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営業担当者のスキルによって売却金額と時期がかわる。

売却情報

企業名
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
物件種別
分譲マンション
住所
京都府長岡京市
投稿者の声
知名度があって安心/返信が早かった/清潔感があって好印象/積極的に販売活動を実施/アドバイスや提案が参考になった
売却の理由
住み替え

50代までの男性40代 / 男性

2018年12月 売却 / 2019年12月 投稿

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
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売却を成功させるには、実際に売却を体験された方の話を聞き、良い不動産会社にお願いするのがポイントです。
おうちの語り部では、完全無料で査定依頼が可能です。体験談をみて、査定依頼をしてみましょう。

総合満足度と口コミ・評判 住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社の口コミ・評判

総合満足度

4.0

企業・社員の対応

4.0

広告の量も多く、熱心に販売してもらえた。担当者もミスはあったが誠実で好感が持てた。一般媒介ではあったが、毎週状況報告も頂け安心できた。満足できる内容であった。

売却スピード

4.0

販売開始から売却完了まで
5ヶ月

販売開始が少し不動産繁忙期とズレていたが、定期的に内見案内のお客様も連れてきてもらえ心配事も少なくある程度の期間で希望金額で売却できた。特に、売却は急いではなかったが反響が少ないと心配になる。

売却価格

4.0

査定価格3,850万円
成約価格3,780万円

値下げは一回したものの、購入希望者からの値下げ交渉も無く表示金額で売却できた。ただ、初めての不動産売却から一度目の値下げは少し早かったかと思える事もある。基本的に不動産会社は契約して手数料を得るため、値下げを勧めてくるケースが多いので、その値下げがそのタイミングで必要なのかしっかり見極める事が重要だとわかった。

この会社を選んだ決め手

今回は一般媒介で3社で契約。1社と専任媒介の場合はその担当者の営業目標度合いで値付けをコントロールされる可能性がある為、専任は避けた。仲介会社の選考基準は、販売力と知名度、営業担当者の相性とスキルで決めた。

これから売却する方へアドバイス

信頼できる不動産会社と取引がある以外は、専任媒介より一般媒介の方がリスクが少ない。

査定依頼は完全無料!

査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。

― 目的別に相談する ―

おうちの語り部は無料で口コミをみて不動産の査定依頼や、購入・注文住宅・土地活用の資料請求ができます。ここから問い合わせて不動産の相談をしましょう。

― 取引の流れ ―

50代までの男性
分譲マンション/京都府長岡京市
査定価格 3,850万円 成約価格 3,780万円
売却の理由 住み替え

2018年3月

会社選びスタート

小学2年の子供の成長と共に、マンションより住環境の良い戸建エリアに引っ越し。初めての不動産売却であったので、反響がない期間が続くと心配になる。

会社選びって何するの?

  1. 不動産会社に査定依頼
  2. 訪問日時の決定
  3. 売却に必要な書類の確認
  4. 査定結果を受け取る

2018年7月

契約会社を決定

査定価格
3,850万円

今回は一般媒介で3社で契約。1社と専任媒介の場合はその担当者の営業目標度合いで値付けをコントロールされる可能性がある為、専任は避けた。仲介会社の選考基準は、販売力と知名度、営業担当者の相性とスキルで決めた。

2018年7月

販売スタート

売出価格
3,850万円

2018年9月

販売価格の変更

値下げ価格
70万円

2018年12月

売却完了

成約価格
3,780万円
販売開始から売却完了まで5ヶ月

2019年1月

引き渡しの完了

不動産会社に改善して欲しい点

特に無し。

これから売却する方へアドバイス

信頼できる不動産会社と取引がある以外は、専任媒介より一般媒介の方がリスクが少ない。

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社に不動産の相談をするとわかること

相性のいい不動産会社が見つかる

評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。

サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。

サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。

不動産取引の不安を取り除ける

不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。

不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。

50代までの男性

離婚で一戸建てを売却(40代・男性)

不動産会社検討初期の不安だったところ

以前から離婚も考えており、2人の子供の独立で子供達も県外転居し不要となり、売却を検討するようになりました。住宅ローンの残債が返済でき、実家での生活に戻るため多少のリフォーム費用が用意できるか次第で家を売るかを考えていたので、最終的にいくらくらいで売れるのか、そもそも売れるのか等、とても不安でした。

不動産会社を決める決め手になった要因

最初の問い合わせから電話対応も良く、見積りをお願いし査定に来ていただくのも早く、他社さんとの大きな違いは見積書も金額を提示したものだけでなく、色々な資料を一緒に提示下さり非常に丁寧な対応で分かり易く、顧客寄りの立場で考えて下さり査定額(売却額)も非常に魅力があり、近隣の他物件の販売実績も豊富であった点も決め手になりました。最終的に予想していた以上に早く決まり、売却額も満足いく金額でした。多くの業者さんは自社での売却を優先し予想以上に売れるまでに時間がかかるものが、早い段階から自社広告以外にも業者間にも掲載して下さっていたお陰で、あっという間に決まった最大の理由だと思います。本当に助かりました。

この口コミの企業 住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社の口コミ・評判

京都府長岡京市

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社 東京都 新宿区 企業写真

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社

4.2(245件)

  • 企業・社員の対応4.2
  • スピード4.2
  • 価格4.0

ユーザーの声

  • 買取保証があり安心
  • ホームインスペクションがあり安心
  • ホームステージングがあり安心
  • 瑕疵保証サービスがあり安心
  • 住み替えの相談ができた
  • 賃貸の相談もできた
  • ファイナンシャルプランナーに相談できた
  • 知名度があって安心
  • 税金関連の知識が豊富だった
  • 店舗へのアクセスがよかった
  • 店内が綺麗だった
  • ローンの相談ができた
  • 物件紹介数が多かった
  • 内見での丁寧な説明があった
  • 該当なし
  • 積極的に対応してくれた
  • こまめに連絡をもらえた
  • 対応が早かった
  • 地元に強いと感じた
  • 説明が丁寧
  • 清潔感があって好印象
  • 女性だったので安心
  • ベテランで安心だった
  • 不動産の知識が豊富だった
  • アドバイスや提案が参考になった
  • アフタフォローが充実
  • 朝や夜の時間も対応してくれた
  • 金額交渉をしてくれた
  • 内見での丁寧な説明があった
  • ローンなど契約面の不安にしっかり対応してくれた
  • 該当なし

そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。

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ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる!

今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。

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不動産会社がわかる!

安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。

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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。

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企業・社員の対応

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地域の事に詳しく、色々と教えてもらい、売却のアドバイスをたくさん貰えた。

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この会社を選んだ決め手

レスポンスが丁寧だった。

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