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3.9口コミ 11件
査定依頼して不動産の価格を知る
改善してほしい点
もう少し、内見などの際は経験者が同席してフォロー体制があればとても良い。
ありません。
何もないです
少し不器用なところはありましたが、誠実力でカバーしてくださったと思います。
買主への交渉が少々弱気であり、もう少し頑張ってほしかった。
3.9
3.7
3.5
企業・社員の対応
真面目な方であり、人間性は良い方であったが経験浅く、商談時の説明が頼りなかった。内見者に対して心理的な駆け引きをして欲しかったまた、新居の紹介もお願いしていたが、連絡があまり無く、こちらから連絡する事が多かった。
やりとりの速さは抜群かつ丁寧でした。説明もわかりやすいばかりでなく、こちらが疑問に思いそうなことを先回りして資料を用意してくださっていました。また、生家を手放すわたしの心情に寄り添った言葉をかけていただき、有難いと思いました。
基本的には丁寧にご対応頂き、身近な感じがしていい印象だったかと思います。連絡も迅速でしたし、特にやり取りで困ったことがあったことはなかったです。
熱心で、とても誠実に売買活動をしてくださり、細かい連絡についても詳しく説明をしてくださいました。 また、こちら側の立場に立って対応してくださったのでとても信頼できる担当者の方でした。
熱心に売却活動を行ってくれていたのはわかっていましたが、なかなか結果に結びつかなかったので不安なことが多かった。タイミングなど仕方ないこともわかっていたので会社の動きが悪いだけではないのも理解はしていました。
売却スピード
新居への引越し時期を決めていたが新しい物件も決まっておらず、残債の清算も含めて、時間が無かったが予定時期に売買契約は完了して無事に引越しできた。
当初ご提案のシナリオ通りに全てが進みました。一括査定の申込、現場立会いでの査定、契約、売却、物件引き渡しまで、1カ月未満という超特急でした。それもすべてにおいて納得の上で、途中で何の心配も疑問もありませんでしたので、星5つでは足りません。
不動産投資の種銭が欲しかったので現金が必要でした。この物件は自分が住まなくなって3年を経過すると3千万控除が使えなくなるので早めに売りたかったのはありますが、想定より早く売れたのでよかったです。
コロナ禍の中、売却できるか不安でしたが、 担当営業マンの方が誠実で一生懸命販売活動をしてくださったおかげで、想定よりも早く売却することができました。 売却のタイミングで夫の転勤も決まり、 タイミング良く売却できたことが何より安心に繋がりました。
出来る限り早く売りたかったもののなかなか売れず結果的に一年近くかかってしまい、精神的にもかなりきつかったです。売却活動中の仮住まいの家賃も重なり経済的にも厳しかったです。
売却価格
売買価格が始めからギリギリの所で出していたので反響はあったが、不動産担当者の説明から焦りが出て心理的に売れないのでは無いかなど不安が大きくなって行った為、かなりの値下げをしてしまった
地元や業界の現状を詳しく説明いただきました。併せて、同タイプの物件の売買データについて資料を示しながら説明してくださいました。価格、販売戦略、最終的な落としどころのイメージまで説明いただき、納得づくめでした。
オーナーチェンジ出なければもっと高い値段で売れたので少し後悔もあります。ただ、買ったときよりも30%くらい高く売れたのでとても良かったと思います。
周辺のマンションの相場としては高くはなかったのですが、購入者の事情により、価格交渉が入り、当初購入した金額と同等程の金額で売却が可能だったため、その金額でも了承した。
こちらの希望もきいていただきながら現実的に売れる金額を提示してくれたので結果的に満足はいっています。値下げしてしまったので3点としています。
売却のきっかけと不安だった点
子供の成長に合わせて、広い間取りの家にしたかったが、残債が残っていた為、完済できて引越し費用まで賄えるか等不安があったが、とりあえず査定してもらわないとわからない状況で不安だった
両親が他界したため、生家を相続しましたが、別の住居があったため、維持費が出ていく一方でした。しかし思い出もあったので、なかなか売却に踏み切れずにいました。相場を知るだけでもとの思いで、一括査定を申し込みました。初めてのことだったので、安く買い叩かれはしないかと、不安でした。
家族構成に変化はありませんが、転勤で東京から奈良県に引っ越したので売却を検討しました。自宅部分は賃貸と売却両方で募集しておりました。賃貸が先に決まったのでオーナーチェンジ売却に切り替わりました。不安は、オーナーチェンジにしたとたんに反応が悪くなってしまい、このまま売れないのではと思うようになりました。
東京オリンピックまでには売却をして住替えようと購入当初から検討しておりました。 売却に出してからコロナ禍になり、 東京オリンピックも延期となり、 このままでは売却できないのではないかと不安になりました。
離婚をきっかけに売却活動をはじめました。ペアローンを組んでいたこともありできるだけ早く売りたかったのですが、なかなか買主さんが見つからずとても不安でした。当時はオリンピック前で買い控えもあったようでタイミング的にもあまり良くなかったと思います。
この会社を選んだ決め手
最初のレスポンスがとても早かった。支店長の方の初来店時の説明もよく、同物件の査定相場などの売出し方などわかりやすい説明であった。また、市内の同種物件の仲介販売実績も他社よりも多く実績があった。
一括査定の申込からのレスポンスが最速でした。ご担当者が地元出身の同年代の方だったので、生家を手放すわたしの心情をよく汲んでくださった実感があったのも理由のひとつです。加えて、初回の現場での打ち合わせ時に、こちらが知りたがるであろう情報は全て資料にして持参されたことも大きな決め手です。最も説得力があった資料は、同じマンションの同タイプの物件の売買のデータです。また、不動産売却が初めてでしたので、販売戦略や業界の現状についての説明も大変役立ちましたし、この方に安心してお任せしようという気持ちにつながりました。
賃貸でもその会社にお願いしたので売却もそこにお願いしました。同じタワマンの地下に店舗があったのもあり、当物件のほとんどはこの不動産屋さんが媒介して成約していると聞きましたのでそれが決めてになった気がします。
営業の方が誠実に対応してくださった。 何より地元に強く、売却までの期間がとてもスピーディーだった。 室内の写真撮影もとても綺麗に撮影していただき、売却効果が上がりました。
担当者の人柄や提案の内容はもちろん、手数料も割り引いてくれたのが大きかったです。また、地元密着型の不動産屋だったので、勝どき周辺のお客様も多く交渉も非常にスムーズに進めてくれました。
(公社)全日本不動産協会
(一社)全国住宅産業協会又はその会員である各協会
東京都品川区八潮5―5―3 パトリア2階
0.0(1件)
千葉県千葉市美浜区高洲1―22―23 稲毛海岸ニイクラビル1階
5.0(3件)
千葉県浦安市入船四丁目3番1号 新浦安エスケービル1階
3.6(3件)
千葉県浦安市入船1―5―1 A館105号室
東京都中央区佃2―16―9 アーバイル月島駅前1階・2階
神奈川県横浜市神奈川区栄町6―1 横浜ポートサイドロア参番館1階
東京都中央区勝どき二丁目10番16号 野本ビル1階、2階
4.0(2件)
東京都中央区勝どき一丁目8番1 勝どきビュータワーB101、204、214
4.07件
3.616件
4.012件
4.57件
5.01件
3.84件