亡父の実家の家屋でしたので、遠いところにあると言うことと、建物はしっかりした作りですが古い村の中にあるので、買ってくださる方がいるのか、そしてどのくらい壊れているのか、または価値があるのかがとても心配でした、
取引金融機関とその子会社の不動産会社。
売却情報
- 企業名
- 三井住友トラスト不動産株式会社
- 店舗名
- 住吉センター
- 物件種別
- 土地
- 住所
- 兵庫県芦屋市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／こまめに連絡をもらえた／不動産の知識が豊富／アフターフォローが充実／返信が早かった／ベテランだったので安心／地元に詳しい／積極的に販売活動を実施／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 資産整理
60代 / 男性
2019年6月 売却 / 2020年2月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 三井住友トラスト不動産株式会社 住吉センターの口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
熱心に、販売活動に取り組んでもらいました。適時的確に連絡があり、家に来てもらっての打ち合わせも行いました。担当者は成功経験を数多く積んでおり、良く分かっていましたので、満足度は高いです。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
高額の物件故1年くらいかかるかなと思いましたが、需要は高く相談する機会は多かったです。しかしながら申し出者の希望価格が低かったため、かなり粘りました。結果としては、想定よりも早く売れて満足です。
売却価格
4.0
- 査定価格12,000万円
- 成約価格11,000万円
ネットを通じて8社の不動産会社に査定をしてもらって、大体の相場観を掴みました。価格はこちらから媒介不動産会社に提示しました。値段の高い物件なので、買い手を探すのに苦労をしていました。
この会社を選んだ決め手
取引金融機関の子会社故媒介手数料が割引になったことです。また親金融機関からのプレッシャーで最優先案件として取り組んでもらえました。担当者のフットワークも軽く押しも強いので信頼できました。
これから売却する方へアドバイス
取引金融機関とよく相談することも大切かなと思います。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
まずは会社に相談する
-
- Step1
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おうちの語り部は無料で口コミをみて不動産の査定依頼や、購入・注文住宅・土地活用の資料請求ができます。ここから問い合わせて不動産の相談をしましょう。
売却までの流れ
査定価格 12,000万円 成約価格 11,000万円
売却の理由 資産整理
会社選びスタート
借地権の付いている土地であったため、借地人の立ち退き費用等が皆目見当がつかずに苦労しました。取引金融機関から紹介してもらった弁護士と相談しながら、立ち退き交渉をしてもらいました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
契約会社を決定
- 査定価格
- 12,000万円
取引金融機関の子会社故媒介手数料が割引になったことです。また親金融機関からのプレッシャーで最優先案件として取り組んでもらえました。担当者のフットワークも軽く押しも強いので信頼できました。
販売スタート
- 売出価格
- 12,000万円
売却完了
- 成約価格
- 11,000万円
販売開始から売却完了まで2ヶ月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
これから売却する方へアドバイス
取引金融機関とよく相談することも大切かなと思います。
三井住友トラスト不動産株式会社 住吉センター に査定依頼するとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に査定依頼して、そのやりとりからあなたと相性のあう担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に査定金額がわかる
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたの物件の査定位金額を知ることができます。
売却活動の不安を取り除ける
不動産を売却しようと決めても、最初はだれでも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
査定依頼をすることで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
知人から教えてもらいました。対応も良く、疑問質問にも正直に答えてくださいました。資料もわかりやすく整理して渡してくださり、売却まで、下さった袋に入れていたので、家の中であちこち無くさずにすみました。人として誠実な対応でしたので、それが一番かと思います。無理に値引きを提案されることもなく、写真も付けてくださったり、コロナで現地に行けなかったというのに、電気ガス水道の手配もしてくださって、古い植木の処理業者ともスムーズに繋げて対処してくださいました。亡父からの宿題⁈のようなことでしたが、次に住んでくださる方が幸せに暮らせるようにもしてくださったように思います。
この口コミの店舗 三井住友トラスト不動産株式会社 住吉センターの口コミ・評判
兵庫県芦屋市
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- こまめに連絡をもらえた
- 不動産の知識が豊富
- アフターフォローが充実
- 返信が早かった
- ベテランだったので安心
- 地元に詳しい
- 積極的に販売活動を実施
- 金額交渉をしてくれた
査定依頼したら、絶対に売らないといけない？
そんな事はありません。売るかどうかはあなた次第です。査定をせずに売るかどうかを決めることはできません。
査定してから、売るかどうか決めましょう。
ネット上で外に出ず
査定依頼ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で査定依頼をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社や社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの売却体験を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼可能です。実際に売却した方の口コミを読んで査定をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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