内見不要な土地の売却には、専任契約では無く一般契約にするべきだと思う。
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 土地
- 住所
- 神奈川県横浜市鶴見区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／店舗へのアクセスがよかった／店内が綺麗だった／返信が早かった／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 金銭的な理由
30代 / 女性
2022年7月 売却 / 2023年4月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
1.0
企業・社員の対応
1.0
返信は早かったが、営業活動をするというより、ひたすら問い合わせを待ってる印象だった。契約時の営業の方と比べ、行動力の無さを感じた。大手は移動が多いのを実感した。
売却スピード
1.0
- 販売開始から売却完了まで
- 5ヶ月
契約した時の営業担当の方が、直ぐに移動になり、他の方が担当になった為、最初に説明された内容は何も反映されなかった。人気の土地だと言われたが、全く売れなかった。
売却価格
1.0
- 査定価格3,100万円
- 成約価格2,700万円
査定額を信じて不動産会社を決めたので残念でした。ローンの返済期限があり急いでいたし、購入希望者がいなかったので仕方無かったと思います。ただ、査定額は言った者勝ち。何の意味も無いと悟りました。
この会社を選んだ決め手
査定額が高かった。大手だった。営業担当の方が、仕事が出来そうで印象が良かった。売却希望の土地周辺の、実績資料に説得力があった。専任、一般の話もされた。
― 取引の流れ ―
査定価格 3,100万円 成約価格 2,700万円
売却の理由 金銭的な理由
2022年1月
会社選びスタート
若気の至りで戸建て購入を決めましたが、契約後、具体的な話になった時に金銭的に難しい事が分かりました。親に協力してもらい、家は建てずに土地のみ売却する事にしました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2022年2月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,100万円
査定額が高かった。大手だった。営業担当の方が、仕事が出来そうで印象が良かった。売却希望の土地周辺の、実績資料に説得力があった。専任、一般の話もされた。
2022年2月
販売スタート
- 売出価格
- 3,000万円
2022年3月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2022年5月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2022年7月
売却完了
- 成約価格
- 2,700万円
2022年8月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
それぞれの方針があると思うので、そのままで良いかと思います。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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