転勤での引っ越しが面倒だったのと、将来的な居住地を転勤可能性地域の中心部として決めた。不安点としては、中古物件なので瑕疵部分が免責になるので最初に確認が難しいことと、ローンの計画が不安だった。
今回は3回目の不動産の売却でしたが、今までで一番不安でした。
売却情報
- 企業名
- 株式会社大京穴吹不動産
- 店舗名
- 株式会社大京穴吹不動産 札幌店
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 北海道札幌市中央区
- 投稿者の声
- 瑕疵保証サービスがあり安心／知名度があって安心
- 売却の理由
- 住み替え
60代 / 女性
2023年11月 売却 / 2024年3月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社大京穴吹不動産 札幌店の口コミ・評判
総合満足度
3.7
企業・社員の対応
3.0
最初は好感が持てたのですが、内覧者がカーテンレールを壊された事の報告がなかった事で、不信感を持ちました、途中病欠されたりもあって、結局上司の方がフォローに回って頂いたようです。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 7ヶ月
4月に契約をして、ゴールデンウィークも入るので内覧希望も多いであろうとの事でしたが、そんなに多くなくて少し不安でした。
正直5ヶ月位で売却出来ると思っていたのが7ヶ月もかかりちょっと予想外でした。
売却価格
4.0
- 査定価格4,200万円
- 成約価格4,180万円
最初に低く設定した金額は、後で上げる事が出来ないので高めの設定にして様子を見るという事で、4月の契約から途中8月頃に少し下げるかという事も検討しましたが、希望通りの金額で売却出来た。
この会社を選んだ決め手
大阪から札幌に引っ越して来る前から縁がある不動産会社であり、売却を検討する前から郵便物が度々きていてよく目にしていたので、必然的に決める事になった。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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― 取引の流れ ―
査定価格 4,200万円 成約価格 4,180万円
売却の理由 住み替え
2023年4月
会社選びスタート
主人の介護の為、住みやすい環境のマンションに転居するのと相続させる子供もいない為、分譲マンションではなく高齢者向け賃貸マンションに転居する為。
希望する金額で早期売却出来るかが不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2023年4月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,200万円
大阪から札幌に引っ越して来る前から縁がある不動産会社であり、売却を検討する前から郵便物が度々きていてよく目にしていたので、必然的に決める事になった。
2023年4月
販売スタート
- 売出価格
- 4,180万円
2023年11月
売却完了
- 成約価格
- 4,180万円
販売開始から売却完了まで7ヶ月
2023年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
報告事項などの連絡を歩きながらの携帯である事が、息が上がっているので分かりますから、お客様への電話をする時は歩きながらは失礼です。
株式会社大京穴吹不動産 札幌店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
賃貸の住居費がもったいないためで一戸建てを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
何件か内覧に行ったが、大体の不動産店は対応がぞんざいだった。買うとはっきりわからないとイヤそうな顔を露骨にする担当者が多かった。買った不動産店の担当者はいろいろ対応してくれたのでそこに決めた。
この口コミの店舗 株式会社大京穴吹不動産 札幌店の口コミ・評判
北海道札幌市中央区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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