予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
スピード、価格とも一番の結果を出して頂けました。
売却情報
- 企業名
- 住友林業ホームサービス株式会社
- 物件種別
- 土地
- 住所
- 愛知県名古屋市中川区
- 投稿者の声
- 店舗へのアクセスがよかった／店内が綺麗だった／アドバイスや提案が参考になった／積極的に販売活動を実施／金額交渉をしてくれた／こまめに連絡をもらえた／説明が丁寧
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 男性
2019年3月 売却 / 2020年1月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友林業ホームサービス株式会社 名古屋支店の口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
やりとりが迅速で的確で、説明は丁寧でわかりやすく、こちらの状況を理解して希望に沿った対応をして頂けました。また、こちらの状況をよく理解して的確な提案をして頂け、満足出来る結果を出して頂けました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1年0ヶ月
過去複数件仲介して頂いていた大手の業者さんに専任でお願いし、半年ほど動きがありませんでしたが、今回相談してから間もなく具体的な相談を頂け、スピードと実力を感じました。
売却価格
4.0
- 査定価格4,300万円
- 成約価格4,300万円
周囲の事例や地価をベースに、相場をもとに詳しく説明いただけました。イレギュラーな売却時期や相場より高めの希望金額に対して、希望に沿えるよう様対応して頂き、買主側の事情などもしっかり説明して頂き納得出来る価格になりました。
この会社を選んだ決め手
最初の問い合わせからレスポンスが大変早く、こちらが示した条件に対して優先順位を理解して頂き、要望に沿った提案があり、方針転換も納得して進めることができました。結果的にも希望に適った契約を段取りして頂けました。
査定依頼は完全無料！
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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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― 取引の流れ ―
査定価格 4,300万円 成約価格 4,300万円
売却の理由 住み替え
2018年1月
会社選びスタート
県外に戸建て住宅を建てることとなり、それに必要な資金を確保する為売却を決めました。売却時期によって税率が変わるタイミングだったので、スケジュールが気になったり、スルガ銀行の件で買主の資金調達に影響が出ないか心配な時がありました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年3月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,300万円
最初の問い合わせからレスポンスが大変早く、こちらが示した条件に対して優先順位を理解して頂き、要望に沿った提案があり、方針転換も納得して進めることができました。結果的にも希望に適った契約を段取りして頂けました。
2018年3月
販売スタート
- 売出価格
- 5,300万円
2019年3月
売却完了
- 成約価格
- 4,300万円
販売開始から売却完了まで1年0ヶ月
2019年4月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
住友林業ホームサービス株式会社 名古屋支店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの店舗 住友林業ホームサービス株式会社 名古屋支店の口コミ・評判
愛知県名古屋市中区
ユーザーの声
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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