企業の規模と信頼性、銀行からの紹介である事が決めてでした。

売却情報

企業名: 住友の仲介ステップ住友不動産販売株式会社

物件種別: 一戸建て

住所: 東京都調布市

投稿者の声: 店舗へのアクセスがよかった／知名度があって安心／積極的に販売活動を実施／清潔感があって好印象／こまめに連絡をもらえた／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）

売却の理由: 住み替え

50代 / 女性

2019年10月売却 / 2019年12月投稿

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売却を成功させるには、実際に売却を体験された方の話を聞き、良い不動産会社にお願いするのがポイントです。
おうちの語り部では、完全無料で査定依頼が可能です。体験談をみて、査定依頼をしてみましょう。

総合満足度と口コミ・評判住友の仲介ステップ住友不動産販売株式会社の口コミ・評判

企業・社員の対応

3.0

熱心に売買活動に取り組んでいただけ、また連絡もメールなどちゃんとやりとりの記録が残るかたちでしてもらえました。話しやすい担当者でよかったです。ただ、売却までのシナリオというか、一戸建てで売ろうとしないで土地で売ったほうがよいというアドバイスを最初からして欲しかったです。

売却スピード

3.0

販売開始から売却完了まで: 6ヶ月

売却は特に急ぐ必要がなかったとはいえ、最初は高い金額で一戸建てで売ろうとしたことにより、無駄に時間がかかってしまいました。ただ最終的には想定した期間内に売却できたので問題はないです。

売却価格

3.0

査定価格8,920万円: 成約価格8,300万円

最終的な売却価格は周囲の実例などを見れば納得のいくものでしたが、なぜ査定額が大幅に高かったのかが納得いかなかったです。また、一戸建てとしては売れないだろうと最初からわかっていたのに、一戸建てとして売り出した時にはまったく問い合わせがありませんでした。土地として広告を出し、さらに分割可能としたら、すぐに買い手がつきましたので、最初の数ヶ月が無駄でした。

この会社を選んだ決め手

銀行からの紹介だったことが最大の決めてです。自分の家を買った時に利用した、地元に強い不動産屋さんも検討しましたが、銀行から紹介された不動産屋さんはベテランを担当者にしてくれたのに対し、もう一つの不動産屋さんの担当者は新入社員で頼りなかったです。

これから売却する方へアドバイス

やはり大手の方が安心感がありました。決済や、建物の解体、土地の測量、御近所との交渉などもスムーズでした。

査定依頼は完全無料！

査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。

まずは会社に相談する

Step1

おうちの語り部は無料で口コミをみて不動産の査定依頼や、購入・注文住宅・土地活用の資料請求ができます。ここから問い合わせて不動産の相談をしましょう。

売却までの流れ

一戸建て/東京都調布市
査定価格 8,920万円成約価格 8,300万円
売却の理由住み替え

父と母が2人とも老人ホームに入所し空き家になっていた実家を売却しました。一戸建てとして売るか、更地にして土地として売るか迷いました。父母の管理能力があるうちに売却しないと大変なことになると聞いたので焦りました。

不動産会社に査定依頼
訪問日時の決定
売却に必要な書類の確認
査定結果を受け取る

販売開始から売却完了まで6ヶ月

不動産会社に改善して欲しい点

特にありません。

これから売却する方へアドバイス

やはり大手の方が安心感がありました。決済や、建物の解体、土地の測量、御近所との交渉などもスムーズでした。

住友の仲介ステップ住友不動産販売株式会社に査定依頼するとわかること

相性のいい不動産会社が見つかる

評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に査定依頼して、そのやりとりからあなたと相性のあう担当者か知ることが重要です。

サイトに情報を入力するだけで手軽に査定金額がわかる

サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたの物件の査定位金額を知ることができます。

売却活動の不安を取り除ける

不動産を売却しようと決めても、最初はだれでも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。

査定依頼をすることで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。

不動産会社検討初期の不安だったところ

子供たちが進学や就職のため県外へ行き、自宅へ戻ってくる予定が見込まれなかったため、広い家に住み続けるメンテナンスに自信がなくなったためです。住宅ローンが払える以上の金額で売れるかどうかについては不安はありました。

不動産会社を決める決め手になった要因

まず、来店した時の対応が親身かつ丁寧で素晴らしかったです。専門性も高く感じられ、信頼できる会社だな、とも感じられました。実際に契約を結び、話が進むとあっという間に売却が決まったのには驚きでした。売却額は思ったより低かったのですが、買い手さんのことも考えて結果的にスムーズな売却に繋がったことは良かったと思います。住宅ローンが払えるので、満足しています。対応の早さ、仕事の丁寧さ、専門性など、とても素晴らしく、感謝しております。

この口コミの企業住友の仲介ステップ住友不動産販売株式会社の口コミ・評判

東京都調布市

住友の仲介ステップ住友不動産販売株式会社

4.2(223件)

企業・社員の対応4.2
スピード4.3
価格4.1

ユーザーの声

該当なし
瑕疵保証サービスがあり安心
知名度があって安心
店舗へのアクセスがよかった
店内が綺麗だった
ホームインスペクションがあり安心
賃貸の相談もできた
住み替え先の相談ができた
税金関連の知識が豊富だった
ホームステージングがあり安心
買取保証があり安心
ローンの相談ができた
ファイナンシャルプランナーに相談できた
説明が丁寧
該当なし
清潔感があって好印象
時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
こまめに連絡をもらえた
不動産の知識が豊富
積極的に販売活動を実施
アドバイスや提案が参考になった
返信が早かった
金額交渉をしてくれた
ベテランだったので安心
地元に詳しい
アフターフォローが充実
女性だったので安心

住友の仲介ステップ住友不動産販売株式会社の企業ページへ

査定依頼したら、絶対に売らないといけない？

そんな事はありません。売るかどうかはあなた次第です。査定をせずに売るかどうかを決めることはできません。
査定してから、売るかどうか決めましょう。

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ネット上で外に出ず
査定依頼ができる！

今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で査定依頼をすることが可能です。

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不動産会社がわかる！

安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社や社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの売却体験を左右するのは、口コミです。

完全無料・安心して
口コミが読める！

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よくあるご質問不動産売却の価格に関する考え方

Q.査定価格とは

不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
Q.売出価格とは

実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
Q.成約価格とは

売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。