株式会社　ガイアフィールド

売却まで8か月かかり、不安であるとともに、会社の対応にも疑問点などあったが、こちらの意見なども取り入れてくれ柔軟に価格設定の変更も行うなど親身になって対応してくれた。

すぐにでも売却できるとの言葉だったが、なかなか成約に至らず、2度値下げをして、8か月後に売れた。この間、非常に不安であり、もう少し販売戦略が緻密であればよかったかと思う。

最初の価格設定が想定よりも高く、結果的に値下げして売却完了となったが、当初の価格設定の根拠が「高く売れる」という思い込みが強かった気がする。同様物件との比較などデータによる導きが足りなかった印象があり、結果的に値下げした販売価格は妥当なものだったと考える。よって当初設定価格が高かったと考えざるを得ない。

マンション管理費・修繕積立金が今後、高くなり、経済的に苦しい状況が想定されたこと、また売却するなら居住期間が長くならない方がよいと考え、売却・住み替えを考えた。マンションが住み続ける管理費等支出と新居のローン負担との比較に相当時間を費やした。さらに売却完了までに半年ほどかかり、値下げも行い、苦労した。

売却物件を購入した不動産会社だったし、家から近いことが一番大きいが、担当者の対応も好感が持て、こちらの状況を親身になって聞いていくれた。物件に対し高評価をしてくれ、高めの金額を査定してくれたこともよかった。結局後から値下げはしたが。また手数料割引もあった。

価格設定ついてデータによる詳細説明があればよい。