両親が亡くなり、また、自身も会社を定年したため、住宅を２件維持することは経済的にも負担が多いので、出来るだけ早期に処分したいと思っていたが、不動産の売却は初めてなので価格、売却出来るかが不安であった。
親身な対応などが決め手となるが、自身でも色々研究する必要がある。
売却情報
- 企業名
- 株式会社 ガイアフィールド
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／店内が綺麗だった／店舗へのアクセスがよかった／積極的に販売活動を実施／アドバイスや提案が参考になった／説明が丁寧／地元に詳しい
- 売却の理由
- 住み替え
60代 / 男性
2018年9月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社 ガイアフィールド の口コミ・評判
総合満足度
3.4
企業・社員の対応
4.0
売却まで8か月かかり、不安であるとともに、会社の対応にも疑問点などあったが、こちらの意見なども取り入れてくれ柔軟に価格設定の変更も行うなど親身になって対応してくれた。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 8ヶ月
すぐにでも売却できるとの言葉だったが、なかなか成約に至らず、2度値下げをして、8か月後に売れた。この間、非常に不安であり、もう少し販売戦略が緻密であればよかったかと思う。
売却価格
3.0
- 査定価格4,600万円
- 成約価格4,200万円
最初の価格設定が想定よりも高く、結果的に値下げして売却完了となったが、当初の価格設定の根拠が「高く売れる」という思い込みが強かった気がする。同様物件との比較などデータによる導きが足りなかった印象があり、結果的に値下げした販売価格は妥当なものだったと考える。よって当初設定価格が高かったと考えざるを得ない。
この会社を選んだ決め手
売却物件を購入した不動産会社だったし、家から近いことが一番大きいが、担当者の対応も好感が持て、こちらの状況を親身になって聞いていくれた。物件に対し高評価をしてくれ、高めの金額を査定してくれたこともよかった。結局後から値下げはしたが。また手数料割引もあった。
これから売却する方へアドバイス
会社に任せきりにするのではなく、自身で相場や同様物件などの調査研究をすべき。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選ぶことができます。
売却までの流れ
査定価格 4,600万円 成約価格 4,200万円
売却の理由 住み替え
会社選びスタート
マンション管理費・修繕積立金が今後、高くなり、経済的に苦しい状況が想定されたこと、また売却するなら居住期間が長くならない方がよいと考え、売却・住み替えを考えた。マンションが住み続ける管理費等支出と新居のローン負担との比較に相当時間を費やした。さらに売却完了までに半年ほどかかり、値下げも行い、苦労した。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,600万円
売却物件を購入した不動産会社だったし、家から近いことが一番大きいが、担当者の対応も好感が持て、こちらの状況を親身になって聞いていくれた。物件に対し高評価をしてくれ、高めの金額を査定してくれたこともよかった。結局後から値下げはしたが。また手数料割引もあった。
販売スタート
- 売出価格
- 4,600万円
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
売却完了
- 成約価格
- 4,200万円
販売開始から売却完了まで8ヶ月
引き渡しの完了
改善して欲しい点
価格設定ついてデータによる詳細説明があればよい。
これから売却する方へアドバイス
会社に任せきりにするのではなく、自身で相場や同様物件などの調査研究をすべき。
査定依頼するとこんな良いことがある
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に査定依頼して、そのやりとりからあなたと相性のあう担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に査定金額がわかる
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたの物件の査定位金額を知ることができます。
売却活動の不安を取り除ける
不動産を売却しようと決めても、最初はだれでも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
査定依頼をすることで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせからの対応が早かったこと、提案内容的も満足のいく内容であった。また、最終的には自社での買い取りもあるとのことであったため、任せて安心感があった。
売却の準備はお早めに!!
「売る予定はまだ先」と思っていても、思ったより売却までに時間がかかってしまい困ることが多いです。
時間に余裕があっても、早く売れるように販売力の高い不動産会社を見つけましょう。
この口コミの企業 株式会社 ガイアフィールドの口コミ・評判
神奈川県川崎市高津区
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 店内が綺麗だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に販売活動を実施
- アドバイスや提案が参考になった
- 説明が丁寧
- 地元に詳しい
査定依頼したら、絶対に売らないといけない？
そんな事はありません。売るかどうかはあなた次第です。査定をせずに売るかどうかを決めることはできません。
査定してから、売るかどうか決めましょう。
ネット上で外に出ず
査定依頼ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産会社を選ぶことが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社や社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの売却体験を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社の口コミを見ることができます。実際に売却した方の口コミを読んで評判のいい不動産会社を選びましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
同じ企業の口コミを見る 株式会社 ガイアフィールドの口コミ・評判
同じ地域で売却した口コミを見る 川崎市高津区の口コミ・評判
野村不動産アーバンネット株式会社
- 売却する方へアドバイス
株式会社大京穴吹不動産
- 売却価格
-
- 5.0
周囲の事例や地価をベースに、相場をもとに詳しく説明いただけました。最初は希望売却金額で出して頂けましたし、スピードを優先したので納得し...続きを見る
東急リバブル株式会社
- 売却価格
-
- 5.0
色々な方法を検討してくれ、他社に比べ突出した金額だった。 また、具体的な売却方法や最終入金金額・引き渡し後に残る支払い内容明細の説明、...続きを見る
三井住友トラスト不動産株式会社
- 売却する方へアドバイス
株式会社 ガイアフィールド
3.4
地域から企業を検索する 全国の都道府県から探す
おうちの語り部では、口コミ投稿ガイドラインにあっている全ての口コミを公開しています。
不動産売却を予定しているすべての方が優良な不動産会社に出会うことができるよう、口コミの運用についてポリシーを設けています。