父が亡くなり実家に一人になった母が近くに越してきたが、遠方の実家が空き家になっため早期に売却したかった。また母の老後に生活資金にあてるためできるだけ高い金額で売却できるか不安だった。
新築時の販売業者に専任で。 とにかく疲れた。
売却情報
- 企業名
- 近鉄の仲介 近鉄不動産株式会社
- 店舗名
- 近鉄不動産株式会社 学園前営業所
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 奈良県奈良市
- 投稿者の声
- こまめに連絡をもらえた／地元に詳しい
- 売却の理由
- 離婚
40代 / 女性
2022年8月 売却 / 2023年5月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 近鉄不動産株式会社 学園前営業所の口コミ・評判
総合満足度
1.0
企業・社員の対応
1.0
丁寧だと思います。
営業なので上部だけなんでしょうが、その丁寧さは始めだけでした。
事情ありだったので、営業の方も関わりたくなかった感じがしました。
売却スピード
1.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
買い取ってくれる業者を紹介してもらい、そちらに売ることになりました。
でも、現在も売り出し中ですが、その業者からではなく取り持ってくれた近鉄不動産から販売しています。
売却価格
1.0
- 査定価格3,580万円
- 成約価格2,950万円
急なことだったので、話し合いが足らずじっくり時間をかけることができなかった。
もっと時間をかけて納得のいく金額で成立させたかった。
業者選びからやり直したい気分です。
この会社を選んだ決め手
新築時の販売会社。
当初は頼り甲斐があると感じたが、終わってみるとそうでもなかった。
ただ、私と元夫と別居中だったため、両方と連絡を取ってもらい、私は元夫と直接関わることがなかったので、その点では助かりました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,580万円 成約価格 2,950万円
売却の理由 離婚
2022年5月
会社選びスタート
離婚の為
相場で売れるか心配でした。
元夫が急いだために業者に売ることに決めてしまい、理想価格より下げて売ってしまった。
状況が状況のため仕方なく同意したが、もうちょっと時間をかけても良かったと思っています。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2022年8月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,580万円
新築時の販売会社。
当初は頼り甲斐があると感じたが、終わってみるとそうでもなかった。
ただ、私と元夫と別居中だったため、両方と連絡を取ってもらい、私は元夫と直接関わることがなかったので、その点では助かりました。
2022年5月
販売スタート
- 売出価格
- 3,580万円
2022年7月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2022年8月
売却完了
- 成約価格
- 2,950万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
2022年8月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
アフターフォローがない。売れたら終わり。
近鉄不動産株式会社 学園前営業所に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
電話もメールも対応が速く、現地もすぐ確認に向かったと報告があり好感を持てた。販売計画書が細かく作られていたにもかかわらず分かり易かった。現地に行って確認されたことも査定にプラスで反映されて査定されており媒介もお願いしたいと感じた。他社は説明資料も少なく取ってつけたような印象だった。査定が一番高く、結局その金額ですぐ売れた。買主の購入の決め手のポイントに担当者が現地で確認したプラス査定ポイントを上げていた。
この口コミの店舗 近鉄不動産株式会社 学園前営業所の口コミ・評判
奈良県奈良市
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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