予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
若い家族を同席させるなど、不満が残らない対応をしてほしかった
総合満足度と口コミ・評判 住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社の口コミ・評判
総合満足度
3.0
企業・社員の対応
2.0
手数料商売なのはわかっているが、他者が手数料を取らないと言って来た…と話したらすぐに引っ込めて来た。手のひらを返すような対応が、親身とは言えないと感じた。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 4ヶ月
正確な時期を覚えて居ないが、かなり早く決まったと思う。本当に期間はよく覚えてないので、なんとも言えないのですが、数件の候補を割とすぐに見つけて来てくださって、その点で困ったことはなかったと記憶して居ます。
売却価格
3.0
- 査定価格8,000万円
- 成約価格8,000万円
買った時がバブルだったことはあったが、3分の一以下とは…。上物の値段が全く付かなかったらしいので、知り合いに任せればよかったと思った。大きな買い物なので、たとえ1%でも金額はすごく大きいわけで。。これから年金生活になる未亡人の足元を見るようなやり方には反感を覚えました。
この会社を選んだ決め手
前の家を買うときにお世話になって居たため、そのままお願いした形でしたが、手数料などこちらが素人だと思われて多く請求されて居たので、もう一軒相見積もりを取らせて回避した。
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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― 取引の流れ ―
![50代までの女性](http://assets.ouchi-ktrb.jp/assets/common/review-icon-woman-50-62091d16f0c93b33a5b6de827df901f40f4d5757bca4dc5e104979061a2cbd7f.png)
査定価格 8,000万円 成約価格 8,000万円
売却の理由 住み替え
2008年8月
会社選びスタート
父が亡くなり母1人になった戸建てが心配で、早めのマンション生活を検討。狭くなって大変でしたが、なんとかなりました。なかなか思った値段が付かず、母の見つけた不動産屋ではなく!私の友人に任せればよかったと後悔しました。
会社選びって何するの?
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2009年8月
契約会社を決定
- 査定価格
- 8,000万円
前の家を買うときにお世話になって居たため、そのままお願いした形でしたが、手数料などこちらが素人だと思われて多く請求されて居たので、もう一軒相見積もりを取らせて回避した。
2009年8月
販売スタート
- 売出価格
- 8,000万円
2009年12月
売却完了
- 成約価格
- 8,000万円
2009年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
選択肢を見て気付いたが、家に来てくれたのは便利だったと思う。あとは上記の通り、もっと一家の一大事に、年寄りの不安な気持ちを払拭するよう家族の同席を促すなど、相手の立場に立った対応をして欲しかった。
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
![50代までの男性](http://assets.ouchi-ktrb.jp/assets/common/review-icon-man-50-ed90aa17a1cfb2b6eb897c345a42637f9a213a0ab5f23fd28067ce69431caa64.png)
住み替えで分譲マンションを売却(50代・男性)
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの企業 住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社の口コミ・評判
![住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社 東京都 新宿区 企業写真](https://ouchi-ktrb.imgix.net/company/2509/img/shop1.jpg?w=520&h=328&s=d4624b087f686d200e648c379621ce34)
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 物件紹介数が多かった
- 内見での丁寧な説明があった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
- 内見での丁寧な説明があった
- ローンなど契約面の不安にしっかり対応してくれた
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
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ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる!
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
![吹出しアイコン](http://assets.ouchi-ktrb.jp/assets/top/top-icon-02-e096cc9a27c92bec35bc5a5b6e600710608924ae72c93e4937934f005e8776c1.png)
対応の良い
不動産会社がわかる!
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
![円マークアイコン](http://assets.ouchi-ktrb.jp/assets/top/top-icon-03-8416d4012d3b013cf0db42e592bc39cc1b56ed444eaf0efb0ce5f16f9ffb82eb.png)
完全無料・安心して
口コミが読める!
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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売却スピード
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三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社
企業・社員の対応
- 5.0
ユニット体制で対応いただき手厚いサポートが良かった。レスポンスも早く、知識も豊富だったため安心してお任せすることができた。価格がもう少...続きをみる
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野村不動産仲介+ 野村不動産アーバンネット株式会社
売却スピード
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最悪でも6ヶ月、早ければ2、3ヶ月のうちに売却できればと考えておりました。3ヶ月で一時契約目前までいったのですが、買い手様の都合でなが...続きをみる
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大成有楽不動産販売株式会社
企業・社員の対応
- 5.0
誠実、丁寧な対応でこちらの要望を聞いて頂き、色々なご提案もして頂きました。基本連絡はメールで急ぎの場合のみ電話連絡として頂いたのでスト...続きをみる
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株式会社大京穴吹不動産
企業・社員の対応
- 5.0
何も分からないので、丁寧で、迅速な対応をして頂きました。説明も分かりやすく、スピーディーに感じました。常に爽やかな対応で、担当者の方の...続きをみる
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