転勤での引っ越しが面倒だったのと、将来的な居住地を転勤可能性地域の中心部として決めた。不安点としては、中古物件なので瑕疵部分が免責になるので最初に確認が難しいことと、ローンの計画が不安だった。
親身な相談と定期的な報告に限ります。
売却情報
- 企業名
- 住友不動産
- 店舗名
- 住友不動産 主たる事務所
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 奈良県奈良市
- 投稿者の声
- 賃貸の相談もできた／知名度があって安心／アドバイスや提案が参考になった／アフターフォローが充実／積極的に販売活動を実施／金額交渉をしてくれた／こまめに連絡をもらえた
- 売却の理由
- 転勤、転職
40代 / 男性
2005年3月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産 主たる事務所の口コミ・評判
総合満足度
3.0
企業・社員の対応
4.0
担当者の方は、とても親切で、とても気にかけてくれていました。他の不動産会社は定期的な連絡もなく、わざわざ問い合わせなければ状況を教えてくれませんでしたが、住友不動産は定期的に状況の連絡をしてくれました。
売却スピード
1.0
- 販売開始から売却完了まで
- 8ヶ月
売却することを決めて不動産屋に相談してから、約一年間かかりました。その頃には別の場所で働いていた事もあり、不動産契約のために何度か現地に行かねばならなく成なり、時間と労力をとても要したことが、今回の評価ポイントとなっております。
売却価格
4.0
- 査定価格3,500万円
- 成約価格3,800万円
周辺地域の相場感などを詳しく説明いただきました。無理を承知で高額な売却価格からスタートしたにも関わらず、最後まで根気よく対応していただきました。頭金で入れた金額相当分の損失は出ましたが、とても満足いく結果だったと思います。
この会社を選んだ決め手
当時は如何に購入価格と売却価格との乖離を無くすかという点がポイントであり、購入したいという希望者が何人もいましたが、その中でも高額な購入価格で交渉をしてくれて、こちら側の要望に一生懸命こたえてくれたのが、その不動産会社に決めたポイントでした。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,500万円 成約価格 3,800万円
売却の理由 転勤、転職
2004年7月
会社選びスタート
購入してから3年も経過していなかったにも関わらず、売却価格が購入価格よりも1000万円以上下がってしまい、住宅ローンがしばらくの間残ってしまい、次のアクションを速やかに取ることができなくて、とても困った。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2005年3月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,500万円
当時は如何に購入価格と売却価格との乖離を無くすかという点がポイントであり、購入したいという希望者が何人もいましたが、その中でも高額な購入価格で交渉をしてくれて、こちら側の要望に一生懸命こたえてくれたのが、その不動産会社に決めたポイントでした。
2020年7月
販売スタート
- 売出価格
- 4,300万円
2020年10月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 500万円
2005年3月
売却完了
- 成約価格
- 3,800万円
販売開始から売却完了まで8ヶ月
2005年4月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
全くありません
住友不動産 主たる事務所に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
賃貸の住居費がもったいないためで一戸建てを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
何件か内覧に行ったが、大体の不動産店は対応がぞんざいだった。買うとはっきりわからないとイヤそうな顔を露骨にする担当者が多かった。買った不動産店の担当者はいろいろ対応してくれたのでそこに決めた。
この口コミの店舗 住友不動産 主たる事務所の口コミ・評判
奈良県奈良市
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 物件紹介数が多かった
- 内見での丁寧な説明があった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
- 内見での丁寧な説明があった
- ローンなど契約面の不安にしっかり対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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