エヌ・ビー・ホーム株式会社

通常の状況連絡はメールにして欲しい旨をお願いしていました。ヒットしそうな買い主さんが居たときの急ぎの時には電話をしてもらっていたので連絡を密にとる事が出来ました。買い主さんから値下げの要望があったら一定の額まではOK を伝えてありましたが当初の予定通りで成約出来ました。

まず幾つかの不動産屋さんに内覧をしてもらいました。皆さん説明は一様なのですが、その中で一番印象が良く安心感を持てたのが今回担当下さった方でした。お会いして話した時の表情や口調、振る舞いや雰囲気などに好感を持てたのが理由だと思います。

契約以降売却まで、連絡は常に絶やさず、メール及び電話で相互に行わせて戴いた。担当者である代表者は誠意ある対応で、忙しく電話が取れない時でも必ず返信を戴いた。購入希望者の動向を見て、価格設定を変えるアドバイスをして貰ったり、内覧問い合わせの状況なども都度連絡をして戴いた。初期の相談や、計画的に進めたことで、当初は購入希望者が現れず不安が増幅したこともあったが、結果的には許容できる販売金額、販売期間で売却することが出来たと感じている。

車の売却は経験がありますが、不動産となると初めての経験で、不安が多々ありましたが、電話やメールなど相談に乗ってくれたので非常に助かりました。

田舎に帰る予定がなくなって不要になっていた土地なので長年取り扱いに困っていました。地元の不動産会社に売却先を探してもらえそうだったので、すぐに依頼することにしました。販売価格も期間も満足できるものでした。

先にも書いたように条件の悪い不動産だったので、金額というより売れるかどうかが一番の不安要素でした。しかし物件内覧から売却までがとても早かったので、その点でとても満足しています。

遠方の実家を空き家状態に置くことには近隣への迷惑や、当時から頻発していた気象条件の悪化などでの家の損傷などへの懸念から早期に売却したいと考えていた。一方、相場価格以下の売却などでは両親に申し訳ないという思いもあり、不動産業者に忌憚なく伝えさせて戴いた。このため、価格設定、調整を頻繁に打ち合わせながら購入希望者の反応を見るという計画を立てた。結果的に、幸運もあったが購入希望者が現れ、希望期間での売却を行うことが出来た。購入希望者が現れてからの販売交渉は担当の代表者が鮮やかに行ってくれたため、迅速な売却につながったものと考える。

本格的な売却活動から売却完了まで2ヶ月とあまり時間がない中でスムーズ対応してくれた。その結果、目標としていた期間内で達成できたため、満足しています。

自分でもネットを使って近隣の土地の相場を事前に調査してありましたが、２度の話し合い、打合せの後は「お任せ」状態でしたが、不動産会社さんの頑張りで期待通り近隣の土地価格と同じ金額で成約出来たので満足しています。

築年数や建物の老朽化に加えてとても不便な地域だったこともあり買い手がつくか不安だったのですが、売却を手伝って下さった不動産屋さんが良心的だったので安心して手続きを進められました。最終的に当初の見込みより低い売却価格になりましたが、満足感というよりも売れて良かったという安堵感の方が強かったです。

通常販売価格は想定より低いと説明があったが、自身で考える価格を率直にぶつけて見たところ、購入希望者の反応を見ながら都度調整して貰えることになった。半年間で数件の内覧者があったが、価格がネックとの報告を受け、価格低下のアドバイスを戴いた。このため、相場よりは高い金額を維持する程度までの低下を了承した。その後、購入希望者が現れ、幸いにも契約に至った。当初希望価格よりは下がったが、通常価格よりは高く、また早期販売が出来たので満足している。購入者も価格が低下したことで購入しやすくなったと思われる。

見積もりを何社か依頼しましたが、相場の金額よりも上乗せして価格をつけてくれたため、概ね満足しています。また建物は古く、価値はなかったですが、土周囲の状況を鑑みて土地を評価してくれました。

以前は「定年後は生まれ故郷に帰って…」と思っていましたが実際にそうなってみると①妻も子供も「田舎は嫌!!」で拒絶。②自分の友人も「気軽に会えなくなるね～」と否定的。③故郷の街では商店街もシャッター通りになっていて年配者には済み辛くなってしまった。
田舎に住むのは難しいと感じました。

売却した住宅が現在住んでいる場所からとても離れていたので、将来的に管理していけるかが心配でした。また、実際に販売を始めてみて本当に売れるかどうかも不安でした。

父母が亡くなり長男として千葉の実家を相続したが、長らく横浜在住でまだ在職中であったため、管理が行き届かず近隣に迷惑をかける可能性があったことと、天変地異などの際は対応に窮するという不安感があった。他に物件を保有していることもあり年齢的に動けるうちに段階的に整理を進める必要もあると思い、残念な気持ちもあったが売却を進めることにした。

結婚後、新居を建て母親同居の引越しをしたため。不安な点は2017年中の売却を目標としていたため、不要な粗大ゴミ等を処分し終わるかが不安でした。

自分の卒業した高校の近所で昔から営業している不動産会社だったので信用して任せる事が出来ました。クルマがなかったので不動産会社の方に市役所、司法書士、測量会社とか色々なところへクルマを出してもらって助かりました。

担当の方の印象が良かった事と、長年にわたって地元で積んできた経験と実績という点で安心感はありました。また、条件の良くない物件だったにもかかわらず必ず買い手を見つけるという力強い説明が印象的だったことも理由です。

物件と近からず遠からずの位置にあり、近隣に余り知られずに売却を進められること、高校時代からその存在を知っており親近感があったこと、地元では大手で信頼出来ると感じた。実際に何回かコンタクトして見ると代表が担当してくれることになり、その経験や知識、説明の的確さに感心したため、契約することにした。

住替え後、3年以内なら不動産売却による所得税がかからないとのことで、2017年中に売却を前提で、高値で買い取ってくれるところを選びました。また選んだところは、他社よりも明らかに高値だったためびっくりしました。

特に気になった事はありませんでした。

特にありません。

担当者に力量、熱意の差があるように見えた。信頼出来そうな代表者が担当してくれるとのことで納得して任せられた。

特になし