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営業担当者のスキルによって売却金額と時期がかわる。

売却情報

企業名
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
物件種別
分譲マンション
住所
京都府長岡京市
投稿者の声
知名度があって安心/返信が早かった/清潔感があって好印象/積極的に販売活動を実施/アドバイスや提案が参考になった
売却の理由
住み替え

50代までの男性40代 / 男性

2018年12月 売却 / 2019年12月 投稿

おうちの語り部から一括査定して、
不動産会社を探そう!

総合満足度と口コミ・評判 住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社の口コミ・評判

総合満足度

4.0

企業・社員の対応

4.0

広告の量も多く、熱心に販売してもらえた。担当者もミスはあったが誠実で好感が持てた。一般媒介ではあったが、毎週状況報告も頂け安心できた。満足できる内容であった。

売却スピード

4.0

販売開始から売却完了まで
5ヶ月

販売開始が少し不動産繁忙期とズレていたが、定期的に内見案内のお客様も連れてきてもらえ心配事も少なくある程度の期間で希望金額で売却できた。特に、売却は急いではなかったが反響が少ないと心配になる。

売却価格

4.0

査定価格3,850万円
成約価格3,780万円

値下げは一回したものの、購入希望者からの値下げ交渉も無く表示金額で売却できた。ただ、初めての不動産売却から一度目の値下げは少し早かったかと思える事もある。基本的に不動産会社は契約して手数料を得るため、値下げを勧めてくるケースが多いので、その値下げがそのタイミングで必要なのかしっかり見極める事が重要だとわかった。

この会社を選んだ決め手

今回は一般媒介で3社で契約。1社と専任媒介の場合はその担当者の営業目標度合いで値付けをコントロールされる可能性がある為、専任は避けた。仲介会社の選考基準は、販売力と知名度、営業担当者の相性とスキルで決めた。

査定依頼は完全無料!

査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。

査定依頼して不動産の価格を知る

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― 取引の流れ ―

50代までの男性
分譲マンション/京都府長岡京市
査定価格 3,850万円 成約価格 3,780万円
売却の理由 住み替え

2018年3月

会社選びスタート

小学2年の子供の成長と共に、マンションより住環境の良い戸建エリアに引っ越し。初めての不動産売却であったので、反響がない期間が続くと心配になる。

会社選びって何するの?

  1. 不動産会社に査定依頼
  2. 訪問日時の決定
  3. 売却に必要な書類の確認
  4. 査定結果を受け取る

2018年7月

契約会社を決定

査定価格
3,850万円

今回は一般媒介で3社で契約。1社と専任媒介の場合はその担当者の営業目標度合いで値付けをコントロールされる可能性がある為、専任は避けた。仲介会社の選考基準は、販売力と知名度、営業担当者の相性とスキルで決めた。

2018年7月

販売スタート

売出価格
3,850万円

2018年9月

販売価格の変更

値下げ価格
70万円

2018年12月

売却完了

成約価格
3,780万円
販売開始から売却完了まで5ヶ月

2019年1月

引き渡しの完了

不動産会社に改善して欲しい点

特に無し。

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社に不動産の相談をするとわかること

相性のいい不動産会社が見つかる

評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。

サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。

サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。

不動産取引の不安を取り除ける

不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。

不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。

50代までの女性

資産的な目的のためで一戸建てを売却(40代・女性)

不動産会社検討初期の不安だったところ

離婚することになり、財産分与の為、売りに出しました。夫が何もしないので、窓口が女の私でもしっかりと対応してくれるか最初は心配でしたが、とても信頼できる不動産屋さんに出会えて良かったと思います。

不動産会社を決める決め手になった要因

信頼があるかどうかで決めました。営業の方は1番若かったけど、誠実さは1番でした。他の不動産屋さんは不満な事があると態度にでたり、私が何も知らないと思って家を安く売ろうとしたり、誠実さに不安を感じる事がありました。今回、お任せした不動産屋さんは、その中で1番対応が良くて、親切で、女の私でもしっかりと分からないとかも損しないように対応してくれた事が決めてでした。

この口コミの企業 住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社の口コミ・評判

京都府長岡京市

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社 東京都 新宿区 企業写真

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社

4.2(361件)

  • 企業・社員の対応4.2
  • スピード4.2
  • 価格4.0

ユーザーの声

  • 買取保証があり安心
  • ホームインスペクションがあり安心
  • ホームステージングがあり安心
  • 瑕疵保証サービスがあり安心
  • 住み替えの相談ができた
  • 賃貸の相談もできた
  • ファイナンシャルプランナーに相談できた
  • 知名度があって安心
  • 税金関連の知識が豊富だった
  • 店舗へのアクセスがよかった
  • 店内が綺麗だった
  • ローンの相談ができた
  • 物件紹介数が多かった
  • 内見での丁寧な説明があった
  • 積極的に対応してくれた
  • こまめに連絡をもらえた
  • 対応が早かった
  • 地元に強いと感じた
  • 説明が丁寧
  • 清潔感があって好印象
  • 女性だったので安心
  • ベテランで安心だった
  • 不動産の知識が豊富だった
  • アドバイスや提案が参考になった
  • アフタフォローが充実
  • 朝や夜の時間も対応してくれた
  • 金額交渉をしてくれた
  • 内見での丁寧な説明があった
  • ローンなど契約面の不安にしっかり対応してくれた

そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。

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ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる!

今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。

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不動産会社がわかる!

安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。

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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。

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50代までの男性

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社

この会社を選んだ決め手

担当者の対応が早く、丁寧だった。前の担当者はなかなか売れなくて値下げをしてきたが、最終の担当者は値下げは良くないと指摘された。

60代以上の男性

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社

売却価格

2.0

買ったのがバブル直後だったのでまだ高く、その結果、損を出した。

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