資産形成と運用目的で購入したので、運用益が出るかどうか、税効果があるか、維持費が想定通りかどうかなど。また将来的に売却する際に資産価値が下がらないようにどうすればよいかなど懸念がありました。
会話が上手なところは不安を与えることなく安心できます
売却情報
- 企業名
- 京急不動産株式会社
- 店舗名
- 京急不動産株式会社 蒲田店
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 神奈川県川崎市幸区
- 投稿者の声
- 店内が綺麗だった／こまめに連絡をもらえた／説明が丁寧
- 売却の理由
- 離婚
40代 / 男性
2019年12月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 京急不動産株式会社 蒲田店の口コミ・評判
総合満足度
2.7
企業・社員の対応
3.0
話が解りやすく、こちらの要望を叶えるべく戦略を模索してくれていたように思います。連絡も比較的、密にとってくれてもいましたし、とても助かりました。
売却スピード
2.0
- 販売開始から売却完了まで
- 7ヶ月
住宅ローンを払っていることもあり、早い期間での売却というのが私の一番の希望だったのですが、戦略が悪かったのかズルズルと期間だけが過ぎ半年近くかかってしまい、不満足でした。
売却価格
3.0
- 査定価格3,800万円
- 成約価格3,900万円
最初は高めの価格で設定していました。しかし買い手が見つからず最終的に値引きをしてしまいましたが、結果的に査定価格よりは高く売れたので、満足しています。
この会社を選んだ決め手
･対応の早さ.こまめに連絡をとってくれる。売却戦略の具体性、保証の充実さ、会話の上手さ。まず第一印象として会話がスムーズに行えることで買い手側にも同じように不安を与えないで接客できると感じました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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- STEP1
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,800万円 成約価格 3,900万円
売却の理由 離婚
2019年5月
会社選びスタート
離婚をして、賃貸に出していた物件を、賃貸が終了するのをきっかけに売却に踏み切りましたが、家賃収入なしに売却まで住宅ローンを払っていくことが、なかなか売却できない期間、不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年5月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,800万円
･対応の早さ.こまめに連絡をとってくれる。売却戦略の具体性、保証の充実さ、会話の上手さ。まず第一印象として会話がスムーズに行えることで買い手側にも同じように不安を与えないで接客できると感じました。
2019年5月
販売スタート
- 売出価格
- 4,250万円
2019年6月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2019年9月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 150万円
2019年10月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 20万円
2019年12月
売却完了
- 成約価格
- 3,900万円
販売開始から売却完了まで7ヶ月
2019年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
戦略切り替えのタイミングをしっかり見極めてほしい。売り手が何を求めてるのかしっかり聞き取った方がよい。
京急不動産株式会社 蒲田店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
企業及び担当者の信頼性、専門性、対応の速さと内容で頼りにできるか、長く付き合える会社かを判断しました。不動産業界は透明性があまりないので素人が参入するには信頼できる会社が必要だと思います。
この口コミの店舗 京急不動産株式会社 蒲田店の口コミ・評判
神奈川県川崎市幸区
ユーザーの声
- 店内が綺麗だった
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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