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営業担当者のスキルによって売却金額と時期がかわる。

売却情報

企業名
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
物件種別
分譲マンション
住所
京都府長岡京市
投稿者の声
知名度があって安心/返信が早かった/清潔感があって好印象/積極的に販売活動を実施/アドバイスや提案が参考になった
売却の理由
住み替え

50代までの男性40代 / 男性

2018年12月 売却 / 2019年12月 投稿

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
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売却を成功させるには、実際に売却を体験された方の話を聞き、良い不動産会社にお願いするのがポイントです。
おうちの語り部では、完全無料で査定依頼が可能です。体験談をみて、査定依頼をしてみましょう。

総合満足度と口コミ・評判 住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社 の口コミ・評判

総合満足度

4.0

企業・社員の対応

4.0

広告の量も多く、熱心に販売してもらえた。担当者もミスはあったが誠実で好感が持てた。一般媒介ではあったが、毎週状況報告も頂け安心できた。満足できる内容であった。

売却スピード

4.0

販売開始から売却完了まで
5ヶ月

販売開始が少し不動産繁忙期とズレていたが、定期的に内見案内のお客様も連れてきてもらえ心配事も少なくある程度の期間で希望金額で売却できた。特に、売却は急いではなかったが反響が少ないと心配になる。

売却価格

4.0

査定価格3,850万円
成約価格3,780万円

値下げは一回したものの、購入希望者からの値下げ交渉も無く表示金額で売却できた。ただ、初めての不動産売却から一度目の値下げは少し早かったかと思える事もある。基本的に不動産会社は契約して手数料を得るため、値下げを勧めてくるケースが多いので、その値下げがそのタイミングで必要なのかしっかり見極める事が重要だとわかった。

この会社を選んだ決め手

今回は一般媒介で3社で契約。1社と専任媒介の場合はその担当者の営業目標度合いで値付けをコントロールされる可能性がある為、専任は避けた。仲介会社の選考基準は、販売力と知名度、営業担当者の相性とスキルで決めた。

これから売却する方へアドバイス

信頼できる不動産会社と取引がある以外は、専任媒介より一般媒介の方がリスクが少ない。

査定依頼は完全無料!

査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。

まずは会社に相談する

  • Step1

おうちの語り部は無料で口コミをみて不動産の査定依頼や、購入・注文住宅・土地活用の資料請求ができます。ここから問い合わせて不動産の相談をしましょう。

売却までの流れ

50代までの男性
分譲マンション/京都府長岡京市
査定価格 3,850万円 成約価格 3,780万円
売却の理由 住み替え

会社選びスタート

小学2年の子供の成長と共に、マンションより住環境の良い戸建エリアに引っ越し。初めての不動産売却であったので、反響がない期間が続くと心配になる。

会社選びって何するの?

  1. 不動産会社に査定依頼
  2. 訪問日時の決定
  3. 売却に必要な書類の確認
  4. 査定結果を受け取る

契約会社を決定

査定価格
3,850万円

今回は一般媒介で3社で契約。1社と専任媒介の場合はその担当者の営業目標度合いで値付けをコントロールされる可能性がある為、専任は避けた。仲介会社の選考基準は、販売力と知名度、営業担当者の相性とスキルで決めた。

販売スタート

売出価格
3,850万円

販売価格の変更

値下げ価格
70万円

売却完了

成約価格
3,780万円
販売開始から売却完了まで5ヶ月

引き渡しの完了

不動産会社に改善して欲しい点

特に無し。

これから売却する方へアドバイス

信頼できる不動産会社と取引がある以外は、専任媒介より一般媒介の方がリスクが少ない。

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社 に査定依頼するとわかること

相性のいい不動産会社が見つかる

評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に査定依頼して、そのやりとりからあなたと相性のあう担当者か知ることが重要です。

サイトに情報を入力するだけで手軽に査定金額がわかる

サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたの物件の査定位金額を知ることができます。

売却活動の不安を取り除ける

不動産を売却しようと決めても、最初はだれでも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。

査定依頼をすることで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。

60代以上の男性

資産整理で一戸建てを売却(60代・男性)

不動産会社検討初期の不安だったところ

両親が亡くなり、また、自身も会社を定年したため、住宅を2件維持することは経済的にも負担が多いので、出来るだけ早期に処分したいと思っていたが、不動産の売却は初めてなので価格、売却出来るかが不安であった。

不動産会社を決める決め手になった要因

最初の問い合わせからの対応が早かったこと、提案内容的も満足のいく内容であった。また、最終的には自社での買い取りもあるとのことであったため、任せて安心感があった。

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
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この口コミの企業 住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社の口コミ・評判

京都府長岡京市

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社 東京都 新宿区 企業写真

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社

4.2(223件)

  • 企業・社員の対応4.2
  • スピード4.3
  • 価格4.1

ユーザーの声

  • 該当なし
  • 瑕疵保証サービスがあり安心
  • 知名度があって安心
  • 店舗へのアクセスがよかった
  • 店内が綺麗だった
  • ホームインスペクションがあり安心
  • 賃貸の相談もできた
  • 住み替え先の相談ができた
  • 税金関連の知識が豊富だった
  • ホームステージングがあり安心
  • 買取保証があり安心
  • ローンの相談ができた
  • ファイナンシャルプランナーに相談できた
  • 説明が丁寧
  • 該当なし
  • 清潔感があって好印象
  • 時間に融通がきいた(朝/夜も対応)
  • こまめに連絡をもらえた
  • 不動産の知識が豊富
  • 積極的に販売活動を実施
  • アドバイスや提案が参考になった
  • 返信が早かった
  • 金額交渉をしてくれた
  • ベテランだったので安心
  • 地元に詳しい
  • アフターフォローが充実
  • 女性だったので安心

そんな事はありません。売るかどうかはあなた次第です。査定をせずに売るかどうかを決めることはできません。
査定してから、売るかどうか決めましょう。

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売却を成功させるには、実際に売却を体験された方の話を聞き、良い不動産会社にお願いするのがポイントです。
おうちの語り部では、完全無料で査定依頼が可能です。体験談をみて、査定依頼をしてみましょう。

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査定依頼ができる!

今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で査定依頼をすることが可能です。

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不動産会社がわかる!

安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社や社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの売却体験を左右するのは、口コミです。

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よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方

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売却スピード
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住み替え先を購入していたため、売却期限があったが、住み替え先に待ってもらい間に合ったので、引っ越す事ができた。

60代以上の男性

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社

企業・社員の対応
5.0

先に述べたように、購入(投資物件)にも対応してくれたこと。

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企業・社員の対応
5.0

先に述べたように、購入(投資物件)にも対応してくれたこと。

60代以上の男性

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社

売却する方へアドバイス

私の場合、1年を超える作業になりましたが、性急すぎない期間の目安を持つこと。

60代以上の男性

会社名なし

企業・社員の対応
5.0

売買活動を開始するにあたって、色々なルートがあると教えていただき、その中でも近隣住民特に賃貸に住んでいる方々からの引き合いが強いと言わ...続きをみる

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社

4.2

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