両親が亡くなり、また、自身も会社を定年したため、住宅を２件維持することは経済的にも負担が多いので、出来るだけ早期に処分したいと思っていたが、不動産の売却は初めてなので価格、売却出来るかが不安であった。
売却時は事前に下調べと入念な準備が必要で、不動産屋のペースに乗せられないこと。
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 神奈川県川崎市麻生区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 男性
2024年11月 売却 / 2025年5月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 新百合ヶ丘営業センターの口コミ・評判
総合満足度
1.7
企業・社員の対応
1.0
不誠実なメールや対応が目立った。役職者であるのにまるで新人の凡ミスや本当にITリテラシーが無いのかと感じて失望した。売却完了した後も同じ営業所の別の担当者から売却の意思の確認TELあり、？？疑問しか無かったが、営業所内で情報共有されていないことが分かった。その後も他のご紹介も仲介させて欲しいと連絡が来て厚顔無恥さに呆れた。
売却スピード
2.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
とにかく急かされた。売却する前に下調べや準備をもっとやっておくべきだった。不動産屋のペースに乗せられた売却であったので、不動産屋は元々から物件依頼があって、まんまとそこに引っかかり最後まで納得したことは無かったが契約ごとなので、やり直しや拒否ができなかった。
売却価格
2.0
- 査定価格4,100万円
- 成約価格4,150万円
web査定は4400万だったが、実際の提示は4100万だった。特に補修やペットも飼っていなく、査定が下がった理由は説明がなかった。説明を聞こうとしたが、直ぐに買い手が出たので下がった理由は聞くまでもなく契約日も急がされたので不明のまま。
この会社を選んだ決め手
エリア内で妻と相談して契約を決めたが、今は後悔している。説明は不十分なまま、契約を急かされたしこちらの質問し対してもはぐらかされ、誠実さは全く無かった。CMの知名度もあって安心できると思ったが契約前にしっかり見極めが大事だと思う。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
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査定価格 4,100万円 成約価格 4,150万円
売却の理由 住み替え
2024年10月
会社選びスタート
仕事の異動理由で転職したことがきっかけとなり、県を超えた仕事場のため、はじめは長い通勤も覚悟していたが、だんだん痛勤となったことで売却と引っ越しをした。売却を急ぐつもりは無かったが、契約して2組目の方が直ぐにでもとのことで、一気に売却まで進んだ。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2024年11月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,100万円
エリア内で妻と相談して契約を決めたが、今は後悔している。説明は不十分なまま、契約を急かされたしこちらの質問し対してもはぐらかされ、誠実さは全く無かった。CMの知名度もあって安心できると思ったが契約前にしっかり見極めが大事だと思う。
2024年10月
販売スタート
- 売出価格
- 4,200万円
2024年11月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 50万円
2024年11月
売却完了
- 成約価格
- 4,150万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
2024年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
もう二度と住友不動産販売とは関わりを持ちたく無い。ひとつや２つの不満では無く、全ての対応に不満しか無い。その後も転売されており、はじめから転売ありきで買い主と不動産屋が仕掛けた網にまんまと引っかかり、カモにされただけだった。
住友不動産販売株式会社 新百合ヶ丘営業センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせからの対応が早かったこと、提案内容的も満足のいく内容であった。また、最終的には自社での買い取りもあるとのことであったため、任せて安心感があった。
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 新百合ヶ丘営業センターの口コミ・評判
神奈川県川崎市麻生区
ユーザーの声
- ホームインスペクションがあり安心
- 知名度があって安心
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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