資金計画が不安であった。40歳を過ぎてからの大きなローンであり、支払いも35年で組んだため75歳までである。繰り上げ返済が必要となることから、今後のライフスタイルに対応できるか不安であった。
当初合意した価格レンジでできるだけ早く売却してくれれば言うことはない。
50代 / 男性
2025年2月 売却 / 2025年2月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 エヌ・ビー・ホーム株式会社 本店の口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
やり取りはほぼタイムリーであったが、もう少し事前の連絡でも良かった。連絡は電話ないしSMSが多かったが、ファイルのやりとりができないのでEmail で行うほうが有り難かった。説明や顧客対応には特に問題はない。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 8ヶ月
概ね期待した金額、期限内に売却が実現した。売却期間中の報告は引き合いが乏しいこともあり、必ずしも満足のいくものではなかった。売買手続きはまあ普通のサポートだった。
売却価格
4.0
- 査定価格1,350万円
- 成約価格1,100万円
当初の査定価格は概ね納得のいくものであった。その後、半年余の間に周囲に売却物件が増え、競争の観点から値下げを余儀なくされたが、その際の説明もほぼ納得いくものであった。
この会社を選んだ決め手
最初の問い合わせに対するレスポンスが早かった。物件売却にあたり、家屋の整理、清掃について地元の信頼できる業者を手配するなどサポートが手厚かった。
査定依頼は完全無料！
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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,350万円 成約価格 1,100万円
売却の理由 相続
2024年5月
会社選びスタート
両親が老人ホームに入居したため、住まなくなった実家を売却。田舎の一戸建てなので買い手がいるのか不安だった。また義父の趣味を反映した庭や駐車場が1台分しかないことが問題。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2024年5月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,350万円
最初の問い合わせに対するレスポンスが早かった。物件売却にあたり、家屋の整理、清掃について地元の信頼できる業者を手配するなどサポートが手厚かった。
2024年6月
販売スタート
- 売出価格
- 1,350万円
2024年12月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2025年2月
売却完了
- 成約価格
- 1,100万円
販売開始から売却完了まで8ヶ月
2025年2月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
書類の不備による差替えが多かった。
エヌ・ビー・ホーム株式会社 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
買い時だと思ったためで分譲マンションを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
今回、若い営業さんであったが知識が豊富、人脈が豊富で、分からないことがあっても即時対応してくれるところに信頼を感じた。また、家族の状況を鑑み、より丁寧に接してくれたことに好感を持ったから。
この口コミの店舗 エヌ・ビー・ホーム株式会社 本店の口コミ・評判
千葉県茂原市
ユーザーの声
- ホームインスペクションがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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売却価格
- 3.0
査定金額には満足していました。 しかし売り出しから2カ月位は反響なく年末にやっと内覧希望の方が1人いましたが成約に至らずその後も2カ...続きをみる
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