結婚をきっかけに、妻の実家に近い事、北摂で比較的教育環境、住環境が良く、価格帯が予算以内で高層階のマンションが出ていたため、購入。不安点はローンが若い時の購入のため、返済が不安でした
不動産売却は仲介会社の担当者が決め手です！
売却情報
- 企業名
- 大成有楽不動産販売株式会社
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 東京都大田区
- 投稿者の声
- 税金関連の知識が豊富だった／店舗へのアクセスがよかった／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧／清潔感があって好印象／不動産の知識が豊富／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 相続
50代 / 男性
2018年10月 売却 / 2020年3月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 大成有楽不動産販売株式会社 大森センターの口コミ・評判
総合満足度
4.4
企業・社員の対応
4.0
打ち合わせは常に土曜日や仕事終わりの夜に、母親のマンションまで来てくれて、助かりました。また、若くして不動産の難しい質問に対しても、優しくわかりやすく答えてくれて誠実な感じでした。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 7ヶ月
3月に売り出して夏には決まりますと言われてたけど、秋になっても売れず心配になりましたが、値下げすることにより寄り付きがあったようで結局売れました。
売却価格
5.0
- 査定価格6,500万円
- 成約価格6,000万円
最終的に希望価格で成約できたことと、引渡し時、近隣住民と土地の境界でトラブルとなったが、測量会社とともに現地へ数度となく通い交渉してくれたので。
この会社を選んだ決め手
査定額が一番良かったのと担当者が一番熱心だったので、決めました。難しい不動産用語を詳しくわかりやすく説明してくれました。わからないままだと、騙されている感があったので。
これから売却する方へアドバイス
数多く仲介会社に、相談したほうがいいと思います。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
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― 取引の流れ ―
査定価格 6,500万円 成約価格 6,000万円
売却の理由 相続
2018年1月
会社選びスタート
亡くなった父親が残してくれた土地なので、いくらくらいでで売れるのか？不動産媒介手数料や様々な税金などどのくらいか？不動産屋はどこがいいのか？など初めてなので何もわからないことばかりでした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年3月
契約会社を決定
- 査定価格
- 6,500万円
査定額が一番良かったのと担当者が一番熱心だったので、決めました。難しい不動産用語を詳しくわかりやすく説明してくれました。わからないままだと、騙されている感があったので。
2018年3月
販売スタート
- 売出価格
- 6,000万円
2018年6月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 500万円
2018年10月
売却完了
- 成約価格
- 6,000万円
販売開始から売却完了まで7ヶ月
2019年3月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にありません
これから売却する方へアドバイス
数多く仲介会社に、相談したほうがいいと思います。
大成有楽不動産販売株式会社 大森センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
結婚のためで分譲マンションを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
魅力的な物件の数が多くある事。担当者の人柄、会社の信用度、知名度、購入してから、内覧での不具合点を確実に修復してからの鍵渡しであったので、安心して購入出来ました
この口コミの店舗 大成有楽不動産販売株式会社 大森センターの口コミ・評判
東京都大田区
ユーザーの声
- 賃貸の相談もできた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 該当なし
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
- 内見での丁寧な説明があった
- 該当なし
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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わからないことは、自分で悩まずに即担当者に聞いてしまった方がよいです。的外れな質問でも関係ないです。どんどん聞いて行った方が良いです。...続きをみる
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企業・社員の対応
- 5.0
熱心でした。連絡はこまめにくださりでもしつこくなく、程よい距離感でせっしてくださいました。また身なりもきちんと清潔感のある方で安心して...続きをみる
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- 5.0
同じ年齢くらいの方で、とても親身に相談に乗ってくれました。売却後も個人的な記念品も頂き、とても信頼のおける方でした。次回マンションを購...続きをみる
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