予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
知名度があり、対応も早かった。査定額よりもだいぶ高く売却できて本当に良かった。
売却情報
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 埼玉県川越市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／瑕疵保証サービスがあり安心／ローンの相談ができた／こまめに連絡をもらえた／清潔感があって好印象／アドバイスや提案が参考になった／説明が丁寧／積極的に販売活動を実施／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 住み替え
30代 / 女性
2023年2月 売却 / 2024年1月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 川越営業センターの口コミ・評判
総合満足度
4.4
企業・社員の対応
4.0
丁寧でわかりやすかったです。ただ、必要書類が整っていない事が直前で分かり慌ただしくなってしまった。口頭で用意するよう言われていたようだが、できれば忘れないように書面で必要書類一覧が欲しかったです。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 0ヶ月
こちらの要望としては、①残りのローンを下回らない額、できれば引越し費用もできたら嬉しいかな。②子供が小学生で夏休み中に引越したい為それまでに売却したい、早く売れても夏までは引渡しできない。③仕事をしている為、書類のサインや内覧は仕事が休みの日か夕方以降しかできない。
どちらもしっかりと考慮して下さいました。
売却価格
4.0
- 査定価格1,700万円
- 成約価格1,880万円
周辺地域の同じくらいの物件の売却額をいくつも見せて頂きました。築年数・売却時期が多少違う事や、2社から自宅の査定額を聞いていた為、いくらにするかとても悩みました。査定では1700でしたが、2000以下ならいくらでも良いと思う！と担当の方に言われました。いつまでも売れ残り近所の方に見つかるのがイヤで1880にしました。意外とすぐに売れた為、もう少し上げても良かったかなと少し後悔していますが、査定通りの額にしなくて良かったとも思っています。
この会社を選んだ決め手
対応が早かった。人柄が良かった。初めての事で分からない事だらけだったが、丁寧に説明して下さり、自分ならこう思います！とわかりやすくアドバイスがあった。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,700万円 成約価格 1,880万円
売却の理由 住み替え
2023年2月
会社選びスタート
子供が不登校になり、少し環境を変えてみてもいいかなーと思っていたところでした。建て売りの新築を購入してから11年経ち、周りでは外壁塗装をされるお宅が増えてきました。外壁塗装の為にはまたローンを組まなくてはならず、新たにローンを組んでこのまま住み続けるのと、売却して引っ越しをするのと、どちらのほうが出費が抑えられるのだろうと思い査定をして貰いました。ローンはまだ24年程残っている為、マイナスになるのではないかとても不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2023年2月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,700万円
対応が早かった。人柄が良かった。初めての事で分からない事だらけだったが、丁寧に説明して下さり、自分ならこう思います！とわかりやすくアドバイスがあった。
2023年2月
販売スタート
- 売出価格
- 1,880万円
2023年2月
売却完了
- 成約価格
- 1,880万円
販売開始から売却完了まで0ヶ月
2023年8月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
ギリギリまで仕事をしていて、引越しや子供の転校の手続きもあった事もありこちらはバタバタしております。やはり日付や必要書類などは一覧にして書面に残して頂けるととても助かります。
住友不動産販売株式会社 川越営業センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 川越営業センターの口コミ・評判
埼玉県川越市
ユーザーの声
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- ローンの相談ができた
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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