父が亡くなり実家に一人になった母が近くに越してきたが、遠方の実家が空き家になっため早期に売却したかった。また母の老後に生活資金にあてるためできるだけ高い金額で売却できるか不安だった。
買い手を信用のできるオーナーさんを紹介してくれた
売却情報
- 企業名
- 三井住友トラスト不動産株式会社
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／店舗へのアクセスがよかった／こまめに連絡をもらえた／金額交渉をしてくれた／積極的に販売活動を実施
- 売却の理由
- 金銭的な理由
40代 / 男性
2018年8月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 三井住友トラスト不動産株式会社の口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
担当の方については、説明の行き違いなどがあり、少々やり取りに不安を感じるところがありましたが、最後まで真摯に対応してくださり離婚ということもあり、契約や委任状などを間に入って対応してくれました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
離婚の為、ある程度の早期売却をきぼうしていました。企業向けの物件であったので価格は通常よりも低い価格の設定となったが、結果2か月ほどで売却の契約をすることができた。
売却価格
3.0
- 査定価格2,000万円
- 成約価格2,000万円
築年数のある物件ではあったが、立地条件など(駅近・日当たり良好)は好条件であったため、もう少し高い金額での売却を望んだが、離婚の為、早期売却を望んだこともあり、企業売却で価格を下げざるえなかった。ローンも完済し、手元にも残金があったのでこの売却額で納得することができた。
この会社を選んだ決め手
購入した不動産先での売却。同じ建物に住むオーナー企業様をご紹介くださり、管理体制などの懸念点もクリアし、料金交渉もなく契約がスムーズに行うことができた。
これから売却する方へアドバイス
自分が住んでいる物件の状況を把握しておいた方が良い。分譲の場合は管理体制や積立の金額、大規模修繕など。売る前に把握するだけで価格が上がるかもしれません。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,000万円 成約価格 2,000万円
売却の理由 金銭的な理由
2018年4月
会社選びスタート
離婚の為、売却を検討。管理の体制や築年数がある中古物件の為、売れるか不安でした。ローンの完済も見込んでいたり早期の売却を求めた為、一般の顧客よりも企業買取を視野に入れた。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年5月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,000万円
購入した不動産先での売却。同じ建物に住むオーナー企業様をご紹介くださり、管理体制などの懸念点もクリアし、料金交渉もなく契約がスムーズに行うことができた。
2018年5月
販売スタート
- 売出価格
- 2,000万円
2018年8月
売却完了
- 成約価格
- 2,000万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
2018年8月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
こちらはわからないことが多いので、誤解のないように丁寧な説明が欲しい。
これから売却する方へアドバイス
自分が住んでいる物件の状況を把握しておいた方が良い。分譲の場合は管理体制や積立の金額、大規模修繕など。売る前に把握するだけで価格が上がるかもしれません。
三井住友トラスト不動産株式会社に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
電話もメールも対応が速く、現地もすぐ確認に向かったと報告があり好感を持てた。販売計画書が細かく作られていたにもかかわらず分かり易かった。現地に行って確認されたことも査定にプラスで反映されて査定されており媒介もお願いしたいと感じた。他社は説明資料も少なく取ってつけたような印象だった。査定が一番高く、結局その金額ですぐ売れた。買主の購入の決め手のポイントに担当者が現地で確認したプラス査定ポイントを上げていた。
この口コミの企業 三井住友トラスト不動産株式会社の口コミ・評判
神奈川県川崎市宮前区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 内見での丁寧な説明があった
- 該当なし
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
- 該当なし
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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4.1
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