以前から離婚も考えており、２人の子供の独立で子供達も県外転居し不要となり、売却を検討するようになりました。住宅ローンの残債が返済でき、実家での生活に戻るため多少のリフォーム費用が用意できるか次第で家を売るかを考えていたので、最終的にいくらくらいで売れるのか、そもそも売れるのか等、とても不安でした。
すべて担当者さんに尽きると実感しました。
売却情報
- 企業名
- 近鉄の仲介 近鉄不動産株式会社
- 店舗名
- 近鉄不動産株式会社 安佐南営業所
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 広島県広島市安佐北区
- 投稿者の声
- ファイナンシャルプランナーに相談できた／知名度があって安心／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／地元に詳しい／説明が丁寧／清潔感があって好印象／ベテランだったので安心／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- その他
50代 / 女性
2023年7月 売却 / 2024年6月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 近鉄不動産株式会社 安佐南営業所の口コミ・評判
総合満足度
3.7
企業・社員の対応
5.0
近鉄不動産販売の担当者さんは、お仕事が速く、丁寧で、思いやりもあって、真剣に親身になってくださいました。担当者さんからの連絡が楽しみで仕方なかったです。
一生懸命さが伝わってきました。
心から信頼できる方でした。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1年0ヶ月
保証人としての返済価格を、どうしても売却価格で、補いたかったのと、遠距離で行き来しながらの契約でしたし、福岡から東京に移住する計画もあり、広島の物件がますます遠くなるため、時間的にも急いでいました。
少しでも利益を出したいので高額で…という気持ちもありませんでしたから、返済価格を売却価格で補うこともでき、あっという間に契約してくださった近鉄不動産販売さんには、本当に感謝しています。
売却価格
1.0
- 査定価格2,500万円
- 成約価格2,000万円
初め、３社に見積もりをしていただき、売却してくださった不動産販売会社さんでない会社で専属としてお願いしていたのですが、なかなか、うまく行かなかったので、契約期間を過ぎてから、別の不動産販売会社さんと、改めて専属契約をしました。
その２社めの担当者さんが、全てこちらの気持ちをよく理解してくださり、説明も連絡も丁寧で、本当によく頑張ってくださって、異例の形で売却にこぎつけることができた感じでした。
感謝しています。
この会社を選んだ決め手
初めに、近鉄不動産販売さんに決めなかったのは、査定額が他社より低かったからでした。
手始めに、査定額の高かった別会社さんに専属を依頼し、すぐに買い手さんが見つかりました。
ご家族皆さんで内覧され、すぐに気に入っていただいたのですが、査定額のまま契約の運びとなりましたが、寸前に、ご親戚からの反対意見があり、キャンセルになりました。
そのあとは、なかなか内覧も少なく、良いお話がありませんでした。
専属契約の延長のお話をいただきましたが、近鉄不動産販売さんからも「ぜひ」とお声をいただき、自信たっぷりに専属契約のご依頼をいただいたので、こちらも気持ちよく、お願いしました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,500万円 成約価格 2,000万円
売却の理由 その他
2022年11月
会社選びスタート
自宅が福岡で、売却物件が広島だったため、家具や電化製品、たくさんの物の整理や清掃などに、とても時間と経費がかかりました。
保証人としての支払い金額と、売却価格の差に不安がありました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2023年7月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,500万円
初めに、近鉄不動産販売さんに決めなかったのは、査定額が他社より低かったからでした。
手始めに、査定額の高かった別会社さんに専属を依頼し、すぐに買い手さんが見つかりました。
ご家族皆さんで内覧され、すぐに気に入っていただいたのですが、査定額のまま契約の運びとなりましたが、寸前に、ご親戚からの反対意見があり、キャンセルになりました。
そのあとは、なかなか内覧も少なく、良いお話がありませんでした。
専属契約の延長のお話をいただきましたが、近鉄不動産販売さんからも「ぜひ」とお声をいただき、自信たっぷりに専属契約のご依頼をいただいたので、こちらも気持ちよく、お願いしました。
2022年7月
販売スタート
- 売出価格
- 2,000万円
2022年8月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2023年7月
売却完了
- 成約価格
- 2,000万円
販売開始から売却完了まで1年0ヶ月
2023年7月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
改善した方が良いと思うこと…
ありませんでした。
近鉄不動産株式会社 安佐南営業所に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
離婚で一戸建てを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせから電話対応も良く、見積りをお願いし査定に来ていただくのも早く、他社さんとの大きな違いは見積書も金額を提示したものだけでなく、色々な資料を一緒に提示下さり非常に丁寧な対応で分かり易く、顧客寄りの立場で考えて下さり査定額(売却額)も非常に魅力があり、近隣の他物件の販売実績も豊富であった点も決め手になりました。最終的に予想していた以上に早く決まり、売却額も満足いく金額でした。多くの業者さんは自社での売却を優先し予想以上に売れるまでに時間がかかるものが、早い段階から自社広告以外にも業者間にも掲載して下さっていたお陰で、あっという間に決まった最大の理由だと思います。本当に助かりました。
この口コミの店舗 近鉄不動産株式会社 安佐南営業所の口コミ・評判
広島県広島市安佐北区
ユーザーの声
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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売却価格
- 5.0
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企業・社員の対応
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売却スピード
- 5.0
売却を依頼した時から 高額の売買なので半年以上はかかると思いますと言われていたので あまり不安をかかえる事がありませんでした 売却の...続きをみる
会社名なし
売却価格
- 5.0
色々な資料を作っていただき、納得のいく説明をして貰いました。仕事もしていて、忙しいなか、こちらの事情もよくわかって下さり対応して貰って...続きをみる
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