以前から離婚も考えており、２人の子供の独立で子供達も県外転居し不要となり、売却を検討するようになりました。住宅ローンの残債が返済でき、実家での生活に戻るため多少のリフォーム費用が用意できるか次第で家を売るかを考えていたので、最終的にいくらくらいで売れるのか、そもそも売れるのか等、とても不安でした。
買い手を信用のできるオーナーさんを紹介してくれた
売却情報
- 企業名
- 三井住友トラスト不動産株式会社
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／店舗へのアクセスがよかった／こまめに連絡をもらえた／金額交渉をしてくれた／積極的に販売活動を実施
- 売却の理由
- 金銭的な理由
40代 / 男性
2018年8月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 三井住友トラスト不動産株式会社 の口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
担当の方については、説明の行き違いなどがあり、少々やり取りに不安を感じるところがありましたが、最後まで真摯に対応してくださり離婚ということもあり、契約や委任状などを間に入って対応してくれました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
離婚の為、ある程度の早期売却をきぼうしていました。企業向けの物件であったので価格は通常よりも低い価格の設定となったが、結果2か月ほどで売却の契約をすることができた。
売却価格
3.0
- 査定価格2,000万円
- 成約価格2,000万円
築年数のある物件ではあったが、立地条件など(駅近・日当たり良好)は好条件であったため、もう少し高い金額での売却を望んだが、離婚の為、早期売却を望んだこともあり、企業売却で価格を下げざるえなかった。ローンも完済し、手元にも残金があったのでこの売却額で納得することができた。
この会社を選んだ決め手
購入した不動産先での売却。同じ建物に住むオーナー企業様をご紹介くださり、管理体制などの懸念点もクリアし、料金交渉もなく契約がスムーズに行うことができた。
これから売却する方へアドバイス
自分が住んでいる物件の状況を把握しておいた方が良い。分譲の場合は管理体制や積立の金額、大規模修繕など。売る前に把握するだけで価格が上がるかもしれません。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選ぶことができます。
売却までの流れ
査定価格 2,000万円 成約価格 2,000万円
売却の理由 金銭的な理由
会社選びスタート
離婚の為、売却を検討。管理の体制や築年数がある中古物件の為、売れるか不安でした。ローンの完済も見込んでいたり早期の売却を求めた為、一般の顧客よりも企業買取を視野に入れた。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,000万円
購入した不動産先での売却。同じ建物に住むオーナー企業様をご紹介くださり、管理体制などの懸念点もクリアし、料金交渉もなく契約がスムーズに行うことができた。
販売スタート
- 売出価格
- 2,000万円
売却完了
- 成約価格
- 2,000万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
引き渡しの完了
改善して欲しい点
こちらはわからないことが多いので、誤解のないように丁寧な説明が欲しい。
これから売却する方へアドバイス
自分が住んでいる物件の状況を把握しておいた方が良い。分譲の場合は管理体制や積立の金額、大規模修繕など。売る前に把握するだけで価格が上がるかもしれません。
三井住友トラスト不動産株式会社 に査定依頼するとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に査定依頼して、そのやりとりからあなたと相性のあう担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に査定金額がわかる
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたの物件の査定位金額を知ることができます。
売却活動の不安を取り除ける
不動産を売却しようと決めても、最初はだれでも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
査定依頼をすることで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
離婚で一戸建てを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせから電話対応も良く、見積りをお願いし査定に来ていただくのも早く、他社さんとの大きな違いは見積書も金額を提示したものだけでなく、色々な資料を一緒に提示下さり非常に丁寧な対応で分かり易く、顧客寄りの立場で考えて下さり査定額(売却額)も非常に魅力があり、近隣の他物件の販売実績も豊富であった点も決め手になりました。最終的に予想していた以上に早く決まり、売却額も満足いく金額でした。多くの業者さんは自社での売却を優先し予想以上に売れるまでに時間がかかるものが、早い段階から自社広告以外にも業者間にも掲載して下さっていたお陰で、あっという間に決まった最大の理由だと思います。本当に助かりました。
この口コミの企業 三井住友トラスト不動産株式会社の口コミ・評判
神奈川県川崎市宮前区
ユーザーの声
- 該当なし
- 知名度があって安心
- 店内が綺麗だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 住み替え先の相談ができた
- 税金関連の知識が豊富だった
- ローンの相談ができた
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- 賃貸の相談もできた
- 説明が丁寧
- 時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- アドバイスや提案が参考になった
- 積極的に販売活動を実施
- こまめに連絡をもらえた
- 清潔感があって好印象
- 金額交渉をしてくれた
- 不動産の知識が豊富
- 返信が早かった
- ベテランだったので安心
- 地元に詳しい
- アフターフォローが充実
査定依頼したら、絶対に売らないといけない？
そんな事はありません。売るかどうかはあなた次第です。査定をせずに売るかどうかを決めることはできません。
査定してから、売るかどうか決めましょう。
ネット上で外に出ず
査定依頼ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産会社を選ぶことが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社や社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの売却体験を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社の口コミを見ることができます。実際に売却した方の口コミを読んで評判のいい不動産会社を選びましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
同じ企業の口コミを見る 三井住友トラスト不動産株式会社の口コミ・評判
三井住友トラスト不動産株式会社
- 企業・社員の対応
-
- 3.0
担当者がすぐに変更になり、初めの方の方が丁寧で落ち着いた感じが良かったですが、後の担当者も連絡・相談等タイムリーに行って頂き、特に不満...続きを見る
三井住友トラスト不動産株式会社
- 売却価格
-
- 3.0
最初の売却希望価格よりは下がり、相手側の要望を呑んだ形になったのがすこし腑に落ちないですが、色々親身になっていただいた事には満足してお...続きを見る
三井住友トラスト不動産株式会社
- 売却する方へアドバイス
三井住友トラスト不動産株式会社
- この会社を選んだ決め手
担当の方が今までの悩みや不安な点を伝えた時に誠実に対応していただいたのが決め手となり専任で媒介契約をさせていただき、お話もスムーズにま...続きを見る
同じ地域で売却した口コミを見る 川崎市宮前区の口コミ・評判
株式会社 不動産流通システム
- 売却する方へアドバイス
野村不動産アーバンネット株式会社
- 売却スピード
-
- 3.0
想定では3ヶ月以内ということでしたが、あまりこちらも焦って急いではいなかったので価格を下げずに最初の3ヶ月を様子見しました。なので内覧...続きを見る
会社名なし
- 売却価格
-
- 1.0
最初は人気の学区、駅近であり、高値の売却に自信があると言っていた。また、時期も早く売却できると言い切っていたが、内覧もなかなか入らず、...続きを見る
東急リバブル株式会社
- 企業・社員の対応
-
- 1.0
最初は半年くらいと考えていましたが、ずっとほっとかれまさた。販売価格の適正さについても大した説明もなく、いつのまにか値下げを前提とした...続きを見る
三井住友トラスト不動産株式会社
4.3
地域から企業を検索する 全国の都道府県から探す
おうちの語り部では、口コミ投稿ガイドラインにあっている全ての口コミを公開しています。
不動産売却を予定しているすべての方が優良な不動産会社に出会うことができるよう、口コミの運用についてポリシーを設けています。