住友不動産販売株式会社 京都営業センター

自宅用に購入したマンションを賃貸に出していましたが、
借りてくださった方が退去後、3ヶ月募集しても、反響がなかったため、売却に切り替えました。
賃貸をお願いしていた不動産会社の、売却部門を紹介していただき、販売開始しましたが、
囲い込みをされてしまいました。
一括査定をして、複数の業者さんから選べばよかったと後悔しました。

新婚時から暮らしていた家が子供が二人になり手狭になったので売却しようと思いました。京都市内の不動産バブルがはじけたと聞き心配ではありました。

下の子供の小学校入学が決定したタイミングで、小学校の近くにマンションを購入した。それにともないにマンションの売却を行った。入学決定から売却までの期間が短く、早急に売却できるか不安であった。

近い将来に株価暴落があると予測していたので、その時に備え出来るだけ多くのキャッシュを手元に残したいと思ったため。また、実家のある東京に戻るつもりでいたため。

相場がだいぶ上がって、離婚するにあたってお金が必要だったのがきっかけで、各不動産屋によって、査定金額が大分幅が有ったのと、いいタイミングで売れるのかとがちょっと心配でした。

人柄や、人当たりはよかったですが、多分、ノルマに追われ、年内に、どうしても１件の成約が必要だったのでしょう、本当に急がされました！
素人に、考えたり、他に相談したりするすきを与えない迅速な対応でした。

電話でのやりとりがほとんどでしたが他の若手の無駄に暑苦しい営業マンに比べ程よくお年も召されさすがベテランという感じで常に冷静かつ親切でこちらも安心して全て任せられました。

まず大手の企業という安心感もありました。そして、実際に手続きをした中で、親切、丁寧な対応で安心してお取引できました。。今後も、機会があればお願いしたいと思います。

担当者は大変熱心で、売却への取り組みは満足しております。連絡やアドバイスも細かく対応していただけたので、ストレスを感じずに売却まで行けたと思います。

最初の説明は分かりやすく丁寧でしたが、内覧希望を買ってくれた方が何回かしてきた時にちゃんとした内覧理由を言ってくれず、思った以上に時間がかかったり、工務店の人まで来たりとえっ！って事が何度か有ったため。

年内に決めないともっと下がるとおどされ、年内に決定
急いで現金化したかったわけではないので、じっくり他の不動産屋さんに切り替えて、
もっと一般に公募したかったです！

うちのマンションは立地などの関係もあり、ありがたいことに狙っているお客様がおられると他社からも聞いてましたが本当にビックリする位の早さでお客様が見つかり無事売却もでき大満足です。

新たなマンションを購入したため、もともとのマンションを早急に売却したかった。そのような状況で、短期間で売却先を決定して頂けたので、非常にありがたかった。

売却額に関しては希望額であったので、一応は満足しています。担当者が熱心だったので、比較的短期間で成約して大変感謝しています。住んでいるところに現地下見に来訪されるのですが、数件で成約することができました。

販売開始して、二組めの内覧にて積極的に買う方向でって言って頂き、更に転勤するにあたっての引っ越し時期というこっちの都合を聞いて頂き三ヶ月も引き渡しを待ってくれたから。

売り出そうとした、ちょうど1ヶ月前に、同じマンションの、ちょっと条件の悪い部屋が、2900万円で売却成立していたので、
2900万円よりは少しでも高く売りたかったです。
しかし、囲い込み、両手販売をしたかった不動産担当者に、
「もうすぐ近くに新築マンションが立つため、そちらに需要が流れ、購入希望者が激減するであろう」とか
「業者（その不動産屋の常連のお客さん）に売ったほうが、のちのちのトラブルにならないから業者に売った方が良い」
「１週間ネットに広告を出したが、全く反応がないので、今、この業者に売った方が良い。売れ残ればもっと下げる必要がでてきてしまう。」
など、マイナスばかりを強調されました。
私は、「でも、つい1ヶ月前に、ちょっと条件の低い部屋が2900万で売れているから、せめて、同じ値段で売りたい」と希望をいいましたが、
「いや、コロナで今後、どんどん値下がりするかもしれない。今が良い」
と説得され、2800万円で勧められた業者さんに売ってしまいました。
その後、その業者さんは、即、３４００万円で売りに出していました。
全く、リフォームも、クリーニングもなしにです。
後悔しかありません！

まずまず満足ですが同じマンションの高層階がだいぶ高値で売り出し、売れたのがあり(いくらで売れたかは不明)それなら我が家ももっと高く設定してても良かったかなと若干未練があります。

当初に想定していた価格より、高価に売却できた。住友不動産販売の顧客の方が求める条件とのマッチングがうまくいったため、お互いに満足できる取り引きとなりました。

同等物件を引き合いに出して、相場を詳しく説明していただけました。ただ、今になって考えるに、もっと高額で売却できたかもしれないかと考えるところもあります。

査定の時点でこんなに高く売れるの？って第一印象でしたが、急いで無かった事もあり、まずは強気で行っても良いというアドバイスを頂き、強気に行ってみたら本当にほぼその金額で売れたので満足です。

自宅用に購入したマンションを賃貸に出していましたが、
借りてくださった方が退去後、3ヶ月募集しても、反響がなかったため、売却に切り替えました。
賃貸をお願いしていた不動産会社の、売却部門を紹介していただき、販売開始しましたが、
囲い込みをされてしまいました。
一括査定をして、複数の業者さんから選べばよかったと後悔しました。

新婚時から暮らしていた家が子供が二人になり手狭になったので売却しようと思いました。京都市内の不動産バブルがはじけたと聞き心配ではありました。

下の子供の小学校入学が決定したタイミングで、小学校の近くにマンションを購入した。それにともないにマンションの売却を行った。入学決定から売却までの期間が短く、早急に売却できるか不安であった。

近い将来に株価暴落があると予測していたので、その時に備え出来るだけ多くのキャッシュを手元に残したいと思ったため。また、実家のある東京に戻るつもりでいたため。

相場がだいぶ上がって、離婚するにあたってお金が必要だったのがきっかけで、各不動産屋によって、査定金額が大分幅が有ったのと、いいタイミングで売れるのかとがちょっと心配でした。

ただ単に、それまで賃貸を担当してくれたのが住友不動産だったから、同じ系列なら、よくしてくれるだろうという甘い考えで依頼しました。
あまりに、囲い込みっぽかったので、一括査定を依頼してみました。
いろんな意見を聞けて、
いろんな価格を提示してもらい、
最初から一括査定で担当不動産屋さんを選べばよかったと、後悔しかありません！

企業としての実績はさることながら、他社との違いで言うと営業マンが真面目かつ誠実で説明も親切で仕事もきっちりとしてくれそうで主人も納得してたのでそこに決めました。

住友不動産販売の方は、実父の知り合いであった。これまでに父が不動産の取引をしており、信頼できる業者であると考えていたため売却の仲介を依頼した。

最初の問い合わせに対してから反応が早く、一番はじめにコンタクトの申し込みがあった。その後の対応も一番熱心だったことや売却の進め方も納得がいくものだった。

まずは机上査定額が高い何社かに電話で話を聞き、対応が良かった所に訪問査定に来てもらい、一番高かった所がちゃんと根拠があっての値段だったのと、営業マンが感じ良かったので決めました。

大手不動産屋さんだから、個人の素人など、ほんの通りすがりっていう態度は改めた方が良いと思います。

メールでもやりとりできたらもっと細かなことが相談できたかなと思いました

特にありません。

売却後もメールやパンフレットが送付されてくる。

基本的には良かったですが、メール等での質問には早急に答えて欲しかったです。