転勤が決まったのが転勤なのですが、新居に住み始めて1年経っていなかったので、売却するか、単身赴任にするか、賃貸にするか悩みました。ですが数年でまた戻れる保証はなかったため、ためらいながらも売却する事にしました。転勤まで３カ月程しかなかったので、それまでに売却できるかは不安がありました。一軒屋はマンションと違い買い手がつきにくいかなと思いました。
不動産売却は仲介会社の担当者が決め手です！
売却情報
- 企業名
- 大成有楽不動産販売株式会社
- 店舗名
- 大森センター
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 東京都大田区
- 投稿者の声
- 税金関連の知識が豊富だった／店舗へのアクセスがよかった／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧／清潔感があって好印象／不動産の知識が豊富／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 相続
50代 / 男性
2018年10月 売却 / 2020年3月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 大成有楽不動産販売株式会社 大森センターの口コミ・評判
総合満足度
4.4
企業・社員の対応
4.0
打ち合わせは常に土曜日や仕事終わりの夜に、母親のマンションまで来てくれて、助かりました。また、若くして不動産の難しい質問に対しても、優しくわかりやすく答えてくれて誠実な感じでした。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 7ヶ月
3月に売り出して夏には決まりますと言われてたけど、秋になっても売れず心配になりましたが、値下げすることにより寄り付きがあったようで結局売れました。
売却価格
5.0
- 査定価格6,500万円
- 成約価格6,000万円
最終的に希望価格で成約できたことと、引渡し時、近隣住民と土地の境界でトラブルとなったが、測量会社とともに現地へ数度となく通い交渉してくれたので。
この会社を選んだ決め手
査定額が一番良かったのと担当者が一番熱心だったので、決めました。難しい不動産用語を詳しくわかりやすく説明してくれました。わからないままだと、騙されている感があったので。
これから売却する方へアドバイス
数多く仲介会社に、相談したほうがいいと思います。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選ぶことができます。
売却までの流れ
査定価格 6,500万円 成約価格 6,000万円
売却の理由 相続
会社選びスタート
亡くなった父親が残してくれた土地なので、いくらくらいでで売れるのか？不動産媒介手数料や様々な税金などどのくらいか？不動産屋はどこがいいのか？など初めてなので何もわからないことばかりでした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
契約会社を決定
- 査定価格
- 6,500万円
査定額が一番良かったのと担当者が一番熱心だったので、決めました。難しい不動産用語を詳しくわかりやすく説明してくれました。わからないままだと、騙されている感があったので。
販売スタート
- 売出価格
- 6,000万円
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 500万円
売却完了
- 成約価格
- 6,000万円
販売開始から売却完了まで7ヶ月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にありません
これから売却する方へアドバイス
数多く仲介会社に、相談したほうがいいと思います。
大成有楽不動産販売株式会社 大森センター に査定依頼するとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に査定依頼して、そのやりとりからあなたと相性のあう担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に査定金額がわかる
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたの物件の査定位金額を知ることができます。
売却活動の不安を取り除ける
不動産を売却しようと決めても、最初はだれでも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
査定依頼をすることで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
転勤、転職で一戸建てを売却（30代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
担当の方の誠実さや、売却申し込み依頼からすぐにレスポンスがあった所。あとは売却時期を急いでいたのでそれに合わせた対応をしていると教えてもらい安心感がありました。査定価格も1番高く、現実的に考えると売却価格は大事なので査定してもらえる金額が高いのは良かったです。あとはＨＰ掲載したら、ＨＰのアクセス数を毎週報告する手紙を頂けると言われた所も安心でした。
この口コミの店舗 大成有楽不動産販売株式会社 大森センターの口コミ・評判
東京都大田区
ユーザーの声
- 店内が綺麗だった
- 該当なし
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 該当なし
- 返信が早かった
- 説明が丁寧
- アドバイスや提案が参考になった
- 時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 積極的に販売活動を実施
- こまめに連絡をもらえた
- 不動産の知識が豊富
- 金額交渉をしてくれた
- 清潔感があって好印象
査定依頼したら、絶対に売らないといけない？
そんな事はありません。売るかどうかはあなた次第です。査定をせずに売るかどうかを決めることはできません。
査定してから、売るかどうか決めましょう。
ネット上で外に出ず
査定依頼ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産会社を選ぶことが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社や社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの売却体験を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社の口コミをみることができます。実際に売却した方の口コミを読んで評判のいい不動産会社を選びましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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