以前から離婚も考えており、２人の子供の独立で子供達も県外転居し不要となり、売却を検討するようになりました。住宅ローンの残債が返済でき、実家での生活に戻るため多少のリフォーム費用が用意できるか次第で家を売るかを考えていたので、最終的にいくらくらいで売れるのか、そもそも売れるのか等、とても不安でした。
大手で名が通った会社であること、販売におけるサービスも充実しており良かった。
売却情報
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 神奈川県川崎市麻生区
- 投稿者の声
- ホームインスペクションがあり安心／知名度があって安心／説明が丁寧／清潔感があって好印象／金額交渉をしてくれた／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／ベテランだったので安心／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 女性
2024年7月 売却 / 2025年1月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 新百合ヶ丘営業センターの口コミ・評判
総合満足度
3.4
企業・社員の対応
5.0
最初の担当者は経験不足、変わってもらった中堅の方は連絡の頻度や言葉遣い含めてとても気持ちよく取引ができた。また報告、相談もとても親身で安心感があった。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 6ヶ月
反響のわりに成約に結び付かなかった点は価格の見直しを含めても担当者の見通しの甘さかと思う。
想定よりも安く販売することになったが、物件を非常に気に入ってくれた方に売却できたことや、残存物含めて引き渡せたことはありがたかった。
売却価格
2.0
- 査定価格4,280万円
- 成約価格3,480万円
周辺の売却事例等の資料定時の上査定額を出していただきましたが、都市計画区域外だったからか反響はあってもなかなか具体的な話に進まず、金額を大幅に下げざるを得なくなった点はプロとして見通しが甘かったのではないかと感じました。
この会社を選んだ決め手
クリーニングや住宅診断、リペア等をサービスで対応してくれたこと。
最初の担当者は若く経験が浅く失礼があったので、上の人に変わってもらったところ、その方がとても優秀で良かった。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 4,280万円 成約価格 3,480万円
売却の理由 住み替え
2023年11月
会社選びスタート
両親が高齢になり、2階にLDKやお風呂など水回りがある家では近い将来大変であると感じ（実際階段で転倒もしていたため）、平屋を探すことにしました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2024年1月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,280万円
クリーニングや住宅診断、リペア等をサービスで対応してくれたこと。
最初の担当者は若く経験が浅く失礼があったので、上の人に変わってもらったところ、その方がとても優秀で良かった。
2024年1月
販売スタート
- 売出価格
- 4,280万円
2024年3月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2024年7月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2024年9月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 500万円
2024年7月
売却完了
- 成約価格
- 3,480万円
販売開始から売却完了まで6ヶ月
2024年10月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
最初に電話を取り次ぐ女性社員の電話応対を改善した方が良い。
住友不動産販売株式会社 新百合ヶ丘営業センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
離婚で一戸建てを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせから電話対応も良く、見積りをお願いし査定に来ていただくのも早く、他社さんとの大きな違いは見積書も金額を提示したものだけでなく、色々な資料を一緒に提示下さり非常に丁寧な対応で分かり易く、顧客寄りの立場で考えて下さり査定額(売却額)も非常に魅力があり、近隣の他物件の販売実績も豊富であった点も決め手になりました。最終的に予想していた以上に早く決まり、売却額も満足いく金額でした。多くの業者さんは自社での売却を優先し予想以上に売れるまでに時間がかかるものが、早い段階から自社広告以外にも業者間にも掲載して下さっていたお陰で、あっという間に決まった最大の理由だと思います。本当に助かりました。
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 新百合ヶ丘営業センターの口コミ・評判
神奈川県川崎市麻生区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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当初は半年くらいはかかるものと覚悟しておりましたが、素早くネットに情報を上げていただき、結果的には1ヶ月で売却できたので大変満足しています。続きをみる
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