父が亡くなり実家に一人になった母が近くに越してきたが、遠方の実家が空き家になっため早期に売却したかった。また母の老後に生活資金にあてるためできるだけ高い金額で売却できるか不安だった。
こちらの事情も無視して心無い催促が来たりしました
売却情報
- 企業名
- 大成有楽不動産販売株式会社
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都台東区
- 投稿者の声
- 瑕疵保証サービスがあり安心／税金関連の知識が豊富だった／店舗へのアクセスがよかった／店内が綺麗だった／ホームステージングがあり安心／買取保証があり安心／返信が早かった／こまめに連絡をもらえた／アフターフォローが充実／清潔感があって好印象／積極的に販売活動を実施／アドバイスや提案が参考になった／説明が丁寧／不動産の知識が豊富／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- その他
50代 / 女性
2019年12月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 大成有楽不動産販売株式会社 の口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
よく話を聞いてくれてる。また必要以上の連絡もなく、ストレスなく対応していただきました。猫が居て人を怖がるので内覧会は見込の高い先を少な目にと依頼をしましたが、拍子抜けするくらい素早かったです。拍子抜けするくらい早い契約でした。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
当初から本当はこの方に決めていたのですが、あまりにどの不動産会社さんも優劣付け難かった。でもこんなにスピーディーに事が進むとはやはりこの方で本当に良かったです。
売却価格
4.0
- 査定価格5,000万円
- 成約価格5,150万円
元々販売価格は不動産会社さんに出していただいた価格であり、本当に売れるかはわかりませんでした。ただ、買主を見つけてくださり値段の交渉ができました。こちらがリフォームしない分、値段の引下げは承知していたので十分です。
この会社を選んだ決め手
3社共内容は殆ど同じでした。以前当マンションに住んでいた方が不動産会社さんにいてそこでもと考えましたが直接の担当者では無く、担当者は印象は薄い方でした。唯一管理会社だけ手数料の割引をうたっており一旦はそこに決めた。依頼をした不動産会社はお断りを告げると再度面談を申し出話をしてくれた。
これから売却する方へアドバイス
人それぞれに事情があると思います。信頼出来ると思ったら、御自身の思いを素直に伝えてみてはいかがでしょう。思いに沿った売却をお手伝いしてくださる方が居るかも。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選ぶことができます。
売却までの流れ
査定価格 5,000万円 成約価格 5,150万円
売却の理由 その他
会社選びスタート
介護の為会社を早期退職。中々退職できず。実家に居住スペースが無く増築をする事にするもリホーム会社の選定打ち合わせに時間がかかり売却まで至らず。ようやく増築に目処が立ち見積を依頼。ネットで依頼をするも全てに回答出来ずある不動産会社から心無い苦情を貰い懲りた。3社個別に依頼をして熱心な人尚且つ特典も付けてくれた方にお願いしました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
契約会社を決定
- 査定価格
- 5,000万円
3社共内容は殆ど同じでした。以前当マンションに住んでいた方が不動産会社さんにいてそこでもと考えましたが直接の担当者では無く、担当者は印象は薄い方でした。唯一管理会社だけ手数料の割引をうたっており一旦はそこに決めた。依頼をした不動産会社はお断りを告げると再度面談を申し出話をしてくれた。
販売スタート
- 売出価格
- 5,380万円
売却完了
- 成約価格
- 5,150万円
販売開始から売却完了まで2ヶ月
引き渡しの完了
改善して欲しい点
パノラマ動画よりも担当者の写真の方がよく撮れていました。
これから売却する方へアドバイス
人それぞれに事情があると思います。信頼出来ると思ったら、御自身の思いを素直に伝えてみてはいかがでしょう。思いに沿った売却をお手伝いしてくださる方が居るかも。
査定依頼するとこんな良いことがある
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に査定依頼して、そのやりとりからあなたと相性のあう担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に査定金額がわかる
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたの物件の査定位金額を知ることができます。
売却活動の不安を取り除ける
不動産を売却しようと決めても、最初はだれでも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
査定依頼をすることで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
電話もメールも対応が速く、現地もすぐ確認に向かったと報告があり好感を持てた。販売計画書が細かく作られていたにもかかわらず分かり易かった。現地に行って確認されたことも査定にプラスで反映されて査定されており媒介もお願いしたいと感じた。他社は説明資料も少なく取ってつけたような印象だった。査定が一番高く、結局その金額ですぐ売れた。買主の購入の決め手のポイントに担当者が現地で確認したプラス査定ポイントを上げていた。
売却の準備はお早めに!!
「売る予定はまだ先」と思っていても、思ったより売却までに時間がかかってしまい困ることが多いです。
時間に余裕があっても、早く売れるように販売力の高い不動産会社を見つけましょう。
この口コミの企業 大成有楽不動産販売株式会社の口コミ・評判
東京都台東区
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 税金関連の知識が豊富だった
- 住み替え先の相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 買取保証があり安心
- ローンの相談ができた
- 該当なし
- ホームインスペクションがあり安心
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 説明が丁寧
- アドバイスや提案が参考になった
- アフターフォローが充実
- 不動産の知識が豊富
- 清潔感があって好印象
- ベテランだったので安心
- 時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- こまめに連絡をもらえた
- 積極的に販売活動を実施
- 返信が早かった
- 金額交渉をしてくれた
- 地元に詳しい
- 該当なし
- 女性だったので安心
査定依頼したら、絶対に売らないといけない？
そんな事はありません。売るかどうかはあなた次第です。査定をせずに売るかどうかを決めることはできません。
査定してから、売るかどうか決めましょう。
ネット上で外に出ず
査定依頼ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産会社を選ぶことが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社や社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの売却体験を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社の口コミを見ることができます。実際に売却した方の口コミを読んで評判のいい不動産会社を選びましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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- 売却スピード
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- 4.0
業界のネットワークを使いスムーズに売却先を見つけてくれて、とても助かりました。これが何年も時間がかかっていたらと思うとぞっとします。欲...続きを見る
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- 企業・社員の対応
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- 5.0
同じ年齢くらいの方で、とても親身に相談に乗ってくれました。売却後も個人的な記念品も頂き、とても信頼のおける方でした。次回マンションを購...続きを見る
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- 売却価格
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- この会社を選んだ決め手
初回問い合わせ後のレスポンスや仲介手数料等はどの不動産会社も大差なかったので悩みましたが、三井は業界最王手と聞いていたことと、担当者の...続きを見る
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4.2
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