自分の年収と利便性等を熟慮して検討する地域を複数決めた。検討初期に不安だったのは川が近く台風等の際に浸水してしまわないか、資産価値は今後どのように推移するのか。
転勤中で遠く離れていたため、熱心さと正直さにひかれました
売却情報
- 企業名
- 株式会社大京穴吹不動産
- 店舗名
- 株式会社大京穴吹不動産 新宿店
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都世田谷区
- 投稿者の声
- ホームインスペクションがあり安心／瑕疵保証サービスがあり安心／知名度があって安心／説明が丁寧
- 売却の理由
- 転勤、転職
40代 / 男性
2020年2月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社大京穴吹不動産 新宿店の口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
5.0
売却活動を熱心に行っていただき、真剣さと共に正直な方という印象でした。最初に頼んだ不動産屋さんがいかにも不動産屋という感じでしたので、感じがよかった。営業マンとして優秀なのは一社目だとほ思いますが…
売却スピード
2.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1年6ヶ月
転勤に伴う売却であったため、早期に売却しないと家賃との二重払いになり非常にしんどく、とにかく短期間で売却していただきたかった。１年半掛かったが、キャンセルの手付金があったので何とかしのげた。
売却価格
5.0
- 査定価格4,000万円
- 成約価格3,660万円
元々、購入時より高い金額を提示いただいていた。キャンセルになりはしたが、一度契約は清冽していたためその時の金額がベースななったと思います。最終的に値下げしたが、持ち出しにはならない金額までであり納得感があった。
この会社を選んだ決め手
一社目の担当者は非常に優秀ですぐに売却契約をおこなった。しかし、後程瑕疵クレームが発生しキャンセルとなった。その時の対応が手付金が取れればいいでしょというような対応で安心できなかった。その時、親身になって相談に乗っていただき、売却を真剣に考えてくれた
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
-
- STEP1
-
-
- STEP2
-
-
- STEP3
-
― 取引の流れ ―
査定価格 4,000万円 成約価格 3,660万円
売却の理由 転勤、転職
2018年8月
会社選びスタート
転勤に伴う売却なので、売れない場合家賃との二重払いになるため非常に不安を感じた。また、コロナ禍が本格的になってきたタイミングで、本当に売却できるか引き渡しまで非常に不安定でした
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年8月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,000万円
一社目の担当者は非常に優秀ですぐに売却契約をおこなった。しかし、後程瑕疵クレームが発生しキャンセルとなった。その時の対応が手付金が取れればいいでしょというような対応で安心できなかった。その時、親身になって相談に乗っていただき、売却を真剣に考えてくれた
2018年8月
販売スタート
- 売出価格
- 3,990万円
2019年2月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2020年2月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 300万円
2020年8月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 340万円
2020年2月
売却完了
- 成約価格
- 3,660万円
販売開始から売却完了まで1年6ヶ月
2020年3月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
もう少し強引に売っていってもよかったのでは
株式会社大京穴吹不動産 新宿店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
子供や家族のためで分譲マンションを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
何件でも内見に付き合ってくれた。物件の良い点、悪い点も隠さずに教えてくれたし、プライベートな話も聞けてとてもコミュケーションが取れたのは信頼度を高めたと思う。
この口コミの店舗 株式会社大京穴吹不動産 新宿店の口コミ・評判
東京都新宿区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 賃貸の相談もできた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
同じ企業の口コミをみる 株式会社大京穴吹不動産の口コミ・評判
株式会社大京穴吹不動産
売却スピード
- 4.0
思ってたよりも早く終わって良かった。急いではなかったが、早く完了すればするほど、負担がなくなると思う。そういう意味からも今回の件は、非...続きをみる
株式会社大京穴吹不動産
企業・社員の対応
- 5.0
毎週1回の営業活動報告のときに、買主さまの意向を必ず伝えていただきました。オーナーチェンジ物件でしたので、賃借人の方に購入の提案やポス...続きをみる
株式会社大京穴吹不動産
売却スピード
- 5.0
委託して1か月で売却できた。ローン残高など、マンションが売れない限り、無駄な出費が続いてしまうところでした。一刻も早く処分したい一心で...続きをみる
株式会社大京穴吹不動産
売却価格
- 5.0
今までFAXで複数の会社から価格を提示されたり、今回申し込んだ際に大京穴吹さん以外からもオファーがありましたが、そこと比較にならないく...続きをみる
同じ地域で売却した口コミをみる 世田谷区の口コミ・評判
株式会社大京穴吹不動産
企業・社員の対応
- 4.0
担当者の方の知識が豊富で相談しやすい雰囲気の方だったので、疑問に思っている点を気軽に相談することができ、納得するまで説明をしていただけ...続きをみる
株式会社大京穴吹不動産
この会社を選んだ決め手
担当者の能力。現物件の長所をしっかりと理解した上で、他の競合物件との比較を明確に示す戦略性、これらをスピーディに実行、逐一報告もあり。...続きをみる
- 対応の良い不動産会社を探す
周辺の企業・物件を検索する
おうちの語り部では、口コミ投稿ガイドラインにあっている全ての口コミを公開しています。
不動産売却を予定しているすべての方が優良な不動産会社に出会うことができるよう、口コミの運用についてポリシーを設けています。