資産形成と運用目的で購入したので、運用益が出るかどうか、税効果があるか、維持費が想定通りかどうかなど。また将来的に売却する際に資産価値が下がらないようにどうすればよいかなど懸念がありました。
こちらの要望を第一に考えてくれていれば、信頼をおけるのかと思います。
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 神奈川県川崎市麻生区
- 投稿者の声
- 積極的に販売活動を実施／返信が早かった／清潔感があって好印象
- 売却の理由
- 資産整理
30代 / 男性
2023年1月 売却 / 2023年2月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 新百合ヶ丘営業センターの口コミ・評判
総合満足度
3.4
企業・社員の対応
3.0
携帯でのやりとり、電話対応、メール対応は良かったです。休日の日にも何度か連絡があったのは、アポをとってからの連絡が良かったです。受け答えは丁寧でした。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 7ヶ月
担当は頑張っていましたが、こちらの条件で頑張るというよりは、早く売りたいという感じでしたので、まんぞくどは至って普通です。とくにありません。
売却価格
4.0
- 査定価格3,200万円
- 成約価格3,400万円
金額はまあまあ納得ですが、オーナーチェンジではなく、本当に借り主に出ていってほしかったです。不動産担当が売りたいのはわかりますが、価格値下げ交渉が頻回にあり、めんどくさかったです。
この会社を選んだ決め手
自宅から近く、以前も売却を考えたさいに連絡をしていたからです。特に決めてになった理由はなく、早く手放したかったからです。あとは理由はありません。
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査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,200万円 成約価格 3,400万円
売却の理由 資産整理
2022年4月
会社選びスタート
賃貸として貸していたので、なかなか売れなく、値段を低く設定されていました。借り主もくせのある人で賃貸じたいが、そもそもうまくいっていませんでした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2022年6月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,200万円
自宅から近く、以前も売却を考えたさいに連絡をしていたからです。特に決めてになった理由はなく、早く手放したかったからです。あとは理由はありません。
2022年6月
販売スタート
- 売出価格
- 3,500万円
2022年11月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2023年1月
売却完了
- 成約価格
- 3,400万円
販売開始から売却完了まで7ヶ月
2023年1月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
ない。
住友不動産販売株式会社 新百合ヶ丘営業センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
企業及び担当者の信頼性、専門性、対応の速さと内容で頼りにできるか、長く付き合える会社かを判断しました。不動産業界は透明性があまりないので素人が参入するには信頼できる会社が必要だと思います。
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 新百合ヶ丘営業センターの口コミ・評判
神奈川県川崎市麻生区
ユーザーの声
- ホームインスペクションがあり安心
- 知名度があって安心
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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