以前から離婚も考えており、２人の子供の独立で子供達も県外転居し不要となり、売却を検討するようになりました。住宅ローンの残債が返済でき、実家での生活に戻るため多少のリフォーム費用が用意できるか次第で家を売るかを考えていたので、最終的にいくらくらいで売れるのか、そもそも売れるのか等、とても不安でした。
担当者の方の親身な対応に感謝です。
売却情報
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 東京都町田市
- 投稿者の声
- 店内が綺麗だった／知名度があって安心／瑕疵保証サービスがあり安心／店舗へのアクセスがよかった／アドバイスや提案が参考になった／ベテランだったので安心／説明が丁寧／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 女性
2018年12月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社の口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
とにかく親身に、誠実に対応して頂き感謝です。難しい物件にも関わらず、旧知の業者さんなど、買ってくれそうな方にどんどんあたって頂き無事成約に至りました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
このまま一生、売却は出来ず使わない土地を持ち続けなくてはいけないかと覚悟していたが、２～３カ月で早期に売却することが出来て、とても助かりました。
売却価格
5.0
- 査定価格1,780万円
- 成約価格1,810万円
地中埋蔵物がある、難物件であり、撤去工事費用も莫大にかかると他社から言われており、途方に暮れていたが、それなりの金額で成約して頂いたので、大変満足です。
この会社を選んだ決め手
地中埋蔵物があり、売却が難しい物件だったので、一般の方に購入して頂くのは無理だと諦めていましたが、撤去も含めて対応してくれる業者様を購入者として見つけ頂き、とても親身に対応して頂きました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
-
- STEP1
-
-
- STEP2
-
-
- STEP3
-
― 取引の流れ ―
査定価格 1,780万円 成約価格 1,810万円
売却の理由 住み替え
2018年3月
会社選びスタート
１度他社で売却したが、その後、土地に地中埋蔵物が有ることが発覚し、契約がキャンセルになった。その為、何社からは売却は難しいと言われ、不安だった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年10月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,780万円
地中埋蔵物があり、売却が難しい物件だったので、一般の方に購入して頂くのは無理だと諦めていましたが、撤去も含めて対応してくれる業者様を購入者として見つけ頂き、とても親身に対応して頂きました。
2018年10月
販売スタート
- 売出価格
- 1,810万円
2018年12月
売却完了
- 成約価格
- 1,810万円
販売開始から売却完了まで2ヶ月
2018年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にありません。
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
離婚で一戸建てを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせから電話対応も良く、見積りをお願いし査定に来ていただくのも早く、他社さんとの大きな違いは見積書も金額を提示したものだけでなく、色々な資料を一緒に提示下さり非常に丁寧な対応で分かり易く、顧客寄りの立場で考えて下さり査定額(売却額)も非常に魅力があり、近隣の他物件の販売実績も豊富であった点も決め手になりました。最終的に予想していた以上に早く決まり、売却額も満足いく金額でした。多くの業者さんは自社での売却を優先し予想以上に売れるまでに時間がかかるものが、早い段階から自社広告以外にも業者間にも掲載して下さっていたお陰で、あっという間に決まった最大の理由だと思います。本当に助かりました。
この口コミの企業 住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社の口コミ・評判
東京都新宿区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 物件紹介数が多かった
- 内見での丁寧な説明があった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
- 内見での丁寧な説明があった
- ローンなど契約面の不安にしっかり対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
同じ企業の口コミをみる 住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社の口コミ・評判
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
売却スピード
- 5.0
家族の中で売却することが決定して、不動産屋を選んだ時点で正解だったと思う。スムーズに事が運び過ぎて恐ろしくなる事もあった。しかし、今で...続きをみる
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
売却価格
- 4.0
金額の説明も簡潔でわかりやすかった。価格ももちろん大事だが、売却をとにかく急いでいた。ある程度の値下げは仕方ないかと思っていたが、想像...続きをみる
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
この会社を選んだ決め手
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
この会社を選んだ決め手
同じ地域で売却した口コミをみる 町田市の口コミ・評判
朝日リビング株式会社
売却スピード
- 5.0
売りに出したら、すぐ買い手が付き、時間がかからず売却できた。住宅ローンも完済でき大いに満足している。なにより高く売れたことにも満足している。続きをみる
会社名なし
売却価格
- 5.0
周囲の売却価格を元に査定してもらい、自分の売却価格とも一致した。売却はあまり時間をかけたくなかった中で、最も納得した金額だった。内覧査...続きをみる
野村不動産仲介＋ 野村不動産アーバンネット株式会社
売却価格
- 4.0
周りの成約事例やその土地を購入希望してる人がどのくらいいて、どのくらいの土地が売りにでてるかなど、詳しく説明してくれました。売却価格に...続きをみる
野村不動産仲介＋ 野村不動産アーバンネット株式会社
企業・社員の対応
- 5.0
途中で担当者が転勤で交代した際は、不安になりましたが、新しい担当者がさらなる情熱をもって販売活動にあたって下さったことが良い結果を生ん...続きをみる
- 対応の良い不動産会社を探す
周辺の企業・物件を検索する
おうちの語り部では、口コミ投稿ガイドラインにあっている全ての口コミを公開しています。
不動産売却を予定しているすべての方が優良な不動産会社に出会うことができるよう、口コミの運用についてポリシーを設けています。