当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
転勤中で遠く離れていたため、熱心さと正直さにひかれました
売却情報
- 企業名
- 株式会社大京穴吹不動産
- 店舗名
- 株式会社大京穴吹不動産 新宿店
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都世田谷区
- 投稿者の声
- ホームインスペクションがあり安心/瑕疵保証サービスがあり安心/知名度があって安心/説明が丁寧
- 売却の理由
- 転勤、転職
総合満足度と口コミ・評判 株式会社大京穴吹不動産 新宿店の口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
5.0
売却活動を熱心に行っていただき、真剣さと共に正直な方という印象でした。最初に頼んだ不動産屋さんがいかにも不動産屋という感じでしたので、感じがよかった。営業マンとして優秀なのは一社目だとほ思いますが…
売却スピード
2.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1年6ヶ月
転勤に伴う売却であったため、早期に売却しないと家賃との二重払いになり非常にしんどく、とにかく短期間で売却していただきたかった。1年半掛かったが、キャンセルの手付金があったので何とかしのげた。
売却価格
5.0
- 査定価格4,000万円
- 成約価格3,660万円
元々、購入時より高い金額を提示いただいていた。キャンセルになりはしたが、一度契約は清冽していたためその時の金額がベースななったと思います。最終的に値下げしたが、持ち出しにはならない金額までであり納得感があった。
この会社を選んだ決め手
一社目の担当者は非常に優秀ですぐに売却契約をおこなった。しかし、後程瑕疵クレームが発生しキャンセルとなった。その時の対応が手付金が取れればいいでしょというような対応で安心できなかった。その時、親身になって相談に乗っていただき、売却を真剣に考えてくれた
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
-
- STEP1
-
-
- STEP2
-
-
- STEP3
-
― 取引の流れ ―
2018年8月
会社選びスタート
転勤に伴う売却なので、売れない場合家賃との二重払いになるため非常に不安を感じた。また、コロナ禍が本格的になってきたタイミングで、本当に売却できるか引き渡しまで非常に不安定でした
会社選びって何するの?
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年8月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,000万円
一社目の担当者は非常に優秀ですぐに売却契約をおこなった。しかし、後程瑕疵クレームが発生しキャンセルとなった。その時の対応が手付金が取れればいいでしょというような対応で安心できなかった。その時、親身になって相談に乗っていただき、売却を真剣に考えてくれた
2018年8月
販売スタート
- 売出価格
- 3,990万円
2019年2月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2020年2月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 300万円
2020年8月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 340万円
2020年2月
売却完了
- 成約価格
- 3,660万円
2020年3月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
もう少し強引に売っていってもよかったのでは
株式会社大京穴吹不動産 新宿店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却(60代・男性)
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 株式会社大京穴吹不動産 新宿店の口コミ・評判
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 賃貸の相談もできた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 金額交渉をしてくれた
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる!
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる!
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める!
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
同じ企業の口コミをみる 株式会社大京穴吹不動産の口コミ・評判
話し方などに不安感や不満感がなかった。ある程度以上の知名度もあり、信用するに充分であった。また動きが早くて、こちらのリクエストなども出...続きをみる
専任媒介契約を締結する前に、レインズでの成約事例を提示していただきました。売り出し価格に説得力があり、迷いが消えました。設備仕様書の提...続きをみる
委託して1か月で売却できた。ローン残高など、マンションが売れない限り、無駄な出費が続いてしまうところでした。一刻も早く処分したい一心で...続きをみる
今までFAXで複数の会社から価格を提示されたり、今回申し込んだ際に大京穴吹さん以外からもオファーがありましたが、そこと比較にならないく...続きをみる
同じ地域で売却した口コミをみる 世田谷区の口コミ・評判
- 対応の良い不動産会社を探す
周辺の企業・物件を検索する
おうちの語り部では、口コミ投稿ガイドラインにあっている全ての口コミを公開しています。
不動産売却を予定しているすべての方が優良な不動産会社に出会うことができるよう、口コミの運用についてポリシーを設けています。