当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
・実績豊富！迅速丁寧！が決め手です。 ・ショップ全体の雰囲気もとても良かったです。
売却情報
- 企業名
- ロイヤルハウジング販売株式会社
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 千葉県千葉市美浜区
- 投稿者の声
- 店舗へのアクセスがよかった／瑕疵保証サービスがあり安心／買取保証があり安心／店内が綺麗だった／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／清潔感があって好印象／説明が丁寧／地元に詳しい／ベテランだったので安心／不動産の知識が豊富／アフターフォローが充実／金額交渉をしてくれた／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 相続
40代 / 女性
2021年2月 売却 / 2022年2月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 ロイヤルハウジング販売株式会社 稲毛海岸駅前ショップの口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
やりとりの速さは抜群かつ丁寧でした。説明もわかりやすいばかりでなく、こちらが疑問に思いそうなことを先回りして資料を用意してくださっていました。また、生家を手放すわたしの心情に寄り添った言葉をかけていただき、有難いと思いました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 0ヶ月
当初ご提案のシナリオ通りに全てが進みました。一括査定の申込、現場立会いでの査定、契約、売却、物件引き渡しまで、1カ月未満という超特急でした。それもすべてにおいて納得の上で、途中で何の心配も疑問もありませんでしたので、星５つでは足りません。
売却価格
5.0
- 査定価格780万円
- 成約価格750万円
地元や業界の現状を詳しく説明いただきました。併せて、同タイプの物件の売買データについて資料を示しながら説明してくださいました。価格、販売戦略、最終的な落としどころのイメージまで説明いただき、納得づくめでした。
この会社を選んだ決め手
一括査定の申込からのレスポンスが最速でした。ご担当者が地元出身の同年代の方だったので、生家を手放すわたしの心情をよく汲んでくださった実感があったのも理由のひとつです。加えて、初回の現場での打ち合わせ時に、こちらが知りたがるであろう情報は全て資料にして持参されたことも大きな決め手です。最も説得力があった資料は、同じマンションの同タイプの物件の売買のデータです。また、不動産売却が初めてでしたので、販売戦略や業界の現状についての説明も大変役立ちましたし、この方に安心してお任せしようという気持ちにつながりました。
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査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 780万円 成約価格 750万円
売却の理由 相続
2021年1月
会社選びスタート
両親が他界したため、生家を相続しましたが、別の住居があったため、維持費が出ていく一方でした。しかし思い出もあったので、なかなか売却に踏み切れずにいました。相場を知るだけでもとの思いで、一括査定を申し込みました。初めてのことだったので、安く買い叩かれはしないかと、不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2021年2月
契約会社を決定
- 査定価格
- 780万円
一括査定の申込からのレスポンスが最速でした。ご担当者が地元出身の同年代の方だったので、生家を手放すわたしの心情をよく汲んでくださった実感があったのも理由のひとつです。加えて、初回の現場での打ち合わせ時に、こちらが知りたがるであろう情報は全て資料にして持参されたことも大きな決め手です。最も説得力があった資料は、同じマンションの同タイプの物件の売買のデータです。また、不動産売却が初めてでしたので、販売戦略や業界の現状についての説明も大変役立ちましたし、この方に安心してお任せしようという気持ちにつながりました。
2021年2月
販売スタート
- 売出価格
- 780万円
2021年3月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 30万円
2021年2月
売却完了
- 成約価格
- 750万円
販売開始から売却完了まで0ヶ月
2021年2月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
ありません。
ロイヤルハウジング販売株式会社 稲毛海岸駅前ショップに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 ロイヤルハウジング販売株式会社 稲毛海岸駅前ショップの口コミ・評判
千葉県千葉市美浜区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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