初めての大きな買い物だったのでローンが組めるか、組み方はどれが一番良いのか、マンション自体に問題はないのかなど気になることや考えなければいけないことは多いが、どうやればいいのかが分からなかった。
なんだかんだありながらも結果は出す会社。
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 埼玉県川口市
- 投稿者の声
- 瑕疵保証サービスがあり安心／知名度があって安心／店舗へのアクセスがよかった／清潔感があって好印象／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 離婚
40代 / 男性
2020年1月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 三井不動産リアルティ株式会社 川口センターの口コミ・評判
総合満足度
2.7
企業・社員の対応
2.0
当初は細かい対応と連絡で安心して任せることができたが、内覧での案内や、物件に対する情報についてはやや浅かった。また買主が決定してからはレスポンスが遅くなり、その点は不安ある対応だった。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
最初の会社では4ヶ月でも決められなかったが、金額は当初より低かったものの、結果的に約2ヶ月の短期で社内ネットワークで買主を見つけてきた点はよかった。
売却価格
2.0
- 査定価格4,980万円
- 成約価格4,490万円
他社の査定資料と比べても当初の査定金額は他社よりもかなり高かった。その点で決めたわけではないが、実際には低めの売却価格になったのは残念でした。また売却決定後はレスポンスが極端に遅くなってしまったことは残念。
この会社を選んだ決め手
最初別の不動産会社に依頼していたが、上手くいかず、大手の会社に変更することに決めた。売却戦略についての説明が細かく丁寧で、説明してくれた方が担当者になるという点が決め手だった。他社は担当者と上長が同席し、説明や質問に対する回答に上長が9割方対応するという点で実際に担当する方に対して不安があった。また仲介手数料割引も提案された。
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― 取引の流れ ―
査定価格 4,980万円 成約価格 4,490万円
売却の理由 離婚
2019年5月
会社選びスタート
離婚にあたる資産整理のために売却を検討しました。どのくらいの価格と期間で売れるかは心配でしたし、売却理由をどう買い主に説明するかという点が各社で異なり、そのあたりが不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年6月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,980万円
最初別の不動産会社に依頼していたが、上手くいかず、大手の会社に変更することに決めた。売却戦略についての説明が細かく丁寧で、説明してくれた方が担当者になるという点が決め手だった。他社は担当者と上長が同席し、説明や質問に対する回答に上長が9割方対応するという点で実際に担当する方に対して不安があった。また仲介手数料割引も提案された。
2019年10月
販売スタート
- 売出価格
- 4,580万円
2019年11月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2020年1月
売却完了
- 成約価格
- 4,490万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
2020年2月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
内覧した方の結果の報告がとても簡素。最初にお願いした会社はとても細かく丁寧だった。また、内覧の立ち合いが別の担当者になることが何回かあり、その部分はできるだけ担当者が対応したほうが良いと思う。
三井不動産リアルティ株式会社 川口センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えのためで分譲マンションを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
担当がちゃんとしてるか、会社がちゃんとしているか、対応が早いか、対応が丁寧かなどは気にして決めた。あと、メインバンクが三井住友だったので提携がしやすかったのが決め手になった。
この口コミの店舗 三井不動産リアルティ株式会社 川口センターの口コミ・評判
埼玉県川口市
ユーザーの声
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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