両親が亡くなり、また、自身も会社を定年したため、住宅を２件維持することは経済的にも負担が多いので、出来るだけ早期に処分したいと思っていたが、不動産の売却は初めてなので価格、売却出来るかが不安であった。
購入と並行しての売却だった為、連動して行える事・買取り保証がある事が決め手に。
売却情報
- 企業名
- 株式会社 ＬＵＡＮＡ
- 店舗名
- 株式会社 ＬＵＡＮＡ 本店
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都台東区
- 投稿者の声
- 買取保証があり安心／住み替え先の相談ができた／税金関連の知識が豊富だった／ローンの相談ができた／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／不動産の知識が豊富／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 住み替え
30代 / 男性
2020年6月 売却 / 2021年2月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社 ＬＵＡＮＡ 本店の口コミ・評判
総合満足度
3.7
企業・社員の対応
3.0
購入先業者の為、販売活動に比べると売却には力を入れていないように感じた。一般販売にしていた頃も、ネットはSUUMOしか掲載しておらず反響も少ないとの説明でやや不満があった。細かい内容の説明は丁寧で不満はなかった。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 4ヶ月
最終的に購入先業者で買い取って貰ったので、売却期間=住宅ローン審査完了期間だった。新型コロナの影響で住宅ローン審査期間が長くなってしまったので、売却期間についてもその影響で伸びたが不満は無し。
売却価格
4.0
- 査定価格3,500万円
- 成約価格3,520万円
当初一般販売での売却を検討し依頼していたが、住み替え時の住宅ローンの都合により早期売却が必要となり、購入先業者に買取りをしてもらった。何社か見積りを取った中、業者買取りでは最高値を付けてもらえたので満足。
この会社を選んだ決め手
住み替えの為、売却と購入を並行して行っていた。先に購入候補が見つかり売却についても相談。住宅ローンの相談にものってもらい、早期売却が必要となった際、数社の中で最高値を提示されたので決定。購入と売却を1社にまとめられ、手間が省けた。
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査定価格 3,500万円 成約価格 3,520万円
売却の理由 住み替え
2019年8月
会社選びスタート
購入時夫婦2人だけだったが、子供も生まれ2LDKが手狭に感じるようになり、3LDK以上への引越しを検討。子供が小学校に上がる前までを目処に探していた。新型コロナの影響もあり、売却については不安があった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年3月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,500万円
住み替えの為、売却と購入を並行して行っていた。先に購入候補が見つかり売却についても相談。住宅ローンの相談にものってもらい、早期売却が必要となった際、数社の中で最高値を提示されたので決定。購入と売却を1社にまとめられ、手間が省けた。
2020年2月
販売スタート
- 売出価格
- 4,350万円
2020年3月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 830万円
2020年6月
売却完了
- 成約価格
- 3,520万円
販売開始から売却完了まで4ヶ月
2020年6月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
反響についてなど、こちらから問い合わせないと状況説明が無いことがたまにあったので、もう少しこまめに教えてほしかった。
株式会社 ＬＵＡＮＡ 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせからの対応が早かったこと、提案内容的も満足のいく内容であった。また、最終的には自社での買い取りもあるとのことであったため、任せて安心感があった。
この口コミの店舗 株式会社 ＬＵＡＮＡ 本店の口コミ・評判
東京都台東区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 住み替えの相談ができた
- 税金関連の知識が豊富だった
- ローンの相談ができた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 不動産の知識が豊富だった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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