結婚をきっかけに、妻の実家に近い事、北摂で比較的教育環境、住環境が良く、価格帯が予算以内で高層階のマンションが出ていたため、購入。不安点はローンが若い時の購入のため、返済が不安でした
取引金融機関とその子会社の不動産会社。
売却情報
- 企業名
- 三井住友トラスト不動産株式会社
- 物件種別
- 土地
- 住所
- 兵庫県芦屋市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／こまめに連絡をもらえた／不動産の知識が豊富／アフターフォローが充実／返信が早かった／ベテランだったので安心／地元に詳しい／積極的に販売活動を実施／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 資産整理
60代 / 男性
2019年6月 売却 / 2020年2月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 三井住友トラスト不動産株式会社 住吉センターの口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
熱心に、販売活動に取り組んでもらいました。適時的確に連絡があり、家に来てもらっての打ち合わせも行いました。担当者は成功経験を数多く積んでおり、良く分かっていましたので、満足度は高いです。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
高額の物件故1年くらいかかるかなと思いましたが、需要は高く相談する機会は多かったです。しかしながら申し出者の希望価格が低かったため、かなり粘りました。結果としては、想定よりも早く売れて満足です。
売却価格
4.0
- 査定価格12,000万円
- 成約価格11,000万円
ネットを通じて8社の不動産会社に査定をしてもらって、大体の相場観を掴みました。価格はこちらから媒介不動産会社に提示しました。値段の高い物件なので、買い手を探すのに苦労をしていました。
この会社を選んだ決め手
取引金融機関の子会社故媒介手数料が割引になったことです。また親金融機関からのプレッシャーで最優先案件として取り組んでもらえました。担当者のフットワークも軽く押しも強いので信頼できました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
-
- STEP1
-
-
- STEP2
-
-
- STEP3
-
― 取引の流れ ―
査定価格 12,000万円 成約価格 11,000万円
売却の理由 資産整理
2019年3月
会社選びスタート
借地権の付いている土地であったため、借地人の立ち退き費用等が皆目見当がつかずに苦労しました。取引金融機関から紹介してもらった弁護士と相談しながら、立ち退き交渉をしてもらいました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年4月
契約会社を決定
- 査定価格
- 12,000万円
取引金融機関の子会社故媒介手数料が割引になったことです。また親金融機関からのプレッシャーで最優先案件として取り組んでもらえました。担当者のフットワークも軽く押しも強いので信頼できました。
2019年4月
販売スタート
- 売出価格
- 12,000万円
2019年6月
売却完了
- 成約価格
- 11,000万円
販売開始から売却完了まで2ヶ月
2019年7月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
三井住友トラスト不動産株式会社 住吉センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
結婚のためで分譲マンションを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
魅力的な物件の数が多くある事。担当者の人柄、会社の信用度、知名度、購入してから、内覧での不具合点を確実に修復してからの鍵渡しであったので、安心して購入出来ました
この口コミの店舗 三井住友トラスト不動産株式会社 住吉センターの口コミ・評判
兵庫県芦屋市
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アフタフォローが充実
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
同じ企業の口コミをみる 三井住友トラスト不動産株式会社の口コミ・評判
三井住友トラスト不動産株式会社
売却スピード
- 3.0
不動産会社では、もう少し早く売却したかったようですが、こちらはそんなに急いでいる訳でも無かったので、ちょっと温度差はあったように思いま...続きをみる
三井住友トラスト不動産株式会社
売却価格
- 3.0
最初の売却希望価格よりは下がり、相手側の要望を呑んだ形になったのがすこし腑に落ちないですが、色々親身になっていただいた事には満足してお...続きをみる
三井住友トラスト不動産株式会社
売却スピード
- 4.0
親の一周忌後の引き渡しを希望していました。依頼から10ヶ月程度で希望どうりの時期に売却することができて満足しています。買い手にも事情を...続きをみる
三井住友トラスト不動産株式会社
売却スピード
- 4.0
お値下げはありましたが、現実的な価格であり、きちんと説明していただき納得して販売することができました。スタート価格からの値下げの理由も...続きをみる
同じ地域で売却した口コミをみる 芦屋市の口コミ・評判
三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社
この会社を選んだ決め手
査定は何社かにお願いしましたが、足元を見るような担当者もあれば、的はずれな提案をする人、壮大な理想だけ言う人などもいて、結構迷いました...続きをみる
東急リバブル株式会社
売却価格
- 3.0
売却までの時期と相談に乗ってくれる営業マンが生活に合わせて一緒に考えてくれた。アドバイスやリフォームも適宜相談に乗っていただきよかった...続きをみる
- 対応の良い不動産会社を探す
周辺の企業・物件を検索する
おうちの語り部では、口コミ投稿ガイドラインにあっている全ての口コミを公開しています。
不動産売却を予定しているすべての方が優良な不動産会社に出会うことができるよう、口コミの運用についてポリシーを設けています。