結婚をきっかけに、妻の実家に近い事、北摂で比較的教育環境、住環境が良く、価格帯が予算以内で高層階のマンションが出ていたため、購入。不安点はローンが若い時の購入のため、返済が不安でした
早く、丁寧、親切
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区
- 投稿者の声
- 住み替え先の相談ができた／知名度があって安心／積極的に販売活動を実施／地元に詳しい／返信が早かった／清潔感があって好印象／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 住み替え
50代 / 男性
2021年7月 売却 / 2022年1月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 鷺沼営業センターの口コミ・評判
総合満足度
3.7
企業・社員の対応
4.0
妻が勤めている会社の担当であったためかどうかは分かりませんが、電話対応など担当が休日であっても、とても丁寧にわかりやすく対応していただきました。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 4ヶ月
住み替え先が希望する条件と合うものがなかなか見つかりませんでした。結局売却と購入の関係でこのような時期になってしまったのは仕方がないのかなと思います。
売却価格
3.0
- 査定価格3,380万円
- 成約価格3,050万円
地価や同じマンションの売買実績、室内の状況などをもとに販売価格を提示してもらったところ、とてもよかったのでおまかせしました。実際には少々不満な価格でしたが、当初考えていた価格よりよかったと思います。
この会社を選んだ決め手
当初はどこにまかせようか迷っていたのですが、妻が請け負ってくれた不動産会社に勤めている担当者を紹介されました。人柄もよく地域や私たちの事情もよく聞いてもらえたので助かりました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,380万円 成約価格 3,050万円
売却の理由 住み替え
2021年2月
会社選びスタート
３人の子どもが小学生となり、住んでいるマンションでは手狭になりました。マンションのローンもあり、子どもにもお金がかかる時です。近場で今より広くてお金の心配がない方法があるのかと思っていました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2021年3月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,380万円
当初はどこにまかせようか迷っていたのですが、妻が請け負ってくれた不動産会社に勤めている担当者を紹介されました。人柄もよく地域や私たちの事情もよく聞いてもらえたので助かりました。
2021年3月
販売スタート
- 売出価格
- 3,290万円
2021年6月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 90万円
2021年7月
売却完了
- 成約価格
- 3,050万円
販売開始から売却完了まで4ヶ月
2021年11月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
住宅ローンについて、もう少し提案があればよかったです。
住友不動産販売株式会社 鷺沼営業センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
結婚のためで分譲マンションを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
魅力的な物件の数が多くある事。担当者の人柄、会社の信用度、知名度、購入してから、内覧での不具合点を確実に修復してからの鍵渡しであったので、安心して購入出来ました
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 鷺沼営業センターの口コミ・評判
神奈川県川崎市宮前区
ユーザーの声
- 住み替えの相談ができた
- 知名度があって安心
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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