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長岡京市の
不動産売却に強い会社に一括査定

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おうちの語り部は無料で長岡京市の不動産査定を依頼できます。
一括査定して長岡京市の不動産売却に対応している不動産会社に査定依頼しましょう。

長岡京市で安心して不動産を売却するために

お悩み1 丁寧に対応してもらえるか不安

解決策
まずは不動産会社の評判を調べてみましょう。評判が良ければ、丁寧な対応を受けた人が多いといえます。担当者との相性も大事です。

お悩み2 自分の家が高く売れるかわからなくて不安

解決策
査定額の高さだけではなく、説明を聞いて担当者の対応を見定めましょう。
査定額も大切ですが、査定額が一番高い会社に決めたら思うように売れずに値下げをせざるを得なくなったなんてことも…

お悩み3 すぐ売りたいけど早く売れるか不安

解決策
早く売りたいときには、担当者の売却に関する知識量やこまめな連絡のやりとりなどが肝心です。売却状況がわかったり相談できたりして、不安を解消できます。
POINT
安心して不動産を売却するためには、
査定依頼して、信頼できる不動産会社を選ぶことが大切です。

実際に売却した人は、こう決めました

「不動産の知識が豊富」が決めて
地元に強いとても親切な不動産会社で、わざわざ東京まで来て商談してくれ大切なアドバイスをいただいた。また相談後の税金についても親切に説明してくれた。

(京都府亀岡市・60代男性)

「地元に詳しい」が決めて
知人の紹介の不動産会社がネット販売はしておらず、当初よりネット販売でないと難しいと思っていましたところ、その不動産会社の紹介でこちらの仲介手数...

(京都府亀岡市・40代女性)

「積極的に販売活動を実施」が決めて
実家を建てた積水ハウスの関連会社である積和不動産にすることで、正確な見積もりと迅速な対応、また営業所長が対応してくれたので、細やかな配慮が感じ...

(京都府京田辺市・60代男性)

「不動産の知識が豊富」が決めて
最初の対応が早く、初めての状況で分からないことが多い中で寄り添った説明をしてくださり、お願いしようと思いました。古家を解体することになっても業...

(京都府京都市南区・50代女性)

「アドバイスや提案が参考になった」が決めて
当日何社か来てもらった中で一番自信に溢れていたのが一番大きい理由です。他社よりも自分の会社のいいところなど強みを説明されてここに決めようと思った。

(埼玉県新座市・30代男性)

多くの人が「担当者の対応」を理由に会社を選んでいます。

不動産取引で大事なことは信頼できる不動産会社に相談をすることです。実際に多くの人が「信頼できる担当者」や「対応の早さ」などの営業担当者を理由に会社を選んでいることがわかりました。
満足のいく取引のためにも複数の不動産会社に相談することをおすすめしています。

(おうちの語り部調べ:調査期間2020年10月~2020年11月)

おうちの語り部では…

オンラインで査定できる
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査定依頼できる!
インターネットがあれば自宅から複数の不動産会社に一括査定を受けることができます。
対応の良い不動産会社を探せる
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いい不動産会社を探せる!
実際に不動産を売却した方から口コミを集めているため、全国の不動産会社の評判を知ることができます。
口コミ数は日本最大級
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掲載している口コミ数は5000件を超えており、すべての口コミを無料でみることができます。

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60%以上の人が複数社に査定依頼している

不動産の売却体験者の64%が2社以上に査定依頼しています。
おうちの語り部は完全無料で簡単に気になった不動産会社に複数査定依頼することができます。

複数社に査定依頼することのメリット

適正な売り出し価格が分かる
複数の会社に査定を出すことで売り出し価格の相場を把握することができます。正確な相場を把握しないまま売り出してしまうと危険です。相場よりも高い価格を設定してしまうと売れ残ってしまう可能性が高くなり、逆に相場よりも低いと損をしてしまうこともあります。
相性の良い不動産会社が見つかる
不動産売却の成功には信頼できる営業担当者と出会うことが欠かせません。その会社や担当者の力量によって売却スピードや売却価格に差が出ることがあります。
(おうちの語り部調べ:2020年調査)

京都府長岡京市の不動産売買のきっかけ TOP 3

不動産を売却したきっかけ
1
住み替え
3
2
資産整理
1
2
転勤、転職
1

長岡京市の地価推移 不動産の相場を知るには、長岡京市の地価推移が参考になります。

長岡京市の地価は、1年前と比較して0.94%増加しており、2019年は19万円/㎡。これを坪単価で表すと61万円/坪です。5年前と比較すると、長岡京市の地価は1.23%増加しています。長岡京市と京都府を比較すると、長岡京市は地価が低いと言えます。
地価は土地の価格を知る目安になります。
※ 2019年時点のデータなります。

  • 平米単価

    185,666
    円/㎡
  • 坪単価

    613,772
    円/坪
  • 前年・2018

    183,933 円/㎡
    (坪単価 608,043 円)

    0.94% ↑

  • 5年前・2014

    183,416 円/㎡
    (坪単価 606,334 円)

    1.23% ↑

※ 本データは 国土交通省「地価公示データ」 、及び 「都道府県地価調査データ」 の情報を元におうちの語り部編集部が作成しています。

長岡京市の「築年数」×「広さ」売却価格

不動産の売却価格は様々な要因によって決まりますが、その中でも「築年数」と「物件の広さ」は特に影響が大きいと言われています。売却を経験した方で「自分の家は少し古いから売れるか心配」という声もありますが、実際には新しいからと言って売却できる、もしくは古いからと言って売却できないという訳ではないようです。

マンションの売却価格

30㎡以下 31〜50㎡ 51〜70㎡ 71〜100㎡ 101㎡以上
築10年以内 - - - 3,500万円 -
築11〜20年 - - 3,850万円 4,700万円 -
築21〜30年 - - 1,300万円 2,100万円 -
築31年以上 - - 1,500万円 - -

一戸建ての売却価格

30㎡以下 31〜50㎡ 51〜70㎡ 71〜100㎡ 101㎡以上
築10年以内 - - 2,850万円 3,720万円 3,880万円
築11〜20年 - - - 2,900万円 3,480万円
築21〜30年 - - - 2,150万円 3,833万円
築31年以上 - 435万円 1,134万円 1,646万円 3,567万円

ご自身の不動産のおおよその相場観は把握できましたでしょうか?
不動産売却を成功させるためには、築年数や広さ、地価などから適切な相場を把握し売却活動をすることが重要です。

参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

長岡京市の空き家率 不動産の相場を知るには、長岡京市の空き家率が参考になります。

長岡京市の空き家率は、2018年には9.49%前回調査のあった5年前の9.85%と比較すると、-0.36%減少しています。空き家率が高ければ地価は下がり、空き家率が低ければ地価は上がる傾向にあります。
利便性の良い都市部に人が集中し、都市部以外の住宅街や駅から離れた住宅街は高齢化率が高いという特徴があり、そういった地域では空き家の数が増加し結果的に地価が下落するということが起こりえます。

  • 長岡京市

    9.49
    %
  • 京都府

    12.84
    %

長岡京市の人口・世帯数の推移 不動産の相場を知るには、長岡京市の人口・世帯推移が参考になります。

長岡京市の人口は、2015年には80,090人、 前回調査のあった5年前では79,844人で、 比較すると+246人となっています。 また、人口比では0.31%増加でほぼ横ばいになっています。 同様に世帯数は、2015年には32,491世帯で、 前回調査のあった5年前の31,514世帯と比較すると、 +977世帯で、3.1%増加しています。 長岡京市は穏やかな人口動態といえます。

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