以前から離婚も考えており、２人の子供の独立で子供達も県外転居し不要となり、売却を検討するようになりました。住宅ローンの残債が返済でき、実家での生活に戻るため多少のリフォーム費用が用意できるか次第で家を売るかを考えていたので、最終的にいくらくらいで売れるのか、そもそも売れるのか等、とても不安でした。
買取保障がついていたことが決め手でした。
売却情報
- 企業名
- ロイヤルハウジング販売株式会社
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 千葉県浦安市
- 投稿者の声
- 買取保証があり安心／店舗へのアクセスがよかった／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 住み替え
50代 / 男性
2020年5月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 ロイヤルハウジング販売株式会社 新浦安シンボルロード店の口コミ・評判
総合満足度
3.4
企業・社員の対応
4.0
頻繁に状況連絡をしていただき、こちらの要望にも細かく応えていただけたことや、店舗にいかずとも自宅に来ていただけたので用事をすますのに時間の節約もできたので満足度は高かった。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1年0ヶ月
当初予定よりは時間がかかったが(コロナ過でもありやむを得ない部分もあったが)、その分仲介手数料を値引きしてもらえたので結果的には金銭的にも時間がかかった分の持ち出しは抑えられた。
売却価格
3.0
- 査定価格5,200万円
- 成約価格5,020万円
周囲の事例、状況などをベースに説明いただき売却価格は想定より低くなってしまったが、コロナ過であったことや、買取保障額よりは高く売れたのでまずまずの結果であった。
この会社を選んだ決め手
最初は三井不動産リアルティと契約していたが6か月たっても売却できなかったので、住み替え先物件を売却前に先に購入し、買い取り保障のあるロイヤルハウジング販売と契約しなおした。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
-
- STEP1
-
-
- STEP2
-
-
- STEP3
-
― 取引の流れ ―
査定価格 5,200万円 成約価格 5,020万円
売却の理由 住み替え
2019年5月
会社選びスタート
子供が大学卒業し戻ってくるので広く部屋数の多い物件への住み替えを検討。売却と購入を同時並行で進めていたので、売却前にほかの方に希望物件が購入されてしまわないか不安だった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年5月
契約会社を決定
- 査定価格
- 5,200万円
最初は三井不動産リアルティと契約していたが6か月たっても売却できなかったので、住み替え先物件を売却前に先に購入し、買い取り保障のあるロイヤルハウジング販売と契約しなおした。
2019年5月
販売スタート
- 売出価格
- 5,380万円
2019年8月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2020年5月
売却完了
- 成約価格
- 5,020万円
販売開始から売却完了まで1年0ヶ月
2020年6月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
買主への交渉が少々弱気であり、もう少し頑張ってほしかった。
ロイヤルハウジング販売株式会社 新浦安シンボルロード店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
離婚で一戸建てを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせから電話対応も良く、見積りをお願いし査定に来ていただくのも早く、他社さんとの大きな違いは見積書も金額を提示したものだけでなく、色々な資料を一緒に提示下さり非常に丁寧な対応で分かり易く、顧客寄りの立場で考えて下さり査定額(売却額)も非常に魅力があり、近隣の他物件の販売実績も豊富であった点も決め手になりました。最終的に予想していた以上に早く決まり、売却額も満足いく金額でした。多くの業者さんは自社での売却を優先し予想以上に売れるまでに時間がかかるものが、早い段階から自社広告以外にも業者間にも掲載して下さっていたお陰で、あっという間に決まった最大の理由だと思います。本当に助かりました。
この口コミの店舗 ロイヤルハウジング販売株式会社 新浦安シンボルロード店の口コミ・評判
千葉県浦安市
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
同じ企業の口コミをみる ロイヤルハウジング販売株式会社の口コミ・評判
ロイヤルハウジング販売株式会社
売却価格
- 5.0
地元や業界の現状を詳しく説明いただきました。併せて、同タイプの物件の売買データについて資料を示しながら説明してくださいました。価格、販...続きをみる
ロイヤルハウジング販売株式会社
売却スピード
- 4.0
不動産投資の種銭が欲しかったので現金が必要でした。この物件は自分が住まなくなって3年を経過すると3千万控除が使えなくなるので早めに売り...続きをみる
ロイヤルハウジング販売株式会社
この会社を選んだ決め手
営業の方が誠実に対応してくださった。 何より地元に強く、売却までの期間がとてもスピーディーだった。 室内の写真撮影もとても綺麗に撮...続きをみる
ロイヤルハウジング販売株式会社
売却スピード
- 1.0
出来る限り早く売りたかったもののなかなか売れず結果的に一年近くかかってしまい、精神的にもかなりきつかったです。売却活動中の仮住まいの家...続きをみる
同じ地域で売却した口コミをみる 浦安市の口コミ・評判
ロイヤルハウジング販売株式会社
この会社を選んだ決め手
最初のレスポンスがとても早かった。支店長の方の初来店時の説明もよく、同物件の査定相場などの売出し方などわかりやすい説明であった。また、...続きをみる
ロイヤルハウジング販売株式会社
企業・社員の対応
- 5.0
熱心で、とても誠実に売買活動をしてくださり、細かい連絡についても詳しく説明をしてくださいました。 また、こちら側の立場に立って対応し...続きをみる
株式会社大京穴吹不動産
売却スピード
- 5.0
新しいマンションを購入するための住宅ローンの条件が、6ヶ月以内に住宅ローンの残債を完済することであったため、早急に売却が必要でした。年...続きをみる
ロイヤルハウジング販売株式会社
企業・社員の対応
- 5.0
熱心で、とても誠実に売買活動をしてくださり、細かい連絡についても詳しく説明をしてくださいました。 また、こちら側の立場に立って対応し...続きをみる
- 対応の良い不動産会社を探す
周辺の企業・物件を検索する
おうちの語り部では、口コミ投稿ガイドラインにあっている全ての口コミを公開しています。
不動産売却を予定しているすべての方が優良な不動産会社に出会うことができるよう、口コミの運用についてポリシーを設けています。