったのと、営業マンが感じ良かったので決めました。
販売スタート
- 売出価格
- 6,780万円
売却完了
- 成約価格
- 6,650万円
販売開始から売却完了まで2ヶ月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
基本的には良かったですが、メール等での質問には早急に答えて欲しかったです。
これから売却する方へアドバイス
とりあえず机上査定でも数社して相場を見極めてから不動産屋を選ぶのが良いと思う。
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社 京都営業センター に査定依頼するとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に査定依頼して、そのやりとりからあなたと相性のあう担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に査定金額がわかる
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたの物件の査定位金額を知ることができます。
売却活動の不安を取り除ける
不動産を売却しようと決めても、最初はだれでも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
査定依頼をすることで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
転勤、転職で一戸建てを売却（30代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
担当の方の誠実さや、売却申し込み依頼からすぐにレスポンスがあった所。あとは売却時期を急いでいたのでそれに合わせた対応をしていると教えてもらい安心感がありました。査定価格も1番高く、現実的に考えると売却価格は大事なので査定してもらえる金額が高いのは良かったです。あとはＨＰ掲載したら、ＨＰのアクセス数を毎週報告する手紙を頂けると言われた所も安心でした。
この口コミの店舗 住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社 京都営業センターの口コミ・評判
京都府京都市下京区
ユーザーの声
- ホームインスペクションがあり安心
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に販売活動を実施
- 返信が早かった
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- こまめに連絡をもらえた
- 地元に詳しい
- ベテランだったので安心
- 不動産の知識が豊富
- アドバイスや提案が参考になった
査定依頼したら、絶対に売らないといけない？
そんな事はありません。売るかどうかはあなた次第です。査定をせずに売るかどうかを決めることはできません。
査定してから、売るかどうか決めましょう。
ネット上で外に出ず
査定依頼ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で査定依頼をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社や社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの売却体験を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼可能です。実際に売却した方の口コミを読んで査定をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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4.4
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