予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
不動産会社の決め手は大手であり成約実績が豊富で知識が広かったため。
売却情報
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 北海道石狩市
- 投稿者の声
- 瑕疵保証サービスがあり安心／知名度があって安心／店内が綺麗だった／税金関連の知識が豊富だった／こまめに連絡をもらえた／アフターフォローが充実／返信が早かった／説明が丁寧／清潔感があって好印象
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 男性
2023年8月 売却 / 2024年1月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 円山公園営業センターの口コミ・評判
総合満足度
3.7
企業・社員の対応
4.0
連絡に対するレスポンスが早くやりとりや対応が早かった。説明も丁寧でわかりやすく疑問に対する返答も早かった。受け答えは気持ちよく返答が早く丁寧で好印象でした。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
住み替えということで新築の家が建つまでという制約がある中で期間内に売却することができた。しかし若干価格を下げなければ売却することができなかった。
売却価格
3.0
- 査定価格2,450万円
- 成約価格2,150万円
価格に対する説明は十分でわかりやすかった。販売価格の協議は市場価格と時期をみて決定し納得して決定しました。ただ、最初の価格から下がってしまったため、満足度が下がるかたちとなりました。
この会社を選んだ決め手
問い合わせから価格を決めるのがスピーディーで大手の安心感があり結果的には価格は当初の価格よりは下がったが期間内に売却することができたため大変満足している。
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査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,450万円 成約価格 2,150万円
売却の理由 住み替え
2023年4月
会社選びスタート
売却のきっかけは家の光熱費が高く経年劣化で補修の必要性が出てきたため住み替えを検討しており査定したところ良い査定結果であったため。不安だった点は家が完成する前に希望の価格で売れるかが不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2023年6月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,450万円
問い合わせから価格を決めるのがスピーディーで大手の安心感があり結果的には価格は当初の価格よりは下がったが期間内に売却することができたため大変満足している。
2023年6月
販売スタート
- 売出価格
- 2,300万円
2023年8月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2023年9月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2023年8月
売却完了
- 成約価格
- 2,150万円
販売開始から売却完了まで2ヶ月
2023年11月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
なし。
住友不動産販売株式会社 円山公園営業センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 円山公園営業センターの口コミ・評判
北海道札幌市中央区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 不動産の知識が豊富だった
- アフタフォローが充実
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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